Semi plain pied individuel proche du Golf

Anzin-Saint-Aubin

Prix de vente205000Ce que vous payez à l'achat (1767.2413793103449/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 98978.00000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 303978achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

116 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1207 m²Terrain

1207 m²Jardin

1Étage

1928Construction

Description

Située dans un secteur très recherché d'Anzin-Saint-Aubin, à proximité immédiate du golf, cette maison individuelle en briques de 116m2 datant de 1928 et de configuration semi plain pied offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 000 m².

La maison se compose d'un hall d'entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un salle d'eau, un WC et une chambre de 17m2. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de 17m2 également.

Une cave, une terrasse et un grand jardin complète cette propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement cette bâtisse familiale et exploiter tout son potentiel dans un environnement particulièrement convoité, où les opportunités sont rares.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

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Le quartier

Anzin-Saint-Aubin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

423 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé89980HT

Mur

6%5825

Électricité

16%13980

Menuiserie

13%11400

0%400

Chauffage

20%18000

Isolation

28%25000

Salle de Bain

8%6975.000000000001

Cuisine

9%8400

Hall d'entrée

À partir de 25000 HT

Isolation

Type d'isolation

Cuisine

À partir de 8400 HT

Cuisine

Cuisine équipée gamme standard

Salle d'eau

À partir de 6975 HT

Salle de Bain

Complète (Placo / élec / sol / faïence / équipements)

Toute la maison

À partir de 49605 HT

Mur

Peinture

Électricité

Installation électrique complète

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

WC au sol

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)

Prix du bien

205000

Total travaux HT

89980

TVA (10%)

8998

Total travaux TTC

98978.00000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 303978

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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LES FERMETURES DE L'HABITATMenuiserie

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Votre agence Pulp Immobilier Arras à le plaisir de vous présenter cette jolie maison de résidence d'environ 82m2, proche de toutes commodités, écoles et centre commercial, en plein cœur de la commune de Dainville. Implantée sur environ 250m2 de parcelle, ce bien est agencé comme suit: Dès l'entrée, un hall distribue le salon séjour de près de 30m2 , une cuisine d'une dizaine d'année, aménagée, un espace rangement et un WC. A l'étage, vous trouverez palier avec placard ainsi que trois belles chambres lumineuses. Une salle d'eau avec cabine de douche complète ce niveau. Un jardin clos exposé au Sud, un garage non attenant accueillant un véhicule ainsi qu'une cave viennent parfaire cette habitation lumineuse. -Chaudière gaz récente ++ -Menuiseries récentes ++ Ne tardez pas ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Maison familiale 120 m² - 4 chambres - Terrain 550 m² - DPE B

120m²

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un extérieur agréable et de bonnes performances énergétiques ? Cette maison d'environ 120 m² habitables pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un agréable séjour d'environ 20 m², suivi d'une belle cuisine de 21 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle d'eau et offre la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, permettant ainsi de créer facilement une vie en semi-plain-pied, idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, d'une superficie comprise entre 8,50 m² et 11 m², permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un espace bureau/dressing selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 550 m², avec un jardin agréable et une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain offre également une grande capacité de stationnement, idéale pour plusieurs véhicules. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que de panneaux solaires avec revente de l'électricité. Ces équipements permettent à la maison d'afficher un DPE classé B. La maison est saine et fonctionnelle, sans travaux importants à prévoir. Seul un léger rafraîchissement permettra de la remettre pleinement à votre goût. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

205000🛠️+ 98978.00000000001 travaux

205000🛠️+ 98978.00000000001 de travaux

116 m²

6pièces

3ch.