Semi plain pied individuel proche du Golf

Anzin-Saint-Aubin

Prix de vente205000Ce que vous payez à l'achat (1767.2413793103449/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 98978.00000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 303978achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

116 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1207 m²Terrain

1207 m²Jardin

1Étage

1928Construction

Description

Située dans un secteur très recherché d'Anzin-Saint-Aubin, à proximité immédiate du golf, cette maison individuelle en briques de 116m2 datant de 1928 et de configuration semi plain pied offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 000 m².

La maison se compose d'un hall d'entrée, un spacieux salon séjour, une cuisine, un salle d'eau, un WC et une chambre de 17m2. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de 17m2 également.

Une cave, une terrasse et un grand jardin complète cette propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement cette bâtisse familiale et exploiter tout son potentiel dans un environnement particulièrement convoité, où les opportunités sont rares.

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Le quartier

Anzin-Saint-Aubin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

423 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé89980HT

Mur

6%5825

Électricité

16%13980

Menuiserie

13%11400

0%400

Chauffage

20%18000

Isolation

28%25000

Salle de Bain

8%6975.000000000001

Cuisine

9%8400

Hall d'entrée

À partir de 25000 HT

Isolation

Type d'isolation

Cuisine

À partir de 8400 HT

Cuisine

Cuisine équipée gamme standard

Salle d'eau

À partir de 6975 HT

Salle de Bain

Complète (Placo / élec / sol / faïence / équipements)

Toute la maison

À partir de 49605 HT

Mur

Peinture

Électricité

Installation électrique complète

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

WC au sol

Chauffage

Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)

Prix du bien

205000

Total travaux HT

89980

TVA (10%)

8998

Total travaux TTC

98978.00000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 303978

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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HANCHES 28130 – T2 en excellent état à deux pas de la gare et des commerces ! Angélique Le Men – BSK Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de 53,10 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement lumineux, parfaitement entretenu et prêt à emménager, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose de : Une agréable pièce de vie, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Les atouts : Gare et commerces accessibles à pied Résidence calme et bien entretenue 2e et dernier étage (sans ascenseur) Une place de parking privative Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 1 000 € / an Taxe foncière : 928 € Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 156 000 € FAI Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel. Angélique Le Men BSK Immobilier Cette annonce référence 344608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LE MEN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 10039662100011. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rambouillet à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

205000🛠️+ 98978.00000000001 travaux

205000🛠️+ 98978.00000000001 de travaux

116 m²

6pièces

3ch.