Charmante maison de ville avec 3 chambres, jardin et garage dans un secteur calme

Angres

Prix de vente149000Ce que vous payez à l'achat (1446.6019417475727/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 16115.000000000002Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 165115achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

103 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

265 m²Terrain

143 m²Jardin

2Étages

1970Construction

Description

Proche de toutes commodités dans un quartier paisible d'Angres, cette maison bel-étage de 103 m² séduit par son agencement familial et son confort.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée dessert un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une véranda à rénover, offrant un beau potentiel d'extension ou de pièce de vie d'été.

Au premier étage :

Vous découvrirez un bel espace de vie traversant et lumineux, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine récente toute équipée. Une salle d'eau fonctionnelle avec coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

Au dernier étage :

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains moderne, dotée d'une baignoire et d'une grande douche.

Côté prestations et travaux :

La maison bénéficie d'une chaudière au gaz récente (chauffage et eau chaude) ainsi que d'une toiture révisée et isolée à neuf. Les menuiseries avant sont en PVC double vitrage (seules les menuiseries arrière restent à prévoir pour parfaire la performance énergétique).

Les extérieurs :

Un jardin clos de 150 m² exposé idéalement et agrémenté d'une dépendance vient compléter ce bien à fort potentiel.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Angres

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé14650HT

Menuiserie

65%9500

Mur

35%5150

Toute la maison

À partir de 14650 HT

Menuiserie

Fenêtre PVC -2,5m²

Mur

Peinture

Prix du bien

149000

Total travaux HT

14650

TVA (10%)

1465

Total travaux TTC

16115.000000000002

Total bien avec travaux TTC

à partir de 165115

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

149000🛠️+ 16115.000000000002 travaux

149000🛠️+ 16115.000000000002 de travaux

103 m²

4pièces

3ch.