Maison à rénover proche d'Arras

Anzin-Saint-Aubin

Prix de vente2080001890.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1928Construction

Description

Maison de 110 M2 à rénover avec fort potentiel – Secteur résidentiel recherché, proche d'Arras

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate d'un golf et à seulement quelques minutes d'Arras, cette maison à rénover offre une opportunité rare pour les amoureux de projets immobiliers et de belles transformations.

Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des commodités.

Ses atouts :

• Environnement résidentiel calme et recherché

• Golf à proximité immédiate

• école primaire et Collège privé accessible à pied en 5 minutes

• Accès rapide à Arras et aux grands axes

• Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial

Cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère et devenir un bien d'exception dans un secteur particulièrement attractif.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à forte valeur ajoutée.

- 1200 M2 de terrain ( possibilité de vendre 500 où 600 M2 )

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Prix négociable

Cette annonce référence 333279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 423 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3998.00 € et 5408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Anzin-Saint-Aubin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

423 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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LEBEL ENERGIEPlomberie

BANCEL RENOVATIONSMaçonnerie

FD BATGros oeuvre

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Votre agence Pulp Immobilier Arras à le plaisir de vous présenter cette jolie maison de résidence d'environ 82m2, proche de toutes commodités, écoles et centre commercial, en plein cœur de la commune de Dainville. Implantée sur environ 250m2 de parcelle, ce bien est agencé comme suit: Dès l'entrée, un hall distribue le salon séjour de près de 30m2 , une cuisine d'une dizaine d'année, aménagée, un espace rangement et un WC. A l'étage, vous trouverez palier avec placard ainsi que trois belles chambres lumineuses. Une salle d'eau avec cabine de douche complète ce niveau. Un jardin clos exposé au Sud, un garage non attenant accueillant un véhicule ainsi qu'une cave viennent parfaire cette habitation lumineuse. -Chaudière gaz récente ++ -Menuiseries récentes ++ Ne tardez pas ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Total estimé : 303978

2080001 891 €/m²

208000

110 m²

5pièces

3ch.