Maison à rénover proche d'Arras

Anzin-Saint-Aubin

Prix de vente2080001890.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1928Construction

Description

Maison de 110 M2 à rénover avec fort potentiel – Secteur résidentiel recherché, proche d'Arras

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate d'un golf et à seulement quelques minutes d'Arras, cette maison à rénover offre une opportunité rare pour les amoureux de projets immobiliers et de belles transformations.

Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des commodités.

Ses atouts :

• Environnement résidentiel calme et recherché

• Golf à proximité immédiate

• école primaire et Collège privé accessible à pied en 5 minutes

• Accès rapide à Arras et aux grands axes

• Fort potentiel pour résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial

Cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son caractère et devenir un bien d'exception dans un secteur particulièrement attractif.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets à forte valeur ajoutée.

- 1200 M2 de terrain ( possibilité de vendre 500 où 600 M2 )

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Prix négociable

Cette annonce référence 333279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC LHERBIER (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45185176000020.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Score DPE : 423 kWhEP/m²/an

Score GES : 86 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3998.00 € et 5408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Anzin-Saint-Aubin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

423 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

86 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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BANCEL RENOVATIONSMaçonnerie

TECHNI-PLATRETravaux rénovation

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IMMEUBLE DE RAPPORT - SOUCHEZ

234m²

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Très beaux volumes pour cette maison de 212 m², située sur la commune de Beaurains, proche d'Arras et de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 535 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Une salle de 25 m², un salon de 19 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine de 24 m², une chambre avec dressing de 26 m², un bureau de 8 m², une buanderie de 5 m² , une salle de bain de 11 m² ( douche, baignoire, double vasque) et un wc séparé. A l'étage : Grand pallier desservant trois chambres (une de 17 m² et deux de 14 ,5 m²). A l'extérieur, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour transformer une pièce de 33 m² actuellement en cuisine. Garage de 40 m². Cave de 39 m². Mode de chauffage : Chaudière GAZ et cheminée feu de bois. Ballon d'eau et adoucisseur. Menuiseries double vitrage PVC et velux. Grande terrasse et jardin exposé EST. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2100 euros. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Total estimé : 303978

2080001 891 €/m²

208000

110 m²

5pièces

3ch.