Maison 7 pièces de 197 m2 avec jardin en vente à Courtry - Idéal pour familles

Courtry

Prix de vente5290002685.279187817259 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

698 m²Terrain

2Étages

2010Construction

Description

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 197 m² située au cœur de Courtry, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de modernité. Érigée en 2010, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière et un salon convivial, parfaits pour des moments de partage en famille. Une chambre douillette, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant un espace familial optimal.

Le jardin de 750 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéals pour profiter des belles journées. Un sous-sol de 140 m² offre un espace de rangement généreux. De plus, une maison T3 sur le terrain, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 1100€.

La situation géographique est idéale, avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Michel Lefevre à moins de 500 m et du collège Maria Callas à environ 1 km.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 197 m²

- Nombre de pièces : 7

- Nombre de chambres : 5

- Année de construction : 2010

- Taxe foncière : 3182€

- DPE : C

- Mode de chauffage : Électricité

Mentions légales :

Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre informatif et ne s'entendent pas comme un engagement contractuel. L'acquéreur doit procéder aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires (diagnostics, cadastre, servitudes, conformité des travaux, etc.) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux plans de prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Courtry

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE

140m²

Au sein d'une impasse, à Limoges Fourches je vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 140 m² achevée en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m², sublimée par un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur avec triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, donnant accès à une agréable terrasse intimiste. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau privative, et une salle de bain permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau , un coin lecture. Elle dessert également une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, ainsi que de deux belles terrasses couvertes, parfaites pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20 m² avec porte motorisée, d'un sous-sol de 50 m² environ et de deux places de parking. Les prestations qui font la différence : - Construction récente - Garantie décennale - DPE C basse consommation - Portail motorisé - Double isolation - Ballon thermodynamique - RER D à 7 minutes en voiture Coup de cœur pour cette maison aux lignes soignées. Cette annonce référence 352591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 95 m² à Rubelles

95m²

À Rubelles, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 95 m2 se distingue par son ambiance contemporaine et son agréable jardin d'environ 450 m2. Construite récemment, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations de bonne qualité et un intérieur bien entretenu. Répartie sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces fonctionnels et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie rassemble un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, formant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre d'environ 11 m2 permet de vivre de plain-pied. Une grande pièce attenante, initialement prévue pour devenir une salle de bain, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : espace nuit supplémentaire, prolongement de la cuisine ou autre projet. Un vaste WC accessible aux personnes à mobilité réduite, un cellier d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage déjà transformé en pièce de vie complètent ce niveau et participent à la fonctionnalité de l'ensemble. L'étage réunit trois chambres d'environ 10, 10 et 14 m2, offrant des espaces nuit confortables pour chacun. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et propose un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. À l'arrière, l'absence de vis-à-vis sur le grand parc arboré situé juste à l'entrée de la propriété renforce la sensation d'intimité et de calme. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique au quotidien. Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement, facilitant le stationnement au retour des courses ou des déplacements. L'ensemble s'inscrit dans un quartier très calme, apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces et les différentes commodités du quotidien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le cadre de vie. La Place Henri Guy, située à environ 300 m, offre un agréable espace de promenade. Le Parc du Logis, à environ 400 m, permet de profiter d'un environnement arboré et d'un accès facile à la nature, juste à côté de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 12 pièces de 240 m² à Mormant

240m²

Cette grande maison familiale de 12 pièces et environ 240 m2 se situe à Mormant, dans un environnement particulièrement calme. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m2 de jardin et plus de 3 400 m2 de terrain, elle offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol total aménagé, tout en restant très bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée qui structurent le rez-de-chaussée. La présence d'une véranda et d'une terrasse permet de prolonger les pièces de vie vers le jardin et de profiter du calme des lieux. La maison dispose d'une cheminée, de plusieurs dégagements et d'un vrai confort de rangement, avec dressing, placards intégrés, cellier et pièce de stockage. Les sols en marbre, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de l'ensemble. L'organisation nuit est particulièrement confortable, avec cinq chambres à l'étage complétées par une chambre supplémentaire dans l'appartement indépendant, ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Les multiples pièces permettent d'envisager aisément bureau, salle de jeux ou espaces dédiés selon les besoins. Les combles, le sous-sol total aménagé et la cave d'environ 12 m2 renforcent encore les capacités de stockage et d'aménagement. Une chambre froide fonctionnelle d'environ 10 m2 séduira les amateurs de cuisine, de conserves ou de grands repas familiaux. Un véritable atout de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant d'environ 60 m2, qui communique avec la maison par une porte intérieure. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : accueil d'un proche, espace d'adolescent, activité professionnelle à domicile ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent le garage indépendant prévu pour deux voitures, ce qui facilite grandement le quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin installée en 2019 et câblée en 380 V, couplée à un système de chauffage électrique et à un ballon d'eau chaude à accumulation, ce qui permet une gestion moderne du confort. Le cadre de vie est aussi marqué par la facilité d'accès : la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes en train et en environ 1 heure en voiture. Mormant bénéficie également d'une situation intéressante à l'échelle régionale, à environ 30 minutes de Provins, Melun, Fontainebleau, Vaux le Vicomte, Blandy les Tours, Marne-la-Vallée et Disneyland, ce qui ouvre de nombreuses possibilités de sorties et d'activités. À proximité, vous profitez aussi d'espaces verts agréables : le parc du Pré du Moulin se situe à environ 600 m, et le parc canin à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Le bien est situé à 300m du cœur de ma ville avec tous ses commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie...) ses services (mairie, médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes...) Possibilité de créer une indivision de 400m2 sur la parcelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité (pompe à chaleur et radiateurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.