A vendre derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m²

Courtry

Prix de vente5855502450 /m²

Les caractéristiques

239 m²Surface

Description

Livraison prévue pour juin 2024

Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied et d'une entrée bureaux dédiée de sanitaires privatifs ainsi que des parking extérieurs.

Prestations :

Site clos et sécurisé

Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation

Hauteur sous poutre 7 m

Résistence au sol 3T/m²

Porte sectionnelle motorisée incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m

Accès de plain pied

Chauffage par aérothermes gaz (+16°C par – 7°C extérieur)

Electricité tarif bleu (max 36 KVA), tarif jaune possible en option

Chauffage par panneaux rayonnants électriques à chaleur douce dans les bureaux.

Eclairage LED de 350 lux par détection de présence

Pré câblage informatique et téléphone

Climatisation possible

Revêtement de sol en dalles moquette

Un bloc sanitaire privatif

Accès :

Situé à 25 km de PARIS, à proximité immédiate du double échangeur de la Francilienne A104 et proche de l'autoroute A4.

Correspondance par bus Ligne 5 "La Régale" et gare RER E station « Chelles »

Conditions financières :

Prix de vente au m² : A partir de 2450 Euros HD / m²

Frais de notaire réduits : envrion 2,5% du prix de vente

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an)

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente

Le quartier

Courtry

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison 7 pièces de 197 m2 avec jardin en vente à Courtry - Idéal pour familles

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Plongez dans le charme de cette spacieuse maison de 197 m² située au cœur de Courtry, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de modernité. Érigée en 2010, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière et un salon convivial, parfaits pour des moments de partage en famille. Une chambre douillette, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, découvrez quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant un espace familial optimal. Le jardin de 750 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse et d'une cuisine d'été, idéals pour profiter des belles journées. Un sous-sol de 140 m² offre un espace de rangement généreux. De plus, une maison T3 sur le terrain, actuellement louée, génère un revenu mensuel de 1100€. La situation géographique est idéale, avec des arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Michel Lefevre à moins de 500 m et du collège Maria Callas à environ 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 3182€ - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les renseignements fournis ci-dessus sont communiqués à titre informatif et ne s'entendent pas comme un engagement contractuel. L'acquéreur doit procéder aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires (diagnostics, cadastre, servitudes, conformité des travaux, etc.) avant toute décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux plans de prévention, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A vendre derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m²

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A vendre derniers lots neufs à usage d'activités et bureaux cellules disponibles à partir de 157 m² jusque 2.301 m²

Demeure de 480m2 du 18ème siècle

480m²

Amoureux du charme de l'ancien et de la verdure ? Venez visiter sans plus tarder cette de Demeure du XVIII ème siècle d'environ 480m2 sur 3 étages, situé à Ozouer-le-Voulgis à moins de 5min des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité. A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris Gare de l'Est en direct). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un wc, d'un salon et un petit salon. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salon, dressing et salle de bains, et une salle de bains avec un accès sur les deux autres chambres. Au 2ème étage, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination avec cet étage de 115m2 qui demande à être rénové en totalité. Au 3ème étage, vous trouverez le grenier de 106m2 qui peut être aménagé selon vos envies et vos besoins. Le tout édifié sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 3002m2, exposé SUD Laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété rare et réinventez-la au gré de vos rêves Cette annonce référence 350944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88339481900014. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 € et 12568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

210m²

77870 VULAINES-SUR-SEINE – ESPACE LUMIÈRE CALME ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE – MAISON FAMILIALE DE 8 PIÈCES DE : 255 M2 (surface utile), 210 M2 (surface au sol) et 183 M2 (surface habitable) – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette belle maison, très agréable à vivre, sur 2 niveaux habitables de 183 m2 sur un TERRAIN DE 2 098 M2 sans vis-à-vis. Située dans un village recherché avec ses bords de Seine et à 7 km de Fontainebleau A PROXIMITÉ DE TOUT gare, commerces (centre commercial), écoles (maternelle et élémentaire), ramassage scolaire dans la rue pour collège et lycée. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec espace repas (double exposition sud-ouest), puis UNE PIECE DE VIE de plus de 55 m² avec lumière traversante, pierre de Bourgogne au sol et CHEMINÉE, avec accès sur la TERRASSE. Également en rez-de-chaussée, un cellier/chaufferie avec RANGEMENTS, des toilettes séparées avec lave-mains ainsi que DEUX CHAMBRES de plain-pied de 15 et 20 m² (ou une chambre et un bureau) dont une des chambres avec salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou bibliothèque, dessert DEUX CHAMBRES de 20 m² et 37 m² au sol dont une avec RANGEMENTS, puis une salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison dispose de plusieurs places de stationnement sur le terrain, d'une TERRASSE DE 70 m2, de COMBLES attenants à la chambre parentale de 45 m² au sol à aménager (dalle béton, isolation et fenêtre déjà existantes) et d'un chalet de jardin. A noter, Pompe À Chaleur (PAC) air/air avec climatisation réversible, projection du DPE au 1er janvier 2027 qui sera à 2 points de la lettre C. Possibilité d'aménager les combles en habitable ; plus TERRAIN CONSTRUCTIBLE zone UBb (30 % de l'emprise au sol sur 88 % du terrain). Maison entretenue de caractère : à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 8 pièces d'environ 210 m² à Héricy

210m²

Cette belle maison d'architecte de 8 pièces d'environ 210 m2 édifiée sur deux niveaux, se situe sur un secteur calme à Héricy, village proche de FONTAINEBLEAU. Ce bien construit sur une parcelle d'environ 1 513 m2 offre un bel espace de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 60m2, une salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée fermée (insert) et une cuisine ouverte équipée d'environ 20 m2. La configuration actuelle propose 3 chambres à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, un dressing (ou 2ème petite chambre de 9m²) au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. La maison se présente dans un très bon état général. Les pièces de vie sont habillées de carrelage, faciles à vivre au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour être fonctionnelle, avec un couloir qui distribue les différents espaces, un dressing et des placards intégrés qui optimisent le rangement. La cuisine ouverte sur la pièce de vie renforce la convivialité, tout en permettant de profiter de l'espace séjour et des terrasses. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques et centralisés et à la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage est assuré par un système électrique. La maison est équipée de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 1 500 m2, offrant un véritable espace. La grande terrasse semi-couverte, par un pergola bioclimatique de 40 m², permet de prolonger les beaux jours en extérieur, pour des repas ou des moments de détente. Le terrain joliment arboré, essentiellement plat, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un parking intérieur est prévu pour votre véhicule. La maison dispose également d'un grand sous-sol total composé notamment de 2 garages pouvant recevoir 4 voitures (62 m2 + 40 m2 environ) et deux belles pièces offrant un volume appréciable pour le stockage ou des usages annexes à définir selon vos projets ( Buanderie, cellier...). Commodités à 5 minutes en voiture. Gare de Fontainebleau-Avon à 15 minutes en voitures. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 950 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme ou aux éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vallée de l'Ancoeur-À deux pas de Vaux-le-Vicomte et Blandy-les-

204m²

Vallée de l'Ancoeur — À deux pas de Vaux-le-Vicomte et Blandy-les-Tours Un site classé d'exception depuis 1985, avec ses châteaux, ses légendes et les trois noms de ce petit ruisseau, devenu un mythe, qui d'Ancœur devient Ancœuil pour s'achever en Almont… avant de se jeter dans la Seine. C'est dans ce cadre rare que s'inscrit cette propriété contemporaine : à 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, à quelques minutes de la cité médiévale de Blandy-les-Tours, et à seulement quelques kilomètres du château de Fontainebleau. Paris Gare de Lyon en 27 minutes via la gare de Melun, accès immédiat aux axes N104, A5, A4, N6 et N7 : le meilleur des deux mondes, entre quiétude patrimoniale et connexions rapides vers la capitale. Une architecture pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, une vaste réception aux rangements intégrés ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière. La cuisine équipée avec îlot central en fait un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée réunit une suite parentale (salle d'eau et dressing privatifs) et un bureau, tous deux avec accès direct au jardin. À l'étage, quatre chambres confortables — dont deux suites avec douche à l'italienne — complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total, accessible en véhicule et équipé de points d'eau, offre cave, buanderie et salle d'eau : un potentiel d'aménagement précieux. Performance énergétique et prestations haut de gamme Construction en béton cellulaire haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, baies coulissantes, volets motorisés, récupérateur d'eau de pluie de 3 m³ : une maison pensée pour conjuguer confort, sobriété énergétique et tranquillité d'esprit. Un jardin paysager soigné achève cet ensemble familial, alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un site patrimonial recherché. La configuration des suites à l'étage offre également un beau potentiel d'accueil ou de location saisonnière, dans une région à forte attractivité touristique entre châteaux et vallée classée. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 12 pièces de 240 m² à Mormant

240m²

Cette grande maison familiale de 12 pièces et environ 240 m2 se situe à Mormant, dans un environnement particulièrement calme. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 600 m2 de jardin et plus de 3 400 m2 de terrain, elle offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Répartie sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de vie, de nombreux espaces de rangement et un sous-sol total aménagé, tout en restant très bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée qui structurent le rez-de-chaussée. La présence d'une véranda et d'une terrasse permet de prolonger les pièces de vie vers le jardin et de profiter du calme des lieux. La maison dispose d'une cheminée, de plusieurs dégagements et d'un vrai confort de rangement, avec dressing, placards intégrés, cellier et pièce de stockage. Les sols en marbre, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de l'ensemble. L'organisation nuit est particulièrement confortable, avec cinq chambres à l'étage complétées par une chambre supplémentaire dans l'appartement indépendant, ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Les multiples pièces permettent d'envisager aisément bureau, salle de jeux ou espaces dédiés selon les besoins. Les combles, le sous-sol total aménagé et la cave d'environ 12 m2 renforcent encore les capacités de stockage et d'aménagement. Une chambre froide fonctionnelle d'environ 10 m2 séduira les amateurs de cuisine, de conserves ou de grands repas familiaux. Un véritable atout de cette propriété est la présence d'un appartement indépendant d'environ 60 m2, qui communique avec la maison par une porte intérieure. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : accueil d'un proche, espace d'adolescent, activité professionnelle à domicile ou projet de location saisonnière. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent le garage indépendant prévu pour deux voitures, ce qui facilite grandement le quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin installée en 2019 et câblée en 380 V, couplée à un système de chauffage électrique et à un ballon d'eau chaude à accumulation, ce qui permet une gestion moderne du confort. Le cadre de vie est aussi marqué par la facilité d'accès : la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare de Mormant, permettant de rejoindre Paris en environ 50 minutes en train et en environ 1 heure en voiture. Mormant bénéficie également d'une situation intéressante à l'échelle régionale, à environ 30 minutes de Provins, Melun, Fontainebleau, Vaux le Vicomte, Blandy les Tours, Marne-la-Vallée et Disneyland, ce qui ouvre de nombreuses possibilités de sorties et d'activités. À proximité, vous profitez aussi d'espaces verts agréables : le parc du Pré du Moulin se situe à environ 600 m, et le parc canin à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Le bien est situé à 300m du cœur de ma ville avec tous ses commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie...) ses services (mairie, médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes...) Possibilité de créer une indivision de 400m2 sur la parcelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3200 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité (pompe à chaleur et radiateurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.