Maison, rénovée, 114m², 4 chambres, terrasses, piscine et garage, terrain de 1000m² environ

Labastide-d'Armagnac

Prix de vente2500002192.9824561403507 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1000 m²Terrain

1975Construction

Description

Maison rénovée avec goût – Piscine chauffée – Coup de cœur garanti – 114 m² – 4 chambres – Terrain de 991 m²

Vous cherchez une maison où poser vos valises et savourer le calme de la campagne landaise ?

Cette superbe maison de plain-pied, rénovée en 2024 avec soin et passion, vous séduira dès le premier regard. En franchissant le portail électrique, vous découvrez un jardin parfaitement entretenu, deux garages pratiques et un grand espace de stationnement. À l'intérieur, tout respire la douceur de vivre :

Une entrée accueillante (7 m²) avec rangements desservant à gauche une cuisine moderne et équipée de 12 m², prête à inspirer vos repas en famille. à droite un vaste salon - séjour lumineux de 35 m² avec parquet, poêle à bois Invicta neuf et grande baie ouvrant sur la terrasse en bois.

Côté nuit, quatre chambres spacieuses (entre 11 et 12,5 m²) dont trois avec placards, une salle d'eau contemporaine de 5 m² avec douche à l'italienne et des WC séparés.

Le cellier discret complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte avec stores bannes, une magnifique piscine chauffée scintillant sous le soleil, un barbecue en briques pour vos soirées d'été, et un jardin clos de près de 1000 m², verdoyant et paisible.

Les plus :

Rénovation complète et récente

* Climatisation réversible,

* Isolation extérieure, menuiserie PVC double vitrage

* Ballon thermodynamique

* fibre optique

* Portail électrique, chenil et abri bois

Située dans le charmant village de Labastide-d'Armagnac, cette maison allie confort moderne, authenticité et cadre naturel.

Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.

Contactez moi dès aujourd'hui : Léidy Martinez Ortiz BSK IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 325289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labastide-d'Armagnac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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46m²

Fiche Id-UBW181736 : Sainte foy, secteur La boule, Maison ecrin de verdure d'environ 46 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin - Vue : Campagne - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 160 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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96m²

Fiche Id-UBW172341 : Sainte foy, secteur Prox. bourg et commerces, Maison lodge haut de gamme 96 m? d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 512 m2 - Construction 2021 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 254900 Euros (Dont 4.72% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 243400 Euros) - DPE réalisé le : 07/10/2024 - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES. 12 logements, terrasses privatives

330m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble immobilier est composé de : 11 studios meublés 1 appartement T2 Un espace d'accueil Un garage Une cave Une chaufferie Un investissement immédiatement rentable Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales. Loyer moyen par cure thermale : environ 590 € Réservations déjà confirmées Clientèle récurrente Immeuble vendu entièrement meublé Potentiel d'optimisation Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée. Caractéristiques techniques Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018 Chauffage central et production d'eau chaude au fioul Cuisines équipées et aménagées Plaques de cuisson au gaz Menuiseries en simple et double vitrage Possibilité d'acquérir un parking attenant Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW181695 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison pavillon coup de coeur d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin - Vue : Jardin sans vis-?-vis - Construction 1976 Ancienne - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale, 190m², 5 grandes chambres, parking, garage, terrain arboré

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Découvrez ce véritable havre de paix au cœur du Bas-Armagnac ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 188 m² habitables, implantée sur un terrain soigneusement entretenu d'environ 1 600 m², saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l'entrée de la propriété, vous apprécierez son cadre agréable et son jardin arboré. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant : À gauche, une grande chambre avec espace bureau. À droite, un spacieux salon- séjour lumineux, doté d'un sol carrelé et de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir équipé de placards intégrés dessert quatre belles chambres de 12 à 15 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une agréable sensation d'espace. Les atouts de cette propriété : * Garage faisant office d'atelier * Combles semi-aménagés et isolés (sol et murs en béton) * Abri à bois * Abri de jardin * Parking couvert * Cheminée équipée d'un poêle à bois À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un cadre authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2500002 193 €/m²

250000

114 m²

6pièces

4ch.