Découvrez ce magnifique appartement de 80 m² situé à Bagneux

Bagneux

Prix de vente3600004500 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du nouveau quartier

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements modernes et bien pensés :

Typologies disponibles : T2, T3, T4

Appartements lumineux avec balcon ou terrasse

Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020

Parking privé (selon les logements)

Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique

Avantages exclusifs :

Frais de notaire réduits

Charges allégées

Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ)

TVA réduite à 5,5% (sous conditions)

Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence !

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Le quartier

Bagneux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CLIMAT VENTILPlomberie

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NOUVELLE OPPORTUNITE / T4 NEUF À Bagneux

78m²

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Rare sur le secteur : 4 pièces de 83 m² avec terrasse plein sud de 35 m² et parking

83m²

À vendre un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Découvrez ce superbe 4 pièces de 83 m² situé au sein d'une résidence de 2016, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse aménagée constitue un atout rare et recherché, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté confort, vous profiterez d'une salle d'eau, d'une salle de bains, toutes deux équipées d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements et la qualité des prestations rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Au-delà de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une copropriété familiale où règnent convivialité, respect et bonne entente entre les résidents. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, au sein d'une copropriété récente, calme et familiale. À noter que les charges de copropriété comprennent : - Le chauffage collectif - L'eau chaude - L'eau froide - L'entretien des parties communes (hall, couloirs, escaliers) - L'électricité des parties communes - L'ascenseur - L'entretien des espaces verts - Le ménage de la copropriété - Les frais de syndic - L'assurance de l'immeuble - L'entretien des portails, interphones et équipements communs - L'entretien du parking et des accès communs Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, une grande terrasse et une localisation de choix. À visiter sans tarder ! SARA RODRIGUES BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35/S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 338568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 234 Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 3 PIÈCES EXPOSÉ PLEIN OUEST!

67m²

Idéalement situé proche des commerces, transports et établissements scolaires, nous vous proposons en ÉTAGE ÉLEVÉ, ce superbe 3 pièces de 67m2 EXPOSÉ PLEIN OUEST. L'appartement dispose d'une jolie cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un JOLI BALCON. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Les WCs sont séparés. Appartement très lumineux! Plan idéal en étoile sans aucune perte de place. 1 parking est INCLUS dans le prix. Contactez moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

SUPERBE 3 PIÈCES EXPOSÉ PLEIN OUEST!

75m²

Idéalement situé proche des commerces, transports et établissements scolaires, nous vous proposons en ÉTAGE , ce superbe 3 pièces de 75m2. L'appartement dispose d'une jolie cuisine ouverte sur UN GRAND SÉJOUR, le tout donnant sur un JOLI BALCON. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Les WCs sont séparés. Plan idéal en étoile sans aucune perte de place. 1 parking est INCLUS dans le prix. Contactez moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Magnifique 4 PIÈCES avec grand balcon!

76m²

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons en ÉTAGE ÉLEVÉ, ce superbe 4 pièces de 76m2 . L'appartement dispose d'une jolie cuisine ouverte sur le séjour, le tout donnant sur un grand et large balcon exposé PLEIN SUD. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une salle de bain et des WCs séparés. Double exposition: SUD et OUEST, appartement très lumineux! Plan idéal, 1 parking est INCLUS dans le prix. Contactez moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

SUPERBE 3 PIÈCES AVEC IMMENSE TERRASSE!

63m²

Idéalement situé proche des commerces et à proximité immédiate des lignes de métro 4, 15 et du RER B, nous vous proposons en ÉTAGE , ce superbe 3 pièces de 63m2. L'appartement dispose d'une jolie cuisine ouverte sur un beau séjour, le tout donnant sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 27m2. Vous y trouverez également 2 belles chambres ayant également accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain et des WCs séparés. Double exposition, appartement lumineux! Plan idéal en étoile sans aucune perte de place. 1 parking est INCLUS dans le prix. Contactez moi rapidement pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

3600004 500 €/m²

360000

80 m²

4pièces

3ch.