T3 BALCON PARKING METRO

Vanves
T3 BALCON PARKING METRO - photo 1
Prix de vente5750008582.089552238805 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable entre espaces verts et commodités.

La résidence profite également d'une excellente desserte en transports :

Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 6 minutes à pied

Métro Corentin Celton (ligne 12) à environ 12 minutes à pied

Commerces et services à proximité

Au sein d'une superbe résidence moderne de seulement 4 étages, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ étage.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et se compose :

d'un séjour avec cuisine

de deux chambres

d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur

d'une place de parking incluse

Photos non contractuelles.

Le quartier

Vanves

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
Classe B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 En souplexe, une chambre offre un espace nuit intime et atypique. Au premier niveau, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains avec WC. Quelques marches plus haut mènent à une première chambre, puis un second escalier dessert une petite chambre supplémentaire ou une mezzanine selon vos besoins : chambre d'appoint, coin lecture, atelier ou espace détente. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison s'adresse particulièrement à un jeune couple urbain en quête d'un lieu de vie original, souhaitant profiter des avantages d'une maison avec extérieur, tout en restant dans un format facile à vivre.
 Sectorisation Michelet (collège et lycée). Ses atouts : - Maison atypique - Calme - Lumineuse - Espace à aménager en fonction de ses envies et de la composition familiale - Terrasse ensoleillée Cette annonce référence 333838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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