Limoux – Ancien hôtel avec gîtes et chambres d'hôtes, idéal pour un hôtel d'étape

Limoux

Prix de vente495000825 /m²

Les caractéristiques

600 m²Surface

28Pièces

1965Construction

Description

Investissez dans un bien au fort potentiel !

Ancien hôtel réaménagé en chambres d'hôtes et gîtes, cet ensemble immobilier offre une importante capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Il comprend plusieurs chambres, appartements et gîtes indépendants, la plupart équipés de leur salle d'eau privative, ainsi que de beaux espaces communs : salon, salle à manger avec espace bar, cuisines équipées, buanderie et grande terrasse. Le sous-sol dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que d'un local commercial avec bureau et pièces annexes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking privatif, d'un jardin, de plusieurs terrasses et d'une maisonnette de stockage.

Une partie du deuxième étage reste à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil ou adapter les lieux à votre projet.

Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une activité d'hôtel, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location touristique. Il se prête particulièrement à la création d'un hôtel d'étape, avec la possibilité d'habiter sur place tout en exploitant l'activité. Sa conception permet une gestion familiale ou en couple, idéale pour un projet de reconversion ou de développement professionnel.

Une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche d'un établissement clé pour développer une activité touristique.

Cette annonce référence 340658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Limoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

53 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3 419 €/m²

MAISON 117m2 - 4 chambres

117m²

Nouveauté et en Exclusivité : Charmante maison de 117m2 à Melesse dans un environnement calme. Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 117m2 environ est érigée sur un terrain généreux de 500 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 45m2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout est complété par un garage. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Située aux portes de Rennes, Melesse offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de la campagne bretonne à un dynamisme économique et associatif remarquable. Cette commune prisée séduit par sa proximité immédiate avec l'axe Rennes-Saint-Malo, ses infrastructures scolaires de qualité et ses nombreux commerces, garantissant ainsi un quotidien pratique et serein pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 332341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAVRE DE PAIX

122m²

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 116 m² à Saint-Grégoire

117m²

Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800m2, elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m2, vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m2 entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale d'exception au cœur de Liffré

127m²

Certaines maisons ont ce pouvoir rare de faire naître un coup de cœur dès les premiers instants. Celle-ci en fait incontestablement partie. Idéalement située en plein centre de Liffré, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût. Les matériaux contemporains s'y marient harmonieusement avec quelques éléments d'origine soigneusement préservés, offrant un lieu de vie chaleureux, lumineux et empreint de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. L'espace de vie, organisé en L, propose une belle salle à manger ouverte sur le salon, plus intimiste, invite à la détente tout en conservant une agréable continuité entre les espaces. Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée qui invite à la préparation de bons repas ou des apéritifs entre amis. Une disposition idéale pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, dont une avec rangement, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciée pour une vie de famille, le télétravail ou l'accueil de proches. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés, un dressing à aménager selon vos envies, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse en bois promet de beaux moments de convivialité, entre repas d'été, jeux d'enfants et instants de détente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules, dispose d'un point d'eau et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une place de stationnement extérieure vient compléter les prestations de cette maison. À quelques minutes à pied des écoles, des commerces, du marché et des services, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera sa place. Une adresse idéale pour une famille nombreuse ou recomposée qui souhaite conjuguer confort, espace et vie de quartier. Émilie MARTIN, conseillère indépendante en immobilier à vos côtés, avec écoute et énergie, pour donner vie à vos rêves immobiliers. Cette annonce référence 342647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement hyper centre avec cave et grenier

100m²

A Rennes, en hyper centre-ville Au coeur de la ville, de ses commerces, des bus, métro et du parc du Thabor Rue des Fossés Dans une copropriété ENTIEREMENT RENOVEE en 2017, de standing Au 1er étage sans ascenseur Un appartement de 100m² habitable (103m² au sol) comprenant une entrée et dégagement avec placards, une belle et grande pièce de vie exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, trois chambres, dont une avec salle de bains/WC/dressing, une salle d'eau, un WC, mezzanine sur l'entrée et l'une des chambres. Une grande cave propre et saine (sous-sol rénovée également 2017) Un grenier en dernier étage Chaudière à condensation neuve (changée en 2024) Eau et électricité individuel Local poubelles AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR, rare en hyper centre ! Charges d'immeuble 1550€/an Taxe foncière1182€/an PRIX 420 000€ FAI (dont 5%TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - 30 lots - aucune procédure en cours

Aux portes de Rennes, à seulement 5 minutes du centre de Cesson-Sévigné, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2017

148m²

Dès les premiers instants, son architecture moderne, sublimée par une élégante toiture mono-pente, affirme son caractère. Entourée d'un jardin soigneusement paysagé, cette propriété offre un véritable havre de paix où les différents endroits de la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le hall d'entrée, doté de nombreux rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes ont été pensés pour conjuguer confort et élégance. Vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, organisée autour d'un généreux îlot central, véritable cœur de la maison. Elle communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon, créant un espace de réception chaleureux et résolument contemporain. Un wc séparé se trouve également sur ce même niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied. Un accès direct au garage complète ce niveau pour un confort quotidien. À l'étage, un agréable espace mezzanine peut accueillir un salon de lecture, un coin télévision ou un bureau. Il dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Les prestations qui font la différence : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur - Construction récente (2017) - Jardin paysagé - Grande terrasse parfaitement exposée - Portail motorisé - Allée enrobée - Prestations de qualité Une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité, dans un environnement recherché à quelques minutes seulement de Rennes. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 342510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison contemporaine familiale - 8 pièces - 175m2 - avec jardin – PACÉ

175m²

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier : Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine située à Pacé, une commune prisée de la métropole rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, accessibles à pied ou à vélo. Un cadre de vie privilégié : Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied d'environ 175 m² habitables (202 m² au sol) s'ouvre sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison. Des espaces généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes harmonieux et à la décoration contemporaine soignée. • Un vaste salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée (foyer fermé). • Une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. • Une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. • Des WC avec lave-mains. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée Sud et Ouest, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité. Un espace nuit pensé pour toute la famille : • Au rez-de-chaussée : une belle et grande suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne). • À l'étage : Quatre chambres aux configurations variées (dressing, placards, mezzanine) ; Un bureau (ou salle de jeux selon vos besoins) avec vue dégagée sur la nature ; Une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Les plus : • Garage attenant. • Aucuns travaux à prévoir. • Maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite... Cette annonce référence 331494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 583 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve (122 m²) – 5 chambres à Montgermont

122m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 122 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2 et de 5 chambres . Sur un terrain de 520 m2 situé sur la Commune de Montgermont, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 477 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

Bien rare à la vente ! Maison familiale + local professionnel indépendant

149m²

Maison familiale avec dépendance professionnelle offrant un fort potentiel Découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, pensée pour des moments de convivialité. Une vaste arrière-cuisine, dont la superficie est comparable à celle d'une chambre, peut facilement être réaménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant et un local technique accueillant notamment le ballon d'eau chaude. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable parcelle comprenant un jardin, une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une dépendance à usage professionnel. Actuellement aménagée en cuisine professionnelle avec chambre froide, celle-ci constitue une opportunité rare. Elle conviendra parfaitement à un professionnel des métiers de bouche souhaitant exercer son activité à domicile, mais peut également être transformée en logement indépendant pour un projet de location saisonnière ou de location longue durée. Vous êtes artisan, commerçant, activité libérale ou entrepreneur et recherchez un bien permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Vous souhaitez générer un revenu locatif afin d'optimiser votre financement ? Cette propriété répond à de nombreux projets. Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 340871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000825 €/m²

495000

600 m²

28pièces