Village de vacances - 20 Chalets | restaurant/bar | 12320 Co

Conques

Prix de vente475000475000 /m²

Description

Un magnifique village de vacances comprenant 20 gîtes, un bâtiment abritant un restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'une piscine, le tout situé au bord d'une belle rivière, à quelques minutes de Conques-en-Rouergue. Le lieu de pèlerinage par excellence de l'Aveyron.

Le village de vacances dispose de 20 gîtes entièrement équipés et s'étend sur un magnifique terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit situé à proximité de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui vous permet de vous y détendre tout au long de l'année.

Au centre de ce terrain se trouve un restaurant avec une réception et un bar. Le restaurant dispose également d'une véranda et d'une agréable terrasse. Outre le restaurant et les 20 chalets, le parc dispose d'une piscine, d'un terrain de volley-ball et de diverses autres installations.

Le parc, y compris les chalets et le restaurant/bar, est actuellement loué. Le fonds de commerce est également à vendre séparément.

Tout a été pensé : l'électricité et l'eau sont disponibles sur l'ensemble du site, y compris dans tous les chalets, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations. Un dossier complet est disponible. Nous sommes bien entendu également à votre disposition pour convenir d'un rendez-vous en vue d'une visite.

Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette offre représente une véritable opportunité.

Un dossier complet est à la disposition des candidats sérieux.

En bref :

Superficie : 11 727 m2.

20 chalets de vacances

Situé au bord d'une rivière

Piscine

Divers équipements de jeux

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Le village de vacances est situé à Grand Vabre/Conques-en-Rouergue 12320 | Aveyron | Occitanie, dans la vallée du Lot. Une magnifique région qui regorge de nombreux villages médiévaux pittoresques, de cours d'eau et de sites touristiques à proximité. Les possibilités de découvrir la région sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë.

Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l'Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire !

À quelques minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue

À proximité du GR65 (chemin de pèlerinage vers Saint-Jacques-de-Compostelle)

Situé sur le GR465 (route clunisienne), dont l'inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO a été proposée.

Commerces : à 15 minutes

Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure

Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport situé à environ une demi-heure à une heure de route, et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs.

Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver.

La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe.

Venez découvrir ce village de vacances par vous-même. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Classe énergétique : NON SOUMISE AU DPE

Classe climatique : NON SOUMISE AU DPE

Des informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE

Prix de vente :

475 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.56 % ttc), prix hors honoraires: 450 000 EUR.

Le fonds de commerce est vendu séparément. Renseignez-vous sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Conques

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Fonds de Commerce d'un Village de vacances - 20 Chalets | re

Prix réduit dès maintenant ! Quelle offre intéressante ! L'opportunité de reprendre un village de vacances prospère comprenant 20 chalets et un restaurant avec bar (Licence IV inclus) situé sur un terrain de plus d'un hectare au bord d'une rivière. Ce parc est situé dans un magnifique environnement naturel avec des villages médiévaux, tels que Conques-en-Rouerge, célèbre lieu de pèlerinage, des rivières, des collines et des montagnes. Un paysage magnifiquement varié où vous pouvez faire du vélo, de la randonnée ou du canoë. Le village de vacances dispose de 20 chalets entièrement équipés et est situé sur un beau terrain de plus d'une hectare au bord d'une rivière. Bien qu'il soit proche de la rivière, il n'y a aucun risque d'inondation, ce qui permet de s'y détendre toute l'année. Au centre de ce terrain, il y a un restaurant avec une réception et un bar.. Le restaurant a aussi un veranda et une une terrasse agréable. Outre, le restaurent et les 20 chalets, le parc dispose d'une piscine, d'un terrain de volley-ball et de diverses autres choses. Les propriétaires actuels ont accordé beaucoup d'attention et de soin à l'aménagement du restaurant, du bar, les chalets et aux installations telles que la piscine. Tout est donc prêt pour poursuivre cette activité. Dans cette entreprise bien gérée, tout a été pensé : l'électricité et l'eau sont disponibles sur l'ensemble du terrain, y compris dans tous les chalets, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce camping réalise déjà un très bon chiffre d'affaires, mais il existe encore de nombreuses possibilités pour l'augmenter. Les propriétaires actuels sont disposés à partager leur vision avec les repreneurs de leur business. Le propriétaire actuel prend sa retraite, mais il est prêt à transmettre son savoir-faire. Le village de vacances est situé sur un terrain loué. Il n'y a pas de maison de gardien officielle, mais il est possible de résider sur le terrain dans l'un des chalets. Si vous êtes intéressé par la reprise de cette entreprise très dynamique et bien gérée, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous enverrons avec plaisir de plus amples informations. Il y a un dossier complet disponible. Nous sommes bien sur aussi disponible pour prendre rendez vous pour une visite. Cette entreprise est prête à être exploitée immédiatement, avec peu de contrats à reprendre, car la plupart des équipements appartiennent aux propriétaires et sont inclus dans la vente. Aucun contrat de personnel ne doit être repris. Bien que les chiffres annuels soient déjà impressionnants et solides (>250k), le potentiel de développement reste important et peut être discuté lors d'un entretien personnel. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette entreprise offre une véritable opportunité. Nous vous invitons à venir découvrir ce site, son environnement et ses possibilités de développement. Toutes les informations, y compris les bilans, sont disponibles sur demande. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir tous les détails et saisir cette opportunité unique. Un dossier complet est disponible pour les candidats sérieux. En bref : Superficie : 11 727 m2. Licence IV incluse. Chiffres d'affaire : >250k Matériel adapté à l'activité actuelle. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le village de vacances est situé à Grand Vabre/Conques-en-Rouergue 12320 | Aveyron | Occitanie, et le Vallée du Lot. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches dŽAubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a to Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique maison de caractère T4 avec une très belle vue av

113m²

Magnifique maison de caractère aux superbes murs en pierre et aux toits authentiques en lauze brillante..Elle est située dans une magnifique vallée où l'on trouve peu d'autres habitations. La vue sur la vallée est phénoménale ! Il y a une seule maison à proximité, sinon rien d'autre que la nature et de beaux sentiers de randonnée. La maison dispose d'une superbe grange de deux étages entièrement rénovée. Elle est dotée d'une piscine avec un local technique, d'un secadou et de deux beaux barbecues authentiques sur mesure. La terrasse, joliment carrelée, est spacieuse et offre une vue vraiment phénoménale sur la vallée. Vous pourrez y savourer vos repas en famille ou entre amis, ou simplement prendre l'apéritif en lisant un bon livre. La vue depuis la piscine et les BBQ's est également magnifique. Il y a un abri pour une voiture et un petit verger. Depuis le jardin, vous profitez partout d'une vue imprenable sur les environs. Dans cette maison de 113 m2 de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu ; aucun travaux n'est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau / 2 toilettes, une grande pièce à vivre et une cuisine. Sous l'ensemble de la maison se trouve une cave divisée en plusieurs pièces. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe D, ce qui est exceptionnel pour une maison authentique ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située proche du Cassaniouze dans le beau Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Saler, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 45 minutes / 1,15 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes / 1,15 heure de route et à Aurillac ils se trouvent 2 hôpitals. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux En très bonne état 113 m2 de surface habitable 2 180 m2 de terrain 3 chambres / 6 pièces Caves 2 salles d'eau / 2 toilettes Les salles de bains ont également été entièrement rénovées et sont très modernes Chauffage : poêle à bois DPE D Eau chaude : ballon à eau chaude Isolation en laine de bois Double vitrage et portes Sur tout le rez-de-chaussée, des châssis en aluminium équipés de volets roulants à énergie solaire. Electricité refait avec Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancien moulin en pierre rénové avec terrain

73m²

Située à Conques, cette maison de caractère datant de 1701, entièrement rénovée en 2025, propose un cadre de vie agréable en bord de rivière, dans un environnement de campagne non isolée. Offrant une surface habitable de 73,07 m² sur un terrain de 723 m², elle constitue une opportunité rare sur ce secteur. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La rénovation récente a permis de moderniser intégralement l'électricité, la chaudière ainsi que les revêtements intérieurs, garantissant un état très bon. La cuisine aménagée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur. Elle communique également avec le séjour/salon, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose d'une cheminée avec insert, apportant un élément traditionnel et un confort supplémentaire. Un balcon complète les espaces extérieurs, tandis qu'une cave et un sous-sol offrent des surfaces de rangement supplémentaires. Une place de parking est également incluse sur la propriété. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Cette maison est disponible immédiatement, à l'acte. Elle représente une solution idéale pour un projet résidentiel dans un cadre naturel, avec des prestations récentes et un agencement optimisé. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison de caractère de T5 à Conques-en-Rouergue 1

140m²

En exclusivité ! Magnifique maison de caractère du fin de XIXème siècle, située dans un petit hameau avec vue sur les collines de Conques-en-Rouergue. La maison dispose d'un superbe pigeonnier, d'un four à pain, d'un sécadou, de terrasses, d'un grand abri pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un jardin offrant une vue imprenable sur les environs. Elle se trouve à proximité du célèbre lieu de pèlerinage de Conques-en-Rouergue. Dans cette maison de 140 m2 de surface habitable, tout a été rénové avec soin et est parfaitement entretenu ; aucun travaux n'est nécessaire. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain/eau, un salon et une cuisine. Les combles constituent également un magnifique espace rénové, tout comme une jolie petite pièce située au dernier étage du pigeonnier. La maison a été rénovée et aménagée avec beaucoup de goût. Elle est équipée de double vitrage avec volets et moustiquaires, de murs traités à la chaux isolante par des artisans professionnels, d'une cuisine flambant neuve et de salles de bains en parfait état. Le toit et les murs sont d'origine et ont également été parfaitement entretenus. Grâce à des travaux de rénovation parfaitement réalisés par des artisans locaux, ce bâtiment authentique de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un très bon classement énergétique : il affiche la classe C, ce qui est exceptionnel pour un bien alliant confort moderne et authenticité ! La maison dispose d'un poêle à bois, mais aussi d'un bon système de chauffage central au fioul, installé dans la cave. En effet, tout le rez-de-chaussée est une cave très propre et spacieuse. SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé ans un petit hameau proche du Grand Vabre/Conques-en-Rouergue et le Vallée du Lot. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches dŽAubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! À 10 minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À 1 km du GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) Située sur le GR465 (Chemin Clunisien), en cours de candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ œ - 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de perles rares ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison d'exception. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, fin 19eme entièrement rénovée Entièrement rénovée par des artisans locaux Aucun travaux à prévoir, en parfait état d'entretien 140 m2 de surface habitable 2 095 m2 de terrain 4 chambres Combles aménagés en salle de lecture et de jeux 3 salles de bains/eaux, 3 toilettes Chauffage : poêle à bois et chauffage central au fioul Eau chaude : ballon thermodynamique (pompe à châleur) 2 dépendances : une grange avec un grand four à pain t Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aveyron: Immeuble ou maison de rapport deux appartements

165m²

Lmdi Bassin Aveyron vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Prix hors honoraires d'agence 63 000 €. Prix honoraires inclus 69 500 €. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très charmante maison d'habitation authentique avec dépendan

160m²

Quelle charmante propriété, très typique de la région, avec de magnifiques pierres anciennes et des toits pleins de charme. Entièrement rénovée et prête à être emménagée. La surface habitable totale s'élève à 160 m2. Il s'agit en réalité de deux maisons situées au-dessus d'un petit hameau et offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Depuis le balcon, qui jouxte le salon aménagé et décoré avec goût, doté d'une cuisine ouverte moderne, vous profiterez d'une vue panoramique sur le Lot : quelle beauté ! Cette maison soigneusement rénovée dispose d'un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à bois, qui donne sur un balcon offrant une vue sur le Lot. Elle comprend un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne. Une salle de bains spacieuse se trouve au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite deux chambres communicantes, un dressing et des toilettes.À l'arrière de la maison se trouve une belle terrasse intime. Vous y trouverez également une petite dépendance entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de charme. Il s'agit de l'ancienne « secadou ». Elle sert actuellement de jolie chambre d'été, mais peut également faire office de cuisine d'été ou de bureau. Une grange en pierre, typique de la région, offre un deuxième logement, composé d'un séjour déjà aménagé avec un coin salon et d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, sans oublier un bel espace de 37 m2 au rez-de-chaussée qui reste à aménager. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 113 m2. Il est agrémenté de magnifiques arbres centenaires et dispose d'un abri pour voiture. Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, mais peut également servir de maison de vacances. Comme elle se compose de deux logements, elle se prête également très bien à la location saisonnière. En bref : Charmante maison avec dépendance offrant une vue sur le Lot 2 x 80 m2 de surface habitable Terrain de 2 113 m2 4 pièces / 2 chambres (maison principale) / 4 pièces / 2 chambres (dépendances) 1 salle de bains / 1 salle d'eau / 1 petit coin douche / 3 toilettes Chauffage : poêle à bois Eau chaude : chauffe-eau électrique Double vitrage Cave À l'extérieur : 2 terrasses Assainissement : individuel Toitures rénovées en 2013 et 2020, isolation comprise Fibre optique Quelle opportunité ! L'ensemble peut servir de gîte avec la possibilité de générer des revenus, mais vous pouvez également y vivre toute l'année. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété entièrement équipée ; n'hésitez donc pas à nous contacter pour en découvrir les possibilités de vos propres yeux ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison se trouve à 10 minutes de Conques-en-Rouergue, dans la vallée du Lot. Une région magnifique qui compte de nombreux villages aux alentours ; les possibilités d'excursions sont nombreuses, que ce soit à pied, à vélo ou en canoë. Cette région n'est pas touchée par le tourisme de masse, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau, qu'il s'agisse de rivières ou de ruisseaux. Les panoramas sont magnifiques ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de l'Aubrac, des sommets enneigés, des rivières et de pittoresques villages médiévaux. Cette région a tout pour plaire ! À 15 miinutes de Conques-en-Rouergue. Le célèbre lieu de pèlerinage situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Dans la vallée du Lot Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac, situées à environ une demi-heure à une heure de route, disposent d'un aéroport et plusieurs hôpitaux se trouvent dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L' Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine plein sud, jacuzzi et terrain arboré

157m²

Maison de 157 m² habitables sur un terrain de 1 571 m², avec piscine exposée plein sud et vue dégagée. Un intérieur soigné et décoré avec goût, où l'on peut poser ses cartons dès l'achat. Le niveau principal regroupe une pièce de vie d'environ 52 m² qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, avec poêle à granulés. S'y ajoutent une arrière-cuisine, un bureau et une pièce avec jacuzzi. Côté nuit, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. À l'étage, deux chambres sous les combles, dont une avec coin douche, et un second WC. Le garage, d'environ 81 m², est complété par une cave et par une pièce de 14 m² qui peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, avec un accès direct à la terrasse plein sud. Cette terrasse s'organise autour de la piscine, avec une large plage dallée et des coins détente pour les transats. Une partie couverte accueille le salon de jardin et la table des repas d'été, le tout entouré de verdure. Autour de la maison, chaque exposition a aussi son propre espace terrasse. Côté technique : chauffage central par chaudière fioul complété par le poêle à granulés, double vitrage sur la plupart des ouvertures, combles isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un contrôle conforme en 2026. Proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 351358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison DE Caractere Aubin Aveyron

142m²

A Aubin, proche du centre ville, pour les amateurs de pierres, de bois, cette maison de belle facture est faite pour vous, Thierry vous propose ce bien constitué comme suit : En rez de chaussé : un espace de 38 m² (ancien commerce) pouvant éventuellement être aménagé en appartement. Au premier étage pièce de vie très cosy avec cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Aux combles : un très bel espace de 33 m². Également un sous sol « cave » d'environ 20 m² L'ensemble dans un très bon état, chauffage gaz (chaudière très récente), double vitrage, volets roulants électriques et manuels, charpente et couverture refaite à neuf. Façade réhabilitée dans son intégralité et dans le cadre exigé par les bâtiments de France donnant à l'ensemble une très belle prestation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible Aveyron

3268m²

À vendre, terrain à bâtir situé à Boisse Penchot, dans le département de l'Aveyron. Ce bien offre une surface totale de 3 268 m², disponible immédiatement. environnement de campagne non-isolée. Ce terrain à bâtir dispose d'une superficie généreuse, permettant la réalisation d'un projet de construction adapté à diverses configurations. L'espace est entièrement libre, offrant une grande latitude dans l'aménagement futur. Aucun bâtiment ni aménagement spécifique n'est actuellement présent sur le terrain. Les informations relatives aux raccordements ou aux servitudes ne sont pas communiquées. Ce terrain est une opportunité à saisir pour tout acquéreur souhaitant investir dans un environnement calme, avec une disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boisse-Penchot

Voir

369500

475000