Ancien moulin en pierre rénové avec terrain

Conques

Prix de vente1570002150.6849315068494 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

4Pièces

2Chambres

723 m²Terrain

1701Construction

Description

Située à Conques, cette maison de caractère datant de 1701, entièrement rénovée en 2025, propose un cadre de vie agréable en bord de rivière, dans un environnement de campagne non isolée. Offrant une surface habitable de 73,07 m² sur un terrain de 723 m², elle constitue une opportunité rare sur ce secteur.

Le bien se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La rénovation récente a permis de moderniser intégralement l'électricité, la chaudière ainsi que les revêtements intérieurs, garantissant un état très bon. La cuisine aménagée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur. Elle communique également avec le séjour/salon, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La maison dispose d'une cheminée, apportant un élément traditionnel et un confort supplémentaire. Un balcon complète les espaces extérieurs, tandis qu'une cave et un sous-sol offrent des surfaces de rangement supplémentaires. Une place de parking est également incluse sur la propriété. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré.

Cette maison est disponible immédiatement, à l'acte. Elle représente une solution idéale pour un projet résidentiel dans un cadre naturel, avec des prestations récentes et un agencement optimisé. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Annonce publiée par Stéphanie Robert (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°384 833 539 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Conques

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

406 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Belle maison de campagne- Retour sur le Marché

195m²

SUITE A REFUS DE PRET , Nichée à flanc de colline, surplombant le Lot entre Entraygues sur Truyère et Estaing, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, cette belle demeure rénovée et décorée avec gout incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.Que vous entriez dans la maison par le très grand salon de 52M2 ou par la belle cuisine équipée traversante, vous serez surpris de ces beaux et grands volumes. La salle à manger est prête à accueillir une belle et grande tablée familiale ou d'amis.Le salon avec son très beau cantou est un lieu parfait de partage autour d'un billard et/ou d'un baby foot. A l'arrière de la maison, une cour semi couverte invite à la détente, et avec votre touche personnelle de déco, deviendra un lieu de détente et de relaxation. Imaginez vous profiter des douces soirées d'été, entouré de la tranquilité de la nature.A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire et une douche, et une grande suite parentale avec son dressing indépendant vous assurant confort et intimité. Au second étage, un grand grenier attends votre imagination pour l'aménager en fonction de vos besoins, sa toiture est déja équipée de grandes fenêtres de toit lumineuses.La cour accédant au bien est un véritable jardin d'eden, arboré et fleuri, offrant divers espaces de détente et de farniente. Cet espace flexible est ideal pour y savourer un bon livre dans un cadre tranquille et sa terrasse en bois, accessible depuis la cuisine et le salon est parfaite pour des moments de convivialité. Des photos des espaces meublés ont été générées afin de mieux vous projeter. Elles sont non contractuelles. Le bati et la toiture sont en parfait état d'entretien avec toutes les factures à l'appui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison lumineuse avec jardin

133m²

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Une maison au calme avec deux espaces de vie

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1570002 151 €/m²

157000

73 m²

4pièces

2ch.