Maison à la campagne, meublée | CONQUES EN ROUERGUE

Grand-Vabre

Prix de vente1560001300 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1960Construction

Description

Maison à vendre meublée | Région CONQUES EN ROUERGUE

Maison en pierre, 6 pièces, 1 rez-de-chaussée - 1 étage.

Maison en pierre située dans un petit hameau, sans vis-à-vis direct.

Cette maison est vendue avec meubles (lits, armoires,...) et appareils gros électroménager.

- Nous rentrons par la véranda.

- Le couloir donne sur:

- 2 chambres (> 10 m2), 2 autres pièces (8,3 et 8,6 m2) qui servent respectivement de chambre et de bureau.

- Une salle de bain (2,66 m2) avec douche à l'Italienne confortable

- un sanitaire

Le rdc dispose de nombreux placards muraux.

Nous arrivons sur la pièce de vie salon cuisine d'un peu plus de 21 m2. Un poêle équipe cette pièce et la rend très confortable. La gazinière fonctionne sur bouteilles de gaz

De la cuisine nous montons à l'étage. Une vaste pièce sans cloisons (sauf sanitaires) avec coin salon/ bureau, chambre et sanitaire donnent une sensation de calme à cet espace sous toiture.

On sort de la maison pour accéder à la cave et au garage. On peut garer à la suite aisément 2 véhicules.

Un ballon d'eau chaude dans le garage dessert en eau toute la maison.

Le chauffage est assuré principalement par le poêle à bois (qui chauffe salon/cuisine et étage) et des appareils d'appoints (électrique et pétrole) qui seront laissés.

A l'extérieur:

Un vaste jardin de 6518 m2 est attenant à la maison.

1 citerne de 1000 l (eaux de pluie).

1 puits en eau toute l'année.

1 fosse septique (Novembre 2022) bien entretenue et aux normes en vigueur.

1 barbecue maçonné.

1 parking privé (plusieurs emplacements).

Toiture révisée juin 2026.

Taxe Foncière 2026 : 590 €.

Cette annonce référence 347889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME POIROUX (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 50746666200073.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 330 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1927.00 € et 2607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grand-Vabre

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

330 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1560001 300 €/m²

156000

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5pièces

3ch.