Maison lumineuse avec jardin

Cransac

Prix de vente1465001101.5037593984962 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1071 m²Terrain

1Étage

Description

Cransac les thermes : maison de charme

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de 133 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 071 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du panorama.

La maison dispose de deux belles chambres (avec possibilité d'en faire une troisième ; juste un cloisonnement à faire ) d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet, la cave, le garage et la place de stationnement privative apportent un confort appréciable au quotidien.

Les atouts :

133 m² habitables

231 m² de surface exploitable

Terrain de 1 071 m²

Vue dégagée sur la campagne

Terrasse et balcon

Sous-sol complet et cave

Garage et stationnement privatif

Maison très bien entretenue

Disponible immédiatement

Le chauffage électrique et fuel assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. (consommation réelle 2025 (fuel et électrique)2 567 €)

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou simplement un cadre de vie serein sans être isolé, cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite s'impose !

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Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cransac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DAMIENPLOMBELECPlomberie

ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

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