Maison d'habitation pour résidence principal proche centre ville sur une parcelle de 1633 m2 en zone blanche

Saint-Michel-en-l'Herm

Prix de vente3045002206.521739130435 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1633 m²Terrain

Description

À découvrir sans tarder — Maison avec grand terrain proche centre-ville ! Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain de 1633 m², elle séduira les amoureux de tranquillité comme les projets familiaux.Vous profiterez de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle comprenant :une entrée accueillanteune cuisine américaine ouverte, conviviale et moderneun salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir3 chambres dont une servant de bureauune salle de bainun WC indépendantune arrière-cuisine fonctionnelleune véranda lumineuse, véritable pièce de vie exploitable toute l'année (chauffage et clim)À l'extérieur, le bien continue de séduire avec :2 abris de jardin pour rangement ou loisirsun garageun vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : détente, jardin paysager Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement privilégié tout en restant proche de tout. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le quartier

Saint-Michel-en-l'Herm

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

101 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBREUILLARD FrançoisVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Michel-en-l'Herm

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

MORIN DIFFUSIONMenuiserie

CM PLAK'HOMETravaux rénovation

Agence Ocordo La RochelleMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

231000

2 221 €/m²

Jolie maison de plain-pied

104m²

Charmante maison de plain-pied en centre-ville, à 10 minutes de la mer Située au cœur de la commune de Saint Michel en l'Herm, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la mairie ainsi que des écoles publiques et privées et du collège. À seulement 10 minutes de la mer et de L'Aiguillon-la-Presqu'île, elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine dinatoire agréable, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les chambres disposent de parquet au sol avec également de la moquette. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, apportant confort et facilité d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un garage indépendant permettant d'accueillir une voiture complète l'ensemble. La toiture est en bon état permettant d'envisager sereinement l'acquisition de cette maison. Une situation géographique privilégiée 10 minutes de la mer et de L'Aiguillon-la-Presqu'île15 km de Luçon, ville commerçante offrant tous les services et commodités45 km de La Rochelle45 km des Sables-d'OlonneCommerces, marché et services à proximité immédiateÉcoles publiques et privées et collège dans la commune Une maison agréable et fonctionnelle, sans étage, bénéficiant d'un jardin clos et paysager, d'un garage indépendant et d'une situation privilégiée à proximité de la mer et de toutes les commodités.

Saint-Michel-en-l'Herm

Voir

335000

2 134 €/m²

Maison de plain-pied à vendre à Saint-Michel-en-l'Herm

157m²

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 157 m² habitables, construite en 1985, située à Saint-Michel-en-l'Herm. Idéale pour une famille, cette propriété offre de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC. Profitez également d'une véranda lumineuse de 29 m², idéale pour se détendre tout au long de l'année. Une arrière-cuisine de 13,5 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également une cave et deux garages de 36 m² et 60 m² (dont un non attenant), ainsi que trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 4953 m² en zone blanche du PPRL, avec la possibilité de division. Deux forages sont présents sur le terrain, assurant une source d'eau continue. Le chauffage est au fuel et les ouvertures sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Saint-Michel-en-l'Herm

Voir

299250

2 338 €/m²

Maison sans travaux à prévoir !

128m²

À vendre – Maison de plain-pied 128 m² – Saint-Michel-en-l'Herm (85)Proche centre-bourg | 3 chambres | Piscine | Garage | 6 km des plages Située dans un petit lotissement calme de Saint-Michel-en-l'Herm, à seulement 6 km des plages et à proximité immédiate du centre-bourg, cette agréable maison de plain-pied de 128 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses extérieurs soignés, pensés pour un entretien minimal. Descriptif :Grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviauxVéranda récente attenante, climatisée (réversible), offrant un véritable espace de vie supplémentaireTrois chambres confortablesSalle d'eau, WC séparésCellier/buanderie pratiqueGrand garage avec un coin cuisine intégré, parfait pour les repas d'été ou le stockageTerrasse carrelée donnant sur une piscine clôturée, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux joursLa maison est implantée en zone blanche du PPRL, ce qui en fait un atout supplémentaire en matière de tranquillité administrative. Les plus :Quartier calme et résidentielMaison très bien entretenueExtérieurs faciles à vivreProximité immédiate des commodités et des plagesAucun travaux à prévoir Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, calme et proximité de la mer.

Saint-Michel-en-l'Herm

Voir

273000

1 319 €/m²

Maison 207m², 5 chambres, centre ville

207m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Michel-en-l'Herm, cette maison bénéficie d'une localisation idéale alliant la proximité immédiate de tous les commerces du quotidien à la douceur de vivre littorale. Nichée dans une commune recherchée pour son cadre préférentiel, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des plages de l'Océan Atlantique et de la baie de l'Aiguillon. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie tout à pied au village, tout en restant aux portes de la mer.D'une superficie généreuse de 207 m², la maison dévoile une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des proches. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 62m² réchauffée par un poêle à granulés convivial, complétée par un espace cuisine/salle à manger de 20m² chaleureux. Une véranda tournée vers l'extérieur apporte une belle lumière naturelle tout au long de l'année, on trouve également une salle d'eau et un WC séparé, tandis qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir qui dessert 5 chambres (14.32m² - 15.11m² - 17.6m² - 16m² - 11m²) spacieuses ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé.Côté prestations techniques, l'habitation offre un confort appréciable et des équipements bien entretenus. Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés performant, et l'ensemble des ouvertures bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en bon état, ne nécessitant aucun travail. Enfin, l'ensemble édifié repose sur un terrain entièrement clos, garantissant sécurité et intimité pour vos moments en extérieur. Le bien dispose également d'un garage et d'un préau de 50m².

Saint-Michel-en-l'Herm

Voir

Maison de 3 chambres - quartier paisible

231000

2 817 €/m²

Maison de 3 chambres - quartier paisible

82m²

Exclusivité Agence - Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saint Michel en l'herm, à proximité des commerces, cette maison récente construite en 2008 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface habitable de 87 m2, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier avec placards desservant 2 chambres, une seconde salle d'eau/WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse carrelée, équipée d'un store banne, idéale pour profiter de repas en extérieur à l'ombre. Les +++ : garage attenant, chalet en bois pour du rangement supplémentaire, terrain clos de 276 m2, facie d'entretien, maison vendue partiellement meublée, climatisation réversible dans le séjour/salon. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Saint-Michel-en-l'Herm

Voir

Maison d' habitaion de 129 m2 comprenant 4 chambres

241500

1 872 €/m²

Maison d' habitaion de 129 m2 comprenant 4 chambres

129m²

Dans un lotissement paisible, découvrez cette agréable maison familiale de 129 m², parfaitement agencée et idéale pour accueillir toute votre famille. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger de 48 m2, idéal pour vos moments de convivialité, d'un bureau parfait pour le télétravail ou les études, de 4 chambres d'environ 12 m² chacune dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.Garage de 26 m² offrant un bel espace de rangement ou un stationnement sécurisé le tout sur un terrain de 538 m2.

Maison de ville

146m²

85400 - LUCON - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 146.0M² - MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située au cœur de Luçon (85400), offrant un cadre de vie paisible et pratique. Construite entre 1920 et 1944, cette demeure pleine de caractère a été entièrement rénovée en 2016, offrant un état général irréprochable. Avec une surface de 146.0m² répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour de 34.0m², d'un salon indépendant avec son poêle à pellets, de deux chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres dont une de plain-pied selon vos besoins. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle des plus agréables, idéale pour profiter pleinement de chaque pièce. Le calme environnant vous garantit des moments de détente inégalés, notamment sur la terrasse où vous pourrez vous prélasser en toute quiétude. Le jardin clos et sans vis à vis, accompagné d'une piscine hors sol, représente un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile artisanale, ainsi que l'état impeccable de la façade et des sols, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. Côté pratique, vous bénéficiez d'un beau garage, d'un environnement calme et de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Cette maison de ville spacieuse et bien entretenue n'attend que vous pour y insuffler votre style et votre histoire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique maison en pierre de 155 m² avec piscine chauffée

155m²

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant de multiples possibilités selon vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire...). Un véritable havre de paix, au charme indéniable, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

MAISON 3 Ch - L'Aiguillon-la-presqu'île - Proche plages et

85m²

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et chaleureuse, idéalement située à pied des commerces et quelques minutes des plages de L'Aiguillon-la-presqu'île. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 3 chambres au calme, d'une salle de bain ( douche et baignoire), et d'un wc séparé. A l'extérieur, tout est prévu pour profiter : jolie terrasse exposée plein SUD, un garage et un préau cuisine d'été et barbecue pour les soirée entre amis. Beau potentiel avec quelques travaux à prévoir. Idéale en résidence principale ou secondaire. Logement à consommation énergétique excessive . Classe Energie : DPE G 436 Kwh ep /m2 /an Climat GES : G 124 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 euros et 6150 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 23/07/2026 Prix : 251000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3045002 207 €/m²

304500

138 m²

5pièces

3ch.