Boulogne | 2 pièces | 44 m² | parking | cave

Boulogne-Billancourt

Prix de vente3990009279.06976744186 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

Description

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule.

L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée.

Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien.

Les atouts

•Quartier résidentiel très recherché

•Résidence récente (2010)

•Ascenseur

•Digicode

•Fibre optique

•Cave sécurisée

•Parking privatif

•Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

•Métro ligne 10 à quelques minutes à pied

Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle.

À propos de la copropriété et des charges :

•Construction de 2010

•Aucune procédure en cours

•Charges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois)

•Taxe foncière : 729 €.

•Dépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an.

________________________________________

Diagnostics de vente :

•Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026

•Classe Énergie : C GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques et pollutions disponible. Le bien n'est situé dans aucun périmètre de plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.

________________________________________

Contact & honoraires :

Pour tout renseignement, contactez l'agence Innovhomes

RCS Versailles : 848 237 483

contact@innovhomes.com

06 50 79 14 92

Prix de vente (FAI) : 399 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Boulogne-Billancourt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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92100 – Boulogne-Billancourt – ENTRE MARCEL SEMBAT ET ISSY-VAL DE SEINE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 40 m² – Un véritable cocon au cœur d'un environnement pratique et recherché. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et commodités. Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement au charme des années 30 séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'entrée dessert un agréable séjour exposé plein sud, ainsi qu'une spacieuse chambre au calme sur cour, disposant de placards et d'un dressing. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. NB : le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. L'appartement est situé à seulement 6 minutes à pied du métro Marcel Sembat (ligne 9) et à 18 minutes à pied de la gare Issy-Val de Seine (RER C et tram T2), offrant une excellente desserte vers Paris et l'ouest parisien. En complément, une cave privative en sous-sol vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T1 lumineux de 31 m2 Balcon sur jardin - Emplacement d 'exception centre-ville

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Appartement à rénover

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BOULOGNE NORD – PARCHAMP / ALBERT-KAHN – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING Rue Anna-Jacquin, dans l'un des environnements les plus résidentiels de Boulogne-Billancourt, Efficity vous propose en exclusivité cet appartement de 56,16 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing. Arborée et fleurie, avec gardien et jardinier, elle offre un cadre de vie soigné à proximité du musée Paul-Belmondo, du parc Edmond-de-Rothschild et du jardin Albert-Kahn. À rénover entièrement, l'appartement constitue une véritable page blanche. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8,8 m² exposé nord-est, une cuisine indépendante, une chambre de près de 11 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'ouverture de la cuisine permettrait de créer une pièce de vie de plus de 31 m², sous réserve des contraintes techniques. Une cave sécurisée et un parking en sous-sol complètent ce bien. Métro Pont-de-Saint-Cloud et commerces à environ 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Charges : environ 325€/mois, chauffage et eau chaude compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Appartement trois pièces d’une surface d’environ 53m2, situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt

53m²

[EXCEPTIONNEL] Spécial inverstisseur Appartement trois pièces d'une surface d'environ 53m2, situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt. Le bien se compose d'une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc indépendant. L'appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. L'appartement est exposé EST. Chauffage collectif. L'appartement est vendu occupé. Locataire en place très sérieux. Des travaux de rénovations thermiques du bâtiment ont été votés (donc déjà payés par le vendeur) et débuteront dans quelques semaines. Une revalorisation de l'appartement en DPE C est prévue. Boulogne Pont de St Cloud (Métro 10) à 300m. DPE actuel : E DPE prévisionnel après rénovation thermique : C Charges : 220 euros par mois environ incluant chauffage, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts Cette annonce référence 314765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 2 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne-Billancourt – Appartement neuf d’exception aux portes de Paris

30m²

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Appartement

50m²

92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT – METRO 10 - F2 - 1 CHAMBRE - 50.8 M² - BELLE VUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Boulogne-Billancourt, dans un quartier attractif. À seulement quelques minutes à pied du métro Boulogne – Pont de Saint-Cloud (Ligne 10), découvrez cet appartement de 50,80 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la cour intérieure, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose actuellement d'un 2 pièces avec de beaux volumes et de nombreux rangements, mais son agencement permet une transformation aisée en 3 pièces, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 pièces - Vue dégagée - Marcel Sembat

58m²

Métro Marcel Sembat - Boulevard Jean Jaurès : Au 3ᵉ étage avec ascenseur. Cet appartement de 57,54 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour avec vue dégagée, d'une chambre (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux donnant entièrement sur le jardin de la copropriété.

Locaux/Biens immobiliers

110m²

92100 - EXCLUSIVITE - BOULOGNE - METRO MARCEL SEMBAT - BRASSERIE - FONDS DE COMMERCE - LICENCE IV - RARE SUR LE SECTEUR ACHAT MURS POSSIBLE - FACADE 10 M - EXTRACTION - CHAMBRE FROIDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce fonds de commerce (avec possibilité d'acquérir les murs en plus) d'une surface d'environ 110 m² de plain-pied et d'un accès direct à la cave d'environ 25 m² pour le stockage. Capacité intérieure de 75 places assises, bar d'environ 7 mètres, terrasse extérieure pouvant accueillir 30/40 pers. Equipement: Cuisine avec extraction, CHAMBRE FROIDE. Idéalement situé sur un axe principal de Boulogne avec une station de métro située au pied de l'établissement, cette brasserie bénéficie d'une visibilité optimum et d'un flux continu. Son emplacement associe de nombreux bureaux, un pôle universitaire et du résidentiel. Affaire idéale pour de la restauration traditionnelle, brasserie, street-food ou boulangerie avec OPPORTUNITE RARE d'acquérir les MURS commerciaux et le FONDS de commerce dans un secteur recherché des Hauts de Seine. Bail tous commerces. Loyer: 6000 € HT. Pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3990009 279 €/m²

399000

43 m²

2pièces

1ch.