Achat Immeuble de rapport 208 m² – 4 logements loués + garage – Centre-ville Brignoles

Brignoles

Prix de vente3090001485.576923076923 /m²

Les caractéristiques

208 m²Surface

6Pièces

1940Construction

Description

Achat Immeuble de rapport 208 m² – 4 logements loués + garage – Centre-ville Brignoles

Spécial investisseurs – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place, au cœur de Brignoles.

Situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 208 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.

L'ensemble se compose actuellement de 4 logements loués, offrant des revenus locatifs immédiats :

2 studios d'environ 30 m²

2 appartements T2 d'environ 35 m², dont un avec terrasse

Un garage de 72 m², actuellement loué, avec possibilité d'évolution en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires

Un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un 5e logement

Les logements disposent de compteurs et chauffages indépendants, un atout important pour la gestion locative.

Cet immeuble bénéficie d'une situation recherchée, d'une occupation locative déjà en place et d'un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce au garage et aux volumes encore exploitables.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif.

Pour plus d'informations, les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce référence 337648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 309 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brignoles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VILLA T 5 DE PLAIN-PIED DE 106m2 SUR 837m2 DE JARDIN. BRIGNO

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En plein coeur de Brignoles, secteur dynamique et bénéficiant de parkings. Immeuble de 260m2 plancher composé d'un restaurant au rez de chaussée et d'une grand appartement aux 1er et 2ème étage. Cet immeuble est associé au fonds de commerce restauration également à la vente. Au rez de chaussée 150m2: local restaurant de environ 80m2, avec cuisine de 20m2, espace toilettes, réserves. Capacité 50 couverts en intérieur et en extérieur une place à disposition, couverte, pour 80 places: gros avantage en été. Aux étages l'appartement de 110m2 composé d'un séjour de 38m2, de 2 chambres de 17 et 15m2, 2 salles de bains, un bureau de 27m2, un wc. Parfait état d'entretien, accessible pas 2 cages d'escalier pour le rez de chaussée. Bel ensemble, très bon état général, bien placé. Prix hors honoraires d'agence 286 000 €. Prix honoraires inclus 300 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.