
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Brignoles, au fond d'une petite impasse résidentielle. Construite en 2006, elle réunit fonctionnalité, luminosité et qualité de vie.
À l'intérieur, vous serez séduit par son séjour lumineux de 38 m2 avec cheminée, ouvert sur une agréable véranda prolongeant l'espace de vie. La cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, avec une arrière cuisine spacieuse et un grand cellier.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un studio indépendant complète l'ensemble : parfait pour un adolescent, recevoir des proches.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 837 m2, la propriété dispose d'un jardin agréable avec dépendances pouvant servir d'atelier ou d'espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Brignoles
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Achat Immeuble de rapport 208 m² – 4 logements loués + garage – Centre-ville Brignoles Spécial investisseurs – Immeuble de rapport avec revenus locatifs en place, au cœur de Brignoles. Situé en plein centre-ville de Brignoles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport de 208 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble se compose actuellement de 4 logements loués, offrant des revenus locatifs immédiats : 2 studios d'environ 30 m² 2 appartements T2 d'environ 35 m², dont un avec terrasse Un garage de 72 m², actuellement loué, avec possibilité d'évolution en local commercial, sous réserve des autorisations nécessaires Un grenier aménageable, permettant d'envisager la création d'un 5e logement Les logements disposent de compteurs et chauffages indépendants, un atout important pour la gestion locative. Cet immeuble bénéficie d'une situation recherchée, d'une occupation locative déjà en place et d'un potentiel d'optimisation intéressant, notamment grâce au garage et aux volumes encore exploitables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et évolutif. Pour plus d'informations, les revenus locatifs ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 337648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRIGNOLES – UNIQUEMENT AUX CLÉS DU SOLEIL – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 102 m², implantée sur un terrain de 405 m², dans un environnement résidentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré aux essences méditerranéennes, agrémenté d'un bel olivier. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. LES PLUS : Plain-pied – 4 chambres – Jardin arboré – Garage – Proximité des écoles et commodités – DPE C. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! LES CLÉS DU SOLEIL – BRIGNOLES ? 04 94 37 11 03

Vivre en plein cœur de Brignoles, profiter d'un jardin arboré de 575 m² et disposer d'un garage de 30 m² : une combinaison particulièrement rare en centre-ville. Cette propriété de caractère développe 145 m² habitables sur une parcelle d'environ 750 m² et séduit immédiatement par son authenticité : arcades, volets en bois, beaux volumes et nombreuses ouvertures sur le jardin lui confèrent une véritable identité. - Un jardin en pleine ville Véritable prolongement de la maison, le jardin arboré de 575 m² offre différents espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied. - Un bien qui s'adapte à votre projet L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence. Elle peut naturellement devenir une agréable résidence principale, mais sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Professions libérales, cabinet médical, bureaux ou activité professionnelle compatible peuvent ainsi trouver ici un cadre particulièrement intéressant, associant accessibilité, volumes et qualité d'accueil. La propriété peut également répondre à une logique d'investissement patrimonial, au sein d'un centre-ville engagé dans une dynamique de requalification et de valorisation. - Et un véritable privilège en centre historique… Un garage de 30 m² complète la propriété, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une adresse, plusieurs possibilités : habiter, travailler, investir… ou réunir plusieurs projets au même endroit. Une propriété atypique à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.