🌊 Villa d’Exception avec Vue Mer à Agay – 260 m² habitables | 1370 m² de terrain 🌴

Saint-Raphaël

Prix de vente13800005307.692307692308 /m²

Les caractéristiques

260 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1993Construction

Description

Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux entre mer et nature ? Découvrez cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Agay. Deux habitations distinctes, des prestations haut de gamme, et une vue à couper le souffle sur la Méditerranée regroupant 2 habitations:

Habitation principale – 180 m²

• Cuisine design + pergola bio-climatique

• Spacieux séjour avec poutres apparentes

• Suite parentale + chambre, bureau, 2 SDB

• Grande terrasse avec vue mer

Appartement indépendant – 86 m²

• Cuisine ouverte, séjour lumineux

• 3 chambres, 2 salles d'eau

• Terrasse couverte avec vue mer exceptionnelle

Bonus : salle polyvalente (sport, cinéma ou détente)

Terrain paysager de 1370 m²

• Espaces extérieurs arborés

• Terrasses couvertes avec vue mer

Les +

Vue mer depuis toutes les pièces principales

2 habitations indépendantes

Prestations modernes & matériaux nobles

Environnement calme et verdoyant

Idéal pour rapprochement familial

Idéal pour investissement locatif saisonnier

Cette annonce référence 326697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027.

Prix du bien : 1 380 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MENUIS RENOVMenuiserie

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13800005 308 €/m²

1380000

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8pièces

5ch.