Boulogne Immeuble indépendant 624 m2, 3 niveaux, terrasses, ascenseur, 11 parkings

Boulogne-Billancourt

Prix de vente36400005833.333333333333 /m²

Les caractéristiques

624 m²Surface

20Pièces

5Étages

Description

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu

vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de

spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux

climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le

tout parfaitement entretenu.

Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025.

Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des

locaux, sous location, garantie pour investisseurs)

Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique,

calme et lumineux :

RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de

réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche.

1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC

hommes, WC femmes.

2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2

terrasses, WC hommes, WC femmes.

3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace

détente avec toit cathédrale.

Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture

électrique, local technique, machinerie ascenseur.

Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies

vitrées, extérieurs, monopropriété.

Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€

annuel + parking 19K€.

Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L

Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à

forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-

living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une

SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de

sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

Le quartier

Boulogne-Billancourt

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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QUALITRA MAITRE D'OEUVRE-MOEEntreprise bâtiment

GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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