MAISON DE VILLAGE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL

Serdinya

Prix de vente59000670.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Étage

Description

Cette maison de village située sur la commune de SERDINYA saura vous séduire par son fort potentiel.

En poussant la porte d'entrée vous découvrirez :

- Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 24 m² agrémentée d'une cheminée à insert qui diffuse la chaleur dans les différentes pièces de la maison grâce à son récupérateur de chaleur. Sur le même étage se trouvent une cave pouvant être utilisée comme arrière cuisine et un WC indépendant.

- Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

- Au dernier étage : deux belles pièces indépendantes de 14 m2 et 27 m2.

Des travaux seront à prévoir dans la maison. A savoir que le toit a été révisé il y a seulement deux ans et certaines fenêtres sont déjà en bois double vitrage.

A venir découvrir sans tarder.

Contactez vous au 07 85 57 57 51

Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Serdinya

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

374 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

CAP SERVICESElectricite

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Maison de village entièrement rénovée

70m²

Venez découvrir à SERDINYA cette maison de village en R+3 d'une surface habitable de 70 m² est bien exposée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un insert bois avec récupérateur de chaleur, diffusant efficacement la chaleur dans toute la maison. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine- salle à manger équipée d'environ 18 m², au 2ème étage un salon séjour lumineux, au 3ème une grande chambre avec une mezzanine un espace supplémentaire pour du rangement. Pour votre confort en plus du chauffage au bois la maison est équipée de chauffage électrique. Cette maison de village entièrement rénovée est une occasion rare sur le marché. La taxe foncière est de 631 euros par an. Venez visiter sans tarder Prenez contact avec nous au 07 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Viager occupé

86m²

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET BLEU DU SUD IMMOBILIER VIAGER OCCUPÉ - VERNET-LES-BAINS - MAISON NEUVE - Homme de 77 ans Maison neuve de 2025 de type T3 située dans un village typique des Pyrénées Orientales au climat méditerranéen mixte (entre mer et montagne) et aux réserves en eau préservées grâce aux sources et à l'enneigement du Mont Canigou. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 37 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 250 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Bouquet : 50 000 € HAI Rente mensuelle : 779 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Cette maison se compose d'un large séjour de 43m², de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une belle entrée. Une terrasse bien exposée et un jardin de 200m² entièrement clos de murettes surélevées de grillage rigide complètent ce bien. Mentions légales Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Grande bâtisse en pierre à Rénover

140m²

Grande bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Un bien rare, il s'agit de l'ancienne auberge du village avec son grand plateau de 70m² en rez de chaussée et 70m² divisés en petites pièces à l'étage. Le tout peut être remanié. De grandes caves complètent ce bine d'exception, ainsi qu'un jardin non-attenant en contrebas. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Studio rénové avec balcon

23m²

Superbe studio à deux pas des thermes de Vernet-les-Bains Venez découvrir ce studio de 23.4 m2, situé en plein coeur du village de Vernet-les-Bains, à proximité de l'établissement thermal et des commerces. Au troisième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine américaine, aménagée et équipée qui offre un espace convivial pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie harmonieux. Le véritable atout de ce studio réside dans sa terrasse de 4 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les parties communes sont bien entretenues et le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Ce studio est idéal pour la location saisonnière aux curistes ou aux randonneurs. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où savourer des plats délicieux. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit disponible, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la modernité. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Appartement T3 avec place de parking et cave

48m²

Idéalement situé au première étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type T3 offre une belle luminosité et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct au grand balcon grâce à de larges baies vitrées, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage. Véritable atout, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur pour un confort quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. L'installation électrique n'est notamment plus conforme aux normes actuelles. Avec sa belle luminosité, son grand balcon, sa cave, son parking privatif et son emplacement recherché à deux pas du centre-ville et des commerces, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité. Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 1055 euros. À découvrir sans tarder ! Contactez Madame Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement deux chambres avec balcon

66m²

Appartement T3 avec vue dégagée. Au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, découvrez cet appartement de type T3 situé au deuxième étage (sans ascenseur). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le clocher et les montagnes environnantes offrant un cadre agréable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant un bon confort. L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et envies. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, environ 50 euros par ans. Contactez Marielle Botet 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

45m²

Ria-Sirach (66500) – Maison de village 4 faces – 45 m² sur 3 niveaux – 67 000 € Maison de village de 45 m² sur trois niveaux, rénovée et prête à vivre. Maison 4 faces, avec une vue dégagée en plein cœur du village. La toiture est en bon état, la salle d'eau est rénovée. L' isolation sous combles, le double vitrage comme la climatisation réversible sont en place : il n'y a plus qu'à emménager. DPE D, GES B. Rez-de-chaussée Petite cour, cuisine ouverte. Le four, la plaque électrique et la hotte sont installés, avec l'emplacement pour un réfrigérateur et un micro-ondes. Il reste de quoi installer une table à manger et un coin télévision. Le chauffe-eau et le compteur électrique se trouve dans la pièce ainsi qu'une climatisation réversible. 1er étage Une pièce ouverte avec parquet, poutres et pierre apparentes, qui peut servir de salon ou de chambre. La salle d'eau rénovée (receveur, meuble de salle de bain) et le WC sont juste à côté. 2ème étage Une chambre traversante de 16 m², du parquet, de la pierre apparente, un plafond en lambris bois et la climatisation réversible. Elle ouvre sur des sous-combles, propres et isolés, pour le stockage. Extérieurs et environnement Devant la maison, une petite cour privative d'environ 5 m² fait office de terrasse, et un parking public se trouve juste en contrebas. Nous sommes au cœur du village, avec des ruelles sur les côtés et rien en face côté est : la vue reste dégagée. Ria-Sirach a son école primaire publique, et Prades et ses commerces sont à deux minutes en voiture. Les + du bien Maison 4 faces, sans mur mitoyen Vue dégagée Toiture refaite Salle d'eau rénovée Double vitrage (sauf 1 menuiseries) et volets électriques 2 Climatisation réversibles (rez-de-chaussée et chambre) Parquet, poutres et pierre apparentes Cour privative d'environ 5 m² faisant office de terrasse Parking public à proximité DPE D / GES B À noter Rien à prévoir : la maison est prête à vivre. Vous cherchez une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Conflent ? Parlons de votre projet, je vous fais visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT 3 Pièces situé dans une résidence avec piscine

46m²

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuses avec une coin cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres chacune, d'une salle de bain et un d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et une climatisation réversible. L'immeuble dispose d'une piscine très agréable en été. Une place de parking complétée ce bien. Les charges sont de 396 € par trimestre. La taxe foncière est de 581 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE

37m²

Charmante maison de village orienté Sud et vue dégagée avec terrasse et garage. Maison R+3 de 37 m² habitable, composée d'un salon donnant accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains avec wc, grenier, garage et wc indépendant. Atouts : taxe foncière modeste de 450 euros environ située hors de l'axe principal d ' Olette A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000670 €/m²

59000

88 m²

5pièces

4ch.