Viager occupé

Vernet-les-Bains

Prix de vente50000581.3953488372093 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

2Chambres

359 m²Terrain

2025Construction

Description

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET BLEU DU SUD IMMOBILIER

VIAGER OCCUPÉ - VERNET-LES-BAINS - MAISON NEUVE - Homme de 77 ans

Maison neuve de 2025 de type T3 située dans un village typique des Pyrénées Orientales au climat méditerranéen mixte (entre mer et montagne) et aux réserves en eau préservées grâce aux sources et à l'enneigement du Mont Canigou.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 37 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.

Valeur du bien : 250 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)

Bouquet : 50 000 € HAI

Rente mensuelle : 779 €

Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé.

L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant.

Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.

L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.

Cette maison se compose d'un large séjour de 43m², de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une belle entrée.

Une terrasse bien exposée et un jardin de 200m² entièrement clos de murettes surélevées de grillage rigide complètent ce bien.

Mentions légales

Honoraires charge vendeur

Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds

Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 821 358 132

Le quartier

Vernet-les-Bains

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

47 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

WILHEM JUNIUSMenuiserie

GARCIA PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE

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Sur la commune de VERNET LES BAINS nous vous proposons à la vente ce terrain plat constructible, parcelle de 1 095 m² bien située dans un quartier calme et agréable. Le lieu parfait pour recevoir votre futur projet ! Photo n°2 : à titre d'exemple, elle vous présente un projet de maison d'environ 100 m² pensé pour s'intégrer harmonieusement sur la parcelle. Pour ce type de projet, le budget global est estimé à environ 268 000 € (terrain, construction est frais annexe) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle opportunité. Marielle BOTET 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

50000581 €/m²

50000

86 m²

4pièces

2ch.