TRES BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vernet-les-Bains

Prix de vente5500050.22831050228311 /m²

Les caractéristiques

1095 m²Surface

1095 m²Terrain

Description

Sur la commune de VERNET LES BAINS nous vous proposons à la vente ce terrain plat constructible, parcelle de

1 095 m² bien située dans un quartier calme et agréable. Le lieu parfait pour recevoir votre futur projet !

Photo n°2 : à titre d'exemple, elle vous présente un projet de maison d'environ 100 m² pensé pour s'intégrer harmonieusement sur la parcelle.

Pour ce type de projet, le budget global est estimé à environ 268 000 € (terrain, construction est frais annexe)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle opportunité.

Marielle BOTET 07 85 57 57 51.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Vernet-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ALDKEntreprise bâtiment

DOO VUKIC HIKOLICTravaux rénovation

WILHEM JUNIUSMenuiserie

GARCIA PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Beau T2 entièrement meublé

28m²

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Appartement

48m²

VERNET-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,23 m² – BALCON, CAVE ET ASCENSEUR Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Situé au cœur de Vernet-les-Bains, cet appartement d'environ 48,23 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence propre, bien entretenue et sécurisée par un système d'alarme. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Exposé ouest, il se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine équipée d'environ 4,7 m², d'une chambre d'environ 14,65 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon d'environ 4 m² et une cave complètent le bien. La vie quotidienne est facilitée par les commerces et services du village. Vernet-les-Bains est également apprécié pour ses thermes, son environnement au pied du Canigou et son village-arboretum, dont les arbres se découvrent au fil des rues et des espaces du village. Perpignan se situe à environ 55 à 56 km par la route, Saint-Cyprien-Plage à environ 74 km et Font-Romeu à environ 43 km. Les atouts : Environ 48,23 m² Exposition ouest Balcon et cave Ascenseur Résidence entretenue et sécurisée WC séparés Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. ******************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Viager occupé

86m²

CO-EXCLUSIVITÉ NÉO VIAGER ET BLEU DU SUD IMMOBILIER VIAGER OCCUPÉ - VERNET-LES-BAINS - MAISON NEUVE - Homme de 77 ans Maison neuve de 2025 de type T3 située dans un village typique des Pyrénées Orientales au climat méditerranéen mixte (entre mer et montagne) et aux réserves en eau préservées grâce aux sources et à l'enneigement du Mont Canigou. En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 37 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 250 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) Bouquet : 50 000 € HAI Rente mensuelle : 779 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Cette maison se compose d'un large séjour de 43m², de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une belle entrée. Une terrasse bien exposée et un jardin de 200m² entièrement clos de murettes surélevées de grillage rigide complètent ce bien. Mentions légales Honoraires charge vendeur Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022 non détention de fonds Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Studio rénové avec balcon

23m²

Superbe studio à deux pas des thermes de Vernet-les-Bains Venez découvrir ce studio de 23.4 m2, situé en plein coeur du village de Vernet-les-Bains, à proximité de l'établissement thermal et des commerces. Au troisième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine américaine, aménagée et équipée qui offre un espace convivial pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie harmonieux. Le véritable atout de ce studio réside dans sa terrasse de 4 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les parties communes sont bien entretenues et le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Ce studio est idéal pour la location saisonnière aux curistes ou aux randonneurs. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où savourer des plats délicieux. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit disponible, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la modernité. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

APPARTEMENT 3 Pièces situé dans une résidence avec piscine

46m²

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuses avec une coin cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres chacune, d'une salle de bain et un d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et une climatisation réversible. L'immeuble dispose d'une piscine très agréable en été. Une place de parking complétée ce bien. Les charges sont de 396 € par trimestre. La taxe foncière est de 581 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village avec terrasse à rénover

50m²

Située dans une petite ruelle calme, à deux pas de la place du village, venez découvrir cette maison de village avec terrasse à rénover d'environ 56 m² sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un placard sous escalier. Au 1er étage une chambre d'environ 9 m² avec un point d'eau (lavabo) Au 2 ème étage, une pièce pouvant servir de chambre ( avec salle de bain et WC, idéal pour créer un espace nuit confortable et fonctionnel). Au dernier étage une pièce lumineuse ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et agréable sur le village. Prévoir travaux de rénovation. Contactez moi pour plus d'informations au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bel appartement entièrement meublé et équipé avec terrasse

48m²

Dans la petite station thermale de VERNET LES BAINS, venez découvrir ce superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 3 étages. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec un grand balcon exposition Ouest, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Taxe foncière : 952 € - Charges de copropriété : 80 € / mois. L'appartement dispose également d'une cave. Bien rare sur le marché vous n'aurez qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Studio lumineux avec terrasse, cave et parking

32m²

Studio lumineux de 32 m² situé au 1er étage d'une petite résidence, disposant d'une grande pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur le château de Vernet et les montagnes environnantes, d'une cuisine indépendante de 3m², d'une salle de bain avec fenêtre, et d'une cave privative de 3.55m² accessible depuis les parties communes. Appartement vendu meublé. Parking privatif au bas de la résidence. Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 420 € / an. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Charmant studio et coin nuit avec balcon et vue dégagée

30m²

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis partiellement meublé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé, d'un coin nuit séparé (chambre sans fenêtre) d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel. L'appartement est vendu partiellement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour une résidence principale, pied à terre ou un investissement locatif. Il se situe au deuxième étage d'une résidence comprenant trois étages avec ascenseur et bénéficie d'un parking commun facilitant le stationnement au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité (498 par trimestre). Pour plus de renseignements, contactez moi au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

5500050 €/m²

55000

1095 m²