Maison 109m2 de plain pied Méjannes les Alès

Méjannes-lès-Alès

Prix de vente2590002376.146788990826 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1975Construction

Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS !!! Dans le triangle très recherché Alès/Uzès/Nîmes, entre mer et montagne, venez découvrir ce village au sud d'Alès proposant une forte demande locative. Située au calme d'une impasse, avec une vue dégagée sur des terres non constructibles, cette maison de 109m2 distribuée en 5 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Individuelle et de plain pied, rénovée intégralement en 2001, elle se compose comme il suit : - une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre de plus de 45m2 avec cuisine toute équipée, - un couloir séparant l'espace nuit desservant : - un bureau ou chambre d'enfant, - deux chambres avec grands placards, - une salle de bain avec baignoire, double vasque et dressing, - un WC indépendant. Un garage de plus de 24m2 vient compléter ce bien. Les + : Climatisation réversible, portail électrique, fibre, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, borne de recharge électrique ... Possibilité de stationnements multiples sur la propriété. ATTENTION : Ce bien est vendu loué pour un montant actuel de 724€/mois, avec locataire en place depuis 2005. Cette annonce référence 325199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Méjannes-lès-Alès

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Performance énergétique

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Villa 153 m² avec vue dominante – Terrain d’environ 1 000 m² – Rousson (Pont d’Avène)

153m²

Située sur la Commune de Rousson, au lieu-dit Pont d'Avène, à seulement 15 minutes d'Alès, cette agréable villa de 153 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dominante. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², partiellement clôturé, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié. La maison se compose de : • Deux séjours lumineux ; • Trois grandes chambres ; • Un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint ; • Cuisine séparée et espaces de vie fonctionnels ; • Nombreux volumes et possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Les atouts : Vue dégagée et dominante Secteur recherché à proximité d'Alès Terrain d'environ 1 000 m² Pompe à chaleur récente Beaux volumes habitables Potentiel de division en deux logements Une opportunité idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser le bien. Cette annonce référence 337819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de plain-pied - DPE A - Domotique - Panneaux solaires - Aucun travaux

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Et si votre prochain déménagement se résumait simplement à poser vos valises ? Située dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2014 saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, climatisée, avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un espace convivial pensé pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres soigneusement aménagées, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une belle terrasse en bois végétalisée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin clos de 451 m² offre un cadre agréable, intime et sécurisé pour les enfants comme pour les animaux. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation réversible Panneaux solaires Volets roulants solaires motorisés grâce à la domotique Tahoma Switch (équipement conservé) Menuiseries double vitrage Excellente performance énergétique (DPE A) Aucun travaux à prévoir Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les critères les plus recherchés : plain-pied, construction récente, faible consommation énergétique, prestations modernes, jardin, calme et proximité des commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Brethmas

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Saint-Privat-des-Vieux

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Maison plain-pied quartier calme et proche commodités

250000

2 451 €/m²

Maison plain-pied quartier calme et proche commodités

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Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Christol-Les-Alès, Située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 102 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre offrant ainsi un espace convivial, spacieux et lumineux. un dressing et un garage donne de l'espace supplémentaire. Le terrain de 700 m² qui entoure la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur, pour jardiner, se détendre ou organiser des barbecues en été. Quelques travaux sont à prévoir. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Christol-lès-Alès

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Charmante maison3 grandes chambres, beaux volumes ! et Pas de travaux ! COUP DE COEUR !

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Maison de village avec jardin

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Située au coeur du village de Brignon. Maison de village mitoyenne d'un côté, en angle de rue, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 320 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, grand garage de 42 m² desservant un atelier de 15 m² avec douche et WC et un bureau (ou chambre ) de 12 m². Un escalier intérieur relie le garage à l'étage tandis qu'un escalier extérieur conduit à une terrasse de 13 m² donnant accès à la partie habitable. Le premier étage se compose d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée de 10 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau de 4,5 m², d'un WC séparé et d'un débarras de 2 m². Les combles, aménageables, représentent 52 m² au sol et offrent un réel potentiel d'extension ou d'aménagement (chambre supplémentaire ou espace de loisirs / travail ou rangement). Confort et prestations : chauffage électrique, isolation par le sol, fenêtres en bois double vitrage (ancienne menuiserie). La parcelle est équipée d'un puits en état de fonctionnement. Le garage volumineux permet le stationnement, le stockage ou l'installation d'un atelier, et l'accès direct aux pièces de vie rend ce bien adapté à un projet familial ou à l'exercice d'une profession libérale. Située au cœur du village, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme avec commerce de proximité, services municipaux et école accessibles à pied. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes et pôles d'activités environnants. Pour toute information complémentaire ou visite, je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 335588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces de 116 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas

126m²

Cette maison de plain-pied d'environ 116 m2, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offre 5 pièces dont 3 chambres, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien, avec une vraie vie de plain-pied qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de volume et de facilité d'entretien. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte renforce la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la pièce de vie. Le carrelage au sol et les volets roulants électriques participent à la praticité de l'ensemble, tandis que la présence de rangements intégrés et d'un dressing facilite l'organisation au quotidien. La partie nuit regroupe trois chambres bien proportionnées, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort. Une buanderie vient s'ajouter aux espaces fonctionnels, permettant de disposer de zones techniques bien distinctes du lieu de vie principal. La maison est bien entretenue et équipée du double vitrage, avec un chauffage électrique et une climatisation pour un confort maîtrisé en toute saison . À noter, un véritable atout pour cette maison : elle est alimentée par un puits, offrant une réelle économie !! À l'extérieur, le terrain d'environ 1 365 m2, entièrement clos, offre un beau cadre de vie. La terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin. La présence d'une piscine permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin d'environ 1 300 m2 laisse la place à différents usages : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de chacun. Plusieurs stationnements extérieurs sont prévus, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules sur la parcelle. La situation de la maison est un véritable atout, très proche des commerces et de la rocade. L'accès aux axes de circulation est simple, ce qui facilite les déplacements quotidiens, qu'il s'agisse de trajets professionnels ou de sorties. À environ 300 m, l'école maternelle Émile Maurin permet de rejoindre facilement un établissement pour les jeunes enfants, un avantage appréciable pour les familles souhaitant limiter les trajets du quotidien. Cette proximité scolaire participe à la qualité de vie offerte par ce secteur de Saint-Hilaire-de-Brethmas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1741 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Brethmas

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239500

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