Maison 101 m2 5 pièces 3 chambres Méjannes les Alès

Méjannes-lès-Alès

Prix de vente2395002371.2871287128714 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1005 m²Terrain

1948Construction

Description

Dans la sympathique commune de Méjannes les Alès,

Idéalement située, au calme d'une impasse avec une vue dégagée,

Venez découvrir cette maison individuelle de 101m2 proposant 5 pièces sur un terrain clos et arboré de plus de 1000m2 avec un puit sécurisé à disposition.

Lumineuse et fonctionnelle, elle propose de beaux volumes et se compose comme il suit ;

Au rez-de-chaussée :

- une entrée desservant un salon/séjour double,

- une grande cuisine séparée toute équipée,

- un espace buanderie,

- un wc indépendant,

- accès au garage et au jardin.

À l'étage :

- un palier desservant 3 chambres,

- une salle de bain,

- un wc indépendant.

Possibilité de stationnements multiples sur la propriété, appentis en bois et terrasse couverte, fenêtres PVC double vitrage, fibre, chauffage gaz et climatisation.

Travaux de rafraichissement à prévoir !!!

Besoin d'informations complémentaires ? N'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 325727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.

Prix du bien : 239 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Méjannes-lès-Alès

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

183 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LDR PEINTUREPeinture

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Maison de 134 m², sur un terrain clos et paysagé de 1 600 m²

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Maison coup de cœur, 4 chambres, piscine, Aucun travaux à prévoir !

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Saint-Christol-lès-Alès

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215000

2 945 €/m²

Maison de plain-pied vendue meublée

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Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, située sur la commune de Lédignan, à deux pas des commerces, écoles et toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 73 m2 habitables environ, implantée sur un terrain clos et arboré de 927 m2. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. la cuisine offre un accès direct au garage d'environ 18 m2, équipé d'une mezzanine, idéale pour le rangement. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, entièrement clôturé avec portail, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 7,23 m2 Côté prestations, cette maison a tout pour séduire: Maison vendue entièrement meublée, climatisation réversible, chauffage électrique avec radiateurs dernière génération, menuiseries en double vitrage, moustiquaires, volets PVC manuels, fibre optique, compteur Linky, raccordement au tout-à-l'égout et peintures entièrement refaites. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vivre, conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille, à des retraités souhaitant un plain-pied qu'à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable en location meublée. Une opportunité à découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15441