LIT ET MIXE Local d'activité s/rue 80m² en duplex - 99 000€

Lit-et-Mixe

Prix de vente990001237.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

Description

Proche de Saint-Julien-en-Born (40170), Mimizan (40200), Léon (40550) et Moliets-et-Maa (40660) ; au cœur du bourg dynamique de Lit-et-Mixe, sur la côte landaise, ce local mixte de 80m² à rénover représente une opportunité rare pour un projet professionnel ou commercial Configuration actuelle : RDC : une pièce côté rue avec vitrine, parfaite pour accueillir une activité de commerce, de cabinet ou de bureau. À l'arrière : une buanderie/pièce de stockage. Étage : deux grandes pièces lumineuses (trémie intérieure à créer pour relier les deux niveaux). Idéal pour une activité professionnelle avec bureaux à l'étage type cabinet libéral, atelier d'artiste, boutique ... Deux places de stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue. Le local nécessite des travaux de rénovation ou de mise au goût du jour, mais offre une bonne base d'aménagement. Le local bénéficie d'un compteur eau individuel, d'un compteur électrique individuel et d'un pot de branchement au tout à l'égout. Situé sur une parcelle de 230m², mitoyenne à un logement, dans un village vivant toute l'année avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, école, poste, médecins, marché local… PRIX : 99 000€ DIRECT VENDEUR Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Localisation

Lit-et-Mixe

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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TERRAIN CONSTRUCTIBLE à Lévignacq 40170

715m²

Situé sur la charmante commune de Levignacq, ce terrain constructible offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, au cœur d'un environnement authentique. Zone UAb selon le PLU, permettant la construction sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Terrain situé dans le périmètre de protection d'un Monument Historique classé, garantissant un cadre patrimonial préservé et un environnement de qualité. Commune classée en zone de sismicité très faible, un atout supplémentaire pour une construction sereine. Que vous souhaitiez bâtir une résidence principale ou un projet patrimonial, ce terrain constitue une belle opportunité alliant qualité de vie, charme local et sécurité réglementaire. Pour plus d'informations contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 317572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec local commercial et terrain constructible en centre-ville – Fort potentiel à Lit-et-Mixe !

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Opportunité rare au cœur de Lit-et-Mixe ! Idéalement située en plein centre de Lit-et-Mixe, charmante commune dynamique de la côte landaise, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle. L'ensemble se compose d'une agréable maison d'environ 58 m², parfaitement agencée, comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un local commercial d'environ 39 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, bureau, commerce, atelier ou encore transformation selon vos besoins et projets. Le tout est implanté sur une parcelle constructible d'environ 901 m², un véritable atout permettant d'envisager une extension, une nouvelle construction ou un aménagement complémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à granulés, garantissant une solution de chauffage performante et économique. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités, dans un environnement pratique et convivial. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier Lit et Mixe Maison 150m² + local 80m² 249 000

230m²

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les personnes exerçant une profession libérale, commerçants, ou encore investisseurs. Sur une parcelle totale de 690m² : Une maison mitoyenne à étage d'environ 150m², à rénover, comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC Étage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentaires Un local mixte professionnel/commercial en duplex d'environ 80m², avec : RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarras Étage : deux grandes pièces lumineuses (trémie à créer pour y accéder) Stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue Le local est vendu viabilisé et a fait l'objet d'un changement de destination vers l'habitation ainsi le bien peut parfaitement correspondre aux personnes désireuses de vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté ou bien en investissement locatif ou projet de résidence intergénérationnelle. A note que l'usage commercial étant autorisé – parfait pour location courte durée type Airbnb) Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout. Communes voisines attractives : Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Moliets-et-Maa (40660) Léon (40550) PRIX : 249 000€ vente direct propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

2 maisons + garage terrain 1109m² Lit et Mixe 299 000€

272m²

Situé sur la commune de Lit-et-Mixe (Landes), à proximité d'un environnement recherché pour son cadre de vie entre océan et nature, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité complémentaire. Implanté sur une parcelle arborée, plate et piscinable de 1 109 m², le bien se compose de : • Une première maison mitoyenne d'environ 150 m² en duplex, entièrement à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. • Une seconde partie mitoyenne à usage mixte (habitation / local commercial), également à rénover. Idéale pour un projet de location saisonnière, une activité professionnelle ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À noter : création d'une trémie à prévoir pour relier le rez-de-chaussée à l'étage. • En fond de parcelle : une dépendance d'environ 42 m², pouvant être aménagée pour un usage locatif saisonnier ou meublé. (Non transformable en habitation permanente – absence de compteur électrique individuel). Terrain non divisible Bien non-agrandissable et non-surélevable Environnement calme et recherché Fort potentiel de valorisation après travaux Localisation & cadre de vie : Lit-et-Mixe bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Landes, à proximité de stations balnéaires et de communes attractives telles que : Mimizan (40200) Contis-les-Bains (40170) Bias (40170) Aureilhan (40200) Vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel, entre plages océanes, forêts landaises et pistes cyclables. Commodités : Centre-ville de Lit-et-Mixe à proximité immédiate avec commerces, services, écoles et accès facilités aux axes principaux. Prix : 299 000 € (net vendeur) Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Appartement T3 LIT ET MIXE

64m²

À Lit et Mixe, au cœur de la forêt Landaise et à deux pas des plages, découvrez notre "Hameau de MICSE" composé de 10 villas en lisière de forêt ainsi que de petits collectifs composés de T2 et T3 avec terrasses et jardins privatifs. Les appartements possèdent de beaux séjour lumineux et bien exposés, des terrasses et des jardins privatifs. ** idéal investisseurs

ST JULIEN EN BORN Maison 230m² sur 750m² 250 000 €

230m²

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cette maison de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les professions libérales, commerçants, ou investisseurs. Sur une parcelle totale de 690m² , cette maison à rénover se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC, buanderie, et grande pièce supplémentaire Étage : grand palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire Possibilité de réorganiser les volumes Stationnement libre sur la parcelle pour plusieurs véhicules. Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout. Communes voisines attractives : Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Moliets-et-Maa (40660) Léon (40550) 250 000€ - Vente en direct propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison mitoyenne 150m² à rénover parcelle 430m² proche Contis 169 000 €

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À Lit-et-Mixe, proche de Contis, au cœur d'un village dynamique et prisé du littoral landais, découvrez cette maison mitoyenne à fort potentiel, d'environ 150 m² habitables, à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle plate et verdoyante de 460 m², piscinable et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante à repenser, un salon, un séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Grâce à ses volumes généreux, une réorganisation intérieure permettrait facilement la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie plus ouvert, selon vos envies. Située à seulement quelques kilomètres de l'océan Atlantique, la commune de Lit-et-Mixe séduit par son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec de nombreuses activités de plein air : randonnées, vélo, surf, marchés estivaux... Elle se trouve à proximité de communes attractives telles que : Contis-Plage (40170) Mimizan (40200) Saint-Julien-en-Born (40170) Léon (40550) Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, au fort attrait touristique en haute saison. 169 000€ - Vente directe propriétaire Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Maison landaise avec piscine

119m²

Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété est faite pour vous. Sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², maison de 119 m² au calme, à 5 minutes des commodités. • 4 chambres • Séjour lumineux avec salon et cheminée • Cuisine fonctionnelle • Véranda ouverte sur le jardin • Pool house À l'extérieur : piscine et grande terrasse pour en profiter pleinement. Dépendance de 200 m² type hangar : fort potentiel. Une servitude de passage est prévue pour desservir une maison à l'arrière ainsi que deux futures habitations à l'avant, sans vis-à-vis direct. Résidence principale, secondaire ou investissement : de nombreuses possibilités. Un bien avec volume, potentiel et valeur patrimoniale. Cette annonce référence 303688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr