Terrain 522m2 Cormery

Cormery

Prix de vente6829468294 /m²

Description

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Le quartier

Cormery

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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À Truyes, dans un cadre paisible, découvrez ce beau terrain à bâtir de 510 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet de vie. Nichée dans un environnement calme, propice à la vie de famille, cette parcelle bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche de Tours et à deux pas des commodités essentielles, notamment des écoles. C'est l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un village et la proximité des grands axes. Le terrain se situe en zone UB, avec une viabilisation complète : eau, électricité, télécommunications, gaz de ville. Il est également raccordé au tout-à-l'égout, ce qui vous garantit une mise en œuvre rapide et sereine de votre construction. L'étude de sol G1 a été réalisée. Dans ce lieu où règne le calme, la maison de vos rêves vous attend. Ce terrain vous offre une belle opportunité de construire un chez-vous sur mesure, dans un environnement serein, au cœur de la nature tourangelle. Ne passez pas à côté de ce bien rare, parfaitement pensé pour accueillir un projet familial ou personnel dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 344712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

245m²

EXCLUSIVITÉ – Elvire et Cyndelle d'Efficity vous proposent ce fonds de commerce à Sorigny. INFORMATIONS GÉNÉRALES Fonds de commerce – Restaurant Surface totale : 245 m² Loyer mensuel : 2360€/HT Type de bail : Bail commercial 3-6-9 de 2021 Départ: cause retraite DESCRIPTIF DU BIEN Nombre de salles : 2 Capacité d'accueil : 140 couverts Étage : Réserve / stockage Vestiaires & douches personnel : oui Stationnement : parking LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Situation : Centre-ville, bord de RN10 Proximité autoroute : A10 à proximité immédiate Zones d'activités : Isoparc 1 et 2 Développement résidentiel : 90 logements en construction à proximité Flux de passage : Trafic routier dense, axe très fréquenté ÉQUIPEMENTS Four à air pulsé professionnel Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle professionnel Machine à café (propriété de l'exploitant) Tireuses à bière (location) Caisse enregistreuse (location) CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & RÉGLEMENTAIRES Normes ERP : Oui Accessibilité PMR : aux normes handicapé Clim réversible Licence III DONNÉES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires : 220 000€ Nombre de salariés : 2, une cuisinière et une serveuse Jours de fermeture : dimanche, lundi après-midi DESCRIPTION Positionné en bordure de la Route Nationale 10, cet établissement bénéficie d'un flux de passage important sur un axe très fréquenté de la région. La proximité de l'autoroute A10 en fait un point d'arrêt naturel pour une clientèle locale comme de passage. Ce fonds de commerce de 245 m² dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, complétées par une terrasse extérieure. À l'étage, une réserve assure un espace de stockage confortable, tandis que les vestiaires et douches dédiés au personnel répondent aux exigences professionnelles. Un emplacement à fort potentiel : En façade de la RN10, la visibilité est bonne avec un trafic routier dense et une attractivité naturelle. L'accès à l'A10 attire camionneurs, voyageurs et professionnels de passage. Les zones d'activités Isoparc 1 et 2, situées à proximité, constituent un bassin d'entreprises générateur d'une clientèle professionnelle régulière pour les déjeuners et événements. Par ailleurs, 90 logements en cours de construction aux alentours viendront renforcer la clientèle résidentielle dans les mois à venir. L'établissement est vendu entièrement équipé : four à air pulsé professionnel, cuisine opérationnelle, lave-vaisselle professionnel, machine à café, tireuses à bière et caisse enregistreuse (ces dernières en formule location). Aux normes ERP et accessibilité PMR, sous bail commercial 3-6-9, la reprise peut être envisagée sans délai ni travaux. Contactez Elvire et Cyndelle pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

676m²

37250 - MONTBAZON - PROCHE ECOLE ET CENTRE VILLE - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE A VIABILISER - 676M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible situé dans le quartier prisé des Lacs d'Amour à Montbazon. L'emplacement de ce terrain est idéal, à proximité des commerces et des écoles tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain de 641 M2 à TRUYES au CALME

641m²

Terrain constructible 641 m² – 37320 Truyes Situé dans un environnement CALME et AGRÉABLE, à proximité du bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 641 m². Façade de 18 mètres sur rue Zone UB Terrain arboré et clos Accès direct depuis la rue Le terrain n'est pas viabilisé. Les travaux de raccordement aux différents réseaux à proximité immédiate en bordure de rue sont donc à prévoir selon votre projet et vos besoins. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché de Truyes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06-15-54-30-19 Bérengère MIRAULT BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 317370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 77 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 71 300,00 € Honoraires TTC : 9,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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