Acheter un bien immobilier à Cormery

170000

Située à Cormery, cette maison ancienne de 94 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie agréable. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du village, avec les commerces, les écoles de la maternelle au collège, la gare, les transports et les services du quotidien accessibles à proximité, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Une salle d'eau et un coin lingerie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire qui pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou un petit cocon propice à la détente. Deux chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage. Et ce n'est pas tout ! Une pièce supplémentaire d'environ 35 m² vient enrichir le potentiel de la maison. Atelier, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce dédiée à vos loisirs : elle pourra accueillir vos projets et s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 317 m² promet de beaux moments aux beaux jours. Repas en plein air, jardinage ou après-midi de détente : un cadre agréable pour savourer les plaisirs de la vie au jardin. Un garage avec atelier complète le bien, idéal pour bricoler, stocker du matériel ou s'adonner à ses passions. Du charme, un jardin agréable et des espaces qui ouvrent de belles perspectives : cette maison a de quoi éveiller votre curiosité ! Une visite vous permettra d'en apprécier toute la personnalité et d'imaginer votre futur chez vous. Cette annonce référence 353278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200021. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232000

Située dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles de la maternelle au collège, de la gare et des services du quotidien, cette maison construite en 2015 réunit de nombreux atouts pour une vie agréable et pratique. Dès les premiers instants, on apprécie son agencement fonctionnel et sa pièce de vie accueillante. Ses 82 m² habitables offrent un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bel espace de partage où l'on imagine facilement les repas en famille et les soirées entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Autre avantage appréciable : la maison bénéficie d'équipements récents qui contribuent au confort au quotidien. Une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, installée en 2022, assure le chauffage et la production d'eau chaude, tandis qu'une climatisation réversible, installée en 2023, apporte un confort supplémentaire selon les saisons. Un adoucisseur d'eau vient compléter ces équipements. Implantée sur une parcelle de 440 m² et construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'espaces annexes particulièrement appréciables. Le garage de 27 m², équipé d'une porte automatisée, offre un bel espace pour stationner un véhicule, bricoler ou ranger. Au-dessus, un vaste espace offre une possibilité d'aménagement. Un cabanon de jardin sur dalle béton permet également de profiter d'un rangement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse carrelée invite à profiter des beaux jours, à partager des repas en plein air ou simplement à savourer un moment de détente. Une maison récente, bien entretenue dans ses équipements, fonctionnelle et idéalement située pour faciliter le quotidien. Elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien pensés et des prestations qui font la différence. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou trouver une maison confortable à proximité de toutes les commodités, cette adresse à Cormery mérite que l'on s'y attarde. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les atouts et de vous projeter dans votre futur chez vous ! Cette annonce référence 350979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Située à Cormery, commune offrant un cadre de vie pratique et agréable grâce à ses commerces et services de proximité, ses écoles, ses différents équipements et sa gare, cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village. Implantée sur une parcelle d'environ 100 m², elle offre une belle base pour donner vie à un projet de rénovation personnalisé et créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine donnant directement sur la cour, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un dégagement pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, la cour exposée au sud et close de murs offre un cadre agréable et intimiste. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager différents usages, du rangement au bricolage. Au fond de la cour, une serre en bois pourra conserver sa vocation actuelle ou être repensée, selon les possibilités, en atelier ou en pièce de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à ses envies et à son mode de vie. Avec ses trois chambres, ses dépendances et son extérieur, cette maison se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une maison qui demande à être réinventée, avec de beaux atouts pour laisser libre cours à ses envies. Cette annonce référence 347984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200021. Prix du bien : 84 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

637000

Au cœur d'un petit village vivant et particulièrement bien pourvu en commodités, cette élégante demeure bourgeoise bénéficie d'un environnement où tout est facilement accessible au quotidien : commerces, gare, transports en commun, écoles et services de proximité. Une situation idéale qui permet de profiter du charme et de la tranquillité d'un village tout en restant parfaitement connecté aux communes voisines et à Tours. La propriété développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux, au sein d'un parc clos et paysager de 1 950 m². Cette propriété séduit d'emblée par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégance, tout en conservant le charme de son architecture : parquets, cheminées et grandes ouvertures participent pleinement à son caractère. La maison propose de généreuses pièces de réception avec salon et salle à manger agrémentés de cheminées, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant également se transformer en bibliothèque. L'espace nuit compte sept chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par deux autres salles de bains ou salles d'eau. Une buanderie, des toilettes, un grenier et une cave viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager offre un environnement particulièrement agréable et préservé. La terrasse en pierre naturelle prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine à l'abri des regards apporte une véritable sensation de quiétude. La propriété bénéficie également d'un remarquable ensemble de dépendances : grange, garage, atelier, remises et petite maison d'été, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les envies et les projets. Une demeure pleine de charme, généreuse et singulière, qui conjugue caractère, confort, intimité et potentiel, dans un environnement privilégié à seulement 25 minutes de Tours. Une propriété rare, à découvrir pour apprécier toute la richesse de ses espaces et de ses dépendances. Cette annonce référence 347164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 637 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5160.00 € et 7020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59900

Cormery - Idéalement placé, Proche commerces et écoles. Terrain à bâtir de 530 m2, entièrement viabilisé ( électricité, eau potable, téléphone, tout à l'égout). Belles possibilités. A voir vite. Cette annonce référence 320208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

49270 OREE D'ANJOU - DEMEURE SEIGNEURIALE DU XVIe siècle - CHARME HISTORIQUE • DOUVES • TOURELLES • FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Dorothée Vercken vous présente un lieu d'exception de 3.7 hectares, au cœur d'un environnement verdoyant. Découvrez cette remarquable demeure seigneuriale du XVIe siècle, véritable propriété de caractère au charme authentique, entourée de douves et agrémentée de tourelles, dans le pur esprit des logis vendéens. L'accès à la propriété s'effectue par un élégant pont d'accès franchissant les douves, avant de découvrir une superbe cour carrée autour de laquelle s'organisent la demeure principale et ses nombreuses dépendances. La demeure principale développe environ 700 à 800 m² et offre de beaux volumes chargés d'histoire : bureau ou salle de musique, salon, grande salle à manger, étonnante cuisine aménagée dans une pièce ronde pleine de charme, arrière-cuisines et salle à manger ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées. Un magnifique corridor conduit à un bel escalier desservant l'étage, composé de quatre chambres avec salles de bains. Une cinquième chambre, nichée dans une tourelle accessible par son propre escalier, vient compléter cet ensemble singulier. La cour carrée est bordée d'environ 1 000 m² de dépendances, comprenant notamment une chapelle. À l'extérieur des douves, une seconde chapelle datant du XVIIe siècle témoigne également de la richesse historique du domaine. Un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou événementiel : Avec ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête idéalement à la création de chambres d'hôtes de charme, de gîtes, de salles de réception, ou encore à l'organisation de mariages, séminaires et événements privés ou professionnels. L'ensemble s'étend sur 3,7 hectares de terrain entièrement clôturé. Côté technique, la charpente et la toiture semblent être en bon état. Une partie de l'installation électrique a été rénovée il y a une quinzaine d'années. Chauffage par chaudière au fioul et production d'eau chaude par ballon électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son éclat et révéler pleinement son potentiel. Une situation géographique privilégiée : Idéalement située au centre du triangle Nantes – Angers – Cholet, à proximité du Pays d'Ancenis et de Clisson. À 3 minutes du bourg et de ses commodités. À 17 minutes de la gare SNCF. À 15 minutes des bords de Loire et de leurs promenades en bateau. Une propriété rare, chargée d'histoire et d'authenticité, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie, d'accueil et d'événementiel hors du commun. Un domaine de caractère pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projets ambitieux ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite : Dorothée Vercken 0603515062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

Opportunité rare - Ancien local commercial à fort potentiel de transformation avec terrain divisible de 2 600 m² Idéalement situé, découvrez cet ancien local commercial offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Un bien rare sur le marché, parfait pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet d'envergure. Le bâtiment : • Changement de destination possible en habitation (Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel validé) • Bâtiment ancien offrant un beau volume à restructurer entièrement selon vos besoins • Idéal pour la création d'une grande maison familiale au cachet unique, de lofts ou d'un projet immobilier mixte et locatif. Le terrain : • Vaste parcelle de 2 600 m² tout en terrain constructible. • Fort potentiel de division parcellaire permettant de détacher jusqu'a 5 terrains constructibles. • Rentabilité optimisée grâce à la revente des lots à bâtir ou au développement d'un petit lotissement Les plus : • Beau projet à prévoir avec une excellente valorisation à la clé • Secteur recherché proche des commodités et axes routiers Cette annonce référence 352764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

598500

Arnaud Rouffignac, mandataire à Loches vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec ses 3 chambres d'hôtes, sa piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur et son superbe kiosque en châtaigner. La maison d'habitation principale rénové avec des matériaux nobles, se compose d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, buanderie, salle à manger avec insert bois partagé avec le salon attenant, d'une grande salle d'eau avec WC et d'une chambre avec son insert bois également. À l'étage de cette maison, trois chambres, WC, dressing et une grande salle de bains avec douche sont complétés par une charmante mezzanine qui contient d'une part un coin salon et de l'autre un lumineux espace bureau. Le bâtiment des chambres d'hôtes se compose au RDC de la piscine avec sa grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une salle à manger avec son bar et son ambiance rustique, un grand dégagement relie ce bâtiment à la maison et donne accès à la vaste chaufferie qui donne un large espace de rangement. À l'étage les trois chambres d'hôtes avec chacune leur WC et douche de qualité. Vous trouverez à l'extérieur un potager, le kiosque, un garage et l'accès à la somptueuse cave de 60m². Les chambres d'hôtes sont cédées avec le mobilier, TV et le linge de maison ainsi que le site internet vitrine et donc nulle difficulté pour reprendre l'exploitation. Selon les bilans disponibles, elles offrent une excellente rentabilité qui ne manquera pas de financier en grande partie ce bien. Entre maison de famille et rentabilité, c'est dans le plus grand calme de nos campagnes que nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien rempli de charme et d'atouts qui n'attendent que de vous séduire. Cette annonce référence 352131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD ROUFFIGNAC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 50424683600010. Prix du bien : 598 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4929.00 € et 6669.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main ! Si vous recherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et pérenne, cet ensemble immobilier situé en cœur de bourg est fait pour vous ! Le premier logement, un type 2 de 47m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre. Cave. Le deuxième logement, un type 3 de 50m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres. Dépendance de 13m2. Double vitrage, production d'eau chaude et chauffage électrique. Stationnement facilité dans la cour. Logements indépendants et faciles à louer, dans une commune avec une forte demande locative. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec des revenus locatifs stables. Plus de renseignements sur demande. Vendu loué, locataires déjà en place. Un seul numéro ! Contactez-moi ! Cette annonce référence 351997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600042. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À proximité du centre-bourg, dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour d'environ 23 m2 donnant accès à une terrasse surélevée et au jardin, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en chambres. Un grand garage traversant de 30 m2 environ complète l'ensemble et permet également d'accéder au vide sanitaire. La maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, d'un chauffage au gaz de ville et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close de 958 m2 bénéficiant de deux accès distincts et un terrain de pétanque. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité. Un arrêt de bus dessert également ces établissements ainsi que le collège de rattachement Philippe de Commynes à Tours. Cette maison nécessite une rénovation globale, tant pour ses aménagements intérieurs que pour sa mise au goût du jour. Elle s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour lui donner une seconde vie. Vous souhaitez en découvrir le potentiel ? Contactez-moi de préférence par téléphone, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 348496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600042. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 200,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

En exclusivité, venez découvrir cette charmante longère de 152 m² située en pleine campagne, dans un environnement paisible entre champs et bois. Un véritable havre de tranquillité, à seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours et 30 minutes du centre de Tours, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Implantée sur une grande parcelle de 2342 m², cette maison familiale offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un grand salon/séjour lumineux de 35 m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une vaste salle de jeux, un bureau, trois autres chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une dépendance de 48 m² vient compléter ce bien : parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. Atout supplémentaire : des panneaux solaires sont installés, permettant de réduire significativement la facture énergétique tout en s'inscrivant dans une démarche écologique. Cette longère au charme authentique nécessite quelques travaux, mais son cadre de vie exceptionnel, son calme et ses volumes généreux en font une opportunité rare dans le secteur. Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, dans un écrin de verdure? Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EFFICITY QUARTIER LA VARENNE ORÉE D'ANJOU AU CALME VUE EXCEPTIONELLE ===== LUMINEUX ===== Maison en pierre de 80m² avec 3 Chambres , un Jardinet et une Terrasse de 20m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : EXPOSITION SUD OUEST PAS DE VIS A VIS Au RDC - Une Entrée - Séjour - Salon ( 35m²) avec Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse en bois (20m²) - Un poêle à bois Au 1er étage - Un Palier - 2 Chambres avec espace penderie (13 et 14m²) - Un WC - Une Salle de bains Au niveau -1 - Une chambre ( 10.5m²) - Une Buanderie , local à vélo Taxe foncière 505€ La vue du salon est exceptionnelle et donne sur une étendue de verdure avec un grand panorama 4 min des petits commerce , bus scolaires à 200 m C'est une maison qui à le charme de la pierre dans un espace privilégié au calme. La maison possède un Jardinet le long du mur et une belle terrasse en bois pour seul extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison de charme entièrement rénovée – 120 m² – Terrain 780 m² – Terrasse bois, carport et bureau avec accès indépendant. Coup de cœur pour cette belle maison de charme d'environ 120 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité, les matériaux chaleureux et les beaux volumes de cette maison pleine de caractère. Une rénovation réalisée avec soin permet aujourd'hui de profiter d'un intérieur confortable, lumineux et fonctionnel, tout en conservant l'âme de la maison. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, agrémentée d'une cheminée traversante qui apporte beaucoup de charme et de convivialité. Un salon cocooning permet de profiter d'un espace chaleureux et confortable, tandis qu'une cuisine semi-séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel tout en restant parfaitement intégrée à la vie de la maison. Pour compléter ce niveau : un WC indépendant ; une buanderie / cellier ; un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Cet accès indépendant permet de travailler ou recevoir dans le cadre d'une activité professionnelle sans avoir à traverser les espaces de vie de la maison. Le bureau peut également être utilisé comme espace supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et agréable au quotidien, en complément de la cheminée. À l'étage Un palier dessert trois belles chambres lumineuses, équipées de placards permettant de bénéficier de rangements appréciables. L'étage comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur plein de charme La maison est implantée sur un terrain d'environ 780 m², clos, offrant différents espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Une belle terrasse en bois prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un endroit idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées conviviales. La propriété dispose également d'un carport pour les véhicules ainsi que d'un cabanon de jardin, particulièrement pratique pour le rangement du matériel extérieur. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37270 – ATHÉE-SUR-CHER – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – ENV. 99 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 2019, d'environ 99 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, dans un environnement calme à Athée-sur-Cher. Cette maison récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable avec une exposition Sud côté jardin. Ses équipements récents, sa grande terrasse et ses possibilités de stationnement en font un bien particulièrement adapté à une vie familiale. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bains - 2 WC dont un indépendant - Un garage Côté extérieur : - Un jardin clos d'environ 589 m², exposé Sud - Une grande terrasse d'environ 80 m² - Un garage permettant le stationnement d'un véhicule - 3 stationnements extérieurs Informations complémentaires : - Maison individuelle sans mitoyenneté - Construction de 2019 - Rénovations réalisées en 2025 - Climatisation - Volets roulants - Interphone - Double vitrage - Assainissement collectif Aucun travaux important à prévoir Taxe foncière : 580 € / an DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 245 € et 1 684 € par an Le mot de l'expert : Une maison récente et soignée qui offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et maîtrise des dépenses énergétiques. Son jardin exposé Sud, sa grande terrasse, ses trois chambres et son garage constituent de véritables atouts pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de travaux importants. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située sur la commune déléguée de La Varenne - Orée d'Anjou; Cette maison est pleine de charme avec sa belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, et surplombée d'une jolie mézzanine; Cuisine indépendante, cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres et les sanitaires. Garage attenant. Sur une parcelle de plus de 700m2, esprit cocooning pour la terrasse exposée Est, idéale pour les petits déjeuner au soleil. Un côté atypique qui mérite une visite si vous recherchez une ambiance village proche des bords de Loire. Contactez Chrystèle au .O663964428. pour plus d'informations. Agence Poinsot Immobilier Orée d'Anjou Chrystèle LEMOIGNE - Agent Commerciale indépendante - RCS 79460512100076 Les informations sur le risques étant disponibles sur géorisques.fr

EXCLUSIVITÉ – VEIGNÉ – MAISON FAMILIALE – ENVIRON 230 M² – TERRAIN DE 2 000 M² – DPE B – ESPACE SPA & BALNÉO – VIE DE PLAIN-PIED – TÉLÉTRAVAIL – NATURE STÉPHANIE & EFFICITY vous présentent cette propriété à Veigné, nichée dans un environnement calme et boisé, à proximité de Tours. Découvrez une maison rénovée d'environ 230 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, où confort, nature et bien-être se conjuguent au quotidien. UN ESPACE SPA & BALNÉO D'EXCEPTION : 50 M² DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE Véritable joyau de la propriété, ce superbe espace bien-être panoramique de 50 m², baigné de lumière, a été conçu comme une véritable suite thermale haut de gamme. Un lieu hors du commun, entièrement fermé et chauffé, où chaque instant devient une invitation à la détente et à l'évasion. Il abrite : - Un jacuzzi / SPA, offrant une expérience de relaxation privilégiée avec une vue panoramique sur la nature. - Un hammam traditionnel, pour profiter des bienfaits d'une chaleur enveloppante et de moments de pure sérénité. - Un sauna, pour retrouver chez soi les plaisirs d'un véritable espace thermal. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, profiter de votre jacuzzi face à la nature, vous laisser envelopper par la chaleur du hammam ou savourer un moment de détente dans votre sauna… Un véritable cocon de bien-être, pensé pour vivre une expérience digne des plus beaux établissements hôteliers, sans quitter le confort de votre maison. UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses généreux volumes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La vie de plain-pied, la climatisation et les différentes possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un quotidien agréable et adapté à vos envies : recevoir, télétravailler ou simplement profiter de chaque espace. UN CADRE DE VIE RARE, ENTRE NATURE ET LIBERTÉ Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, propice à la tranquillité et à la déconnexion. Autre opportunité exceptionnelle : possibilité d'acquérir en complément "2 hectares supplémentaires de terrain boisé". Un espace idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou ceux qui rêvent d'un vaste domaine privé. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Située sur la commune de Veigné, cette propriété conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités et de Tours. La gare de Tours permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ "1h30 en TGV", un véritable atout pour concilier qualité de vie et déplacements professionnels. Laissez-vous charmer par son potentiel et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Stéphanie FERREIRA 06.79.30.81.79 Dossier complet, photos complémentaires et visites privées sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

325000

Au calme, à Esvres, venez découvrir cette maison familiale construite en 2011, offrant 134 m² habitables et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est implantée sur une parcelle de 818 m², dont une partie est constituée par l'allée d'accès privative. La partie située autour de la maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de finition, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser pleinement ses beaux volumes. Les atouts : 134 m² habitables 5 chambres Vie de plain-pied Pièce de vie d'environ 47 m² Construction 2011 Terrain de 818 m² Garage Double vitrage Tout-à-l'égout Environnement calme Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rafraîchissement. Cette annonce référence 322096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéale première acquisition : Pavillon de juillet 2026 situé en lotissement sur la commune déléguée de Saint Sauveur de Landemont (Orée d'Anjou) Vous pourrez vous charger des finitions et de la décoration si vous le souhaitez, Il comprend : - au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , un wc; et attenant, un petit garage (moto/vélo) - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Jardin 320 m2 Aérothermie réversible. Assurance dommage/ouvrage. Pour plus d'informations et organiser votre visite, contact au O6 63 96 44 28 Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendante RCS79460512100076 Agence Poinsot Immobilier Orée d'Anjou - Champtoceaux

339000

Située dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison familiale offrant le parfait compromis entre vie de bourg et accessibilité métropole. Proposant 143 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et d'un cellier. Idéal pour chacun : une première chambre confortable se situe au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et WC. L'étage distribue 4 autres chambres généreuses (jusqu'à 17m²), une grande salle de bain et un second WC. Confort thermique et factures maîtrisées grâce à un système performant combinant aérothermie (pompe à chaleur air/eau installée en 2020) et appoint insert à bois. Maison saine bâtie sur vide-sanitaire isolé. Côté jardin, une parcelle close et arborée de 835 m² avec terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Un grand garage attenant de 35 m² (avec coin atelier et nombreux rangements) complète l'ensemble. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison familiale et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 346692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr