59260 LILLE-HELLEMMES – GRANDE MAISON FAMILIALE – 162 m² – 7 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DOUBLE HABITATION POSSIBLE
effiCity vous propose en exclusivité à Hellemmes-Lille une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, de confort et d'un projet de vie évolutif.
Cette maison en briques de caractère, construite en 1954 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, développe environ 162 m² habitables et offre une configuration particulièrement rare : deux espaces de vie indépendants, pouvant être réunis selon vos besoins.
Une disposition idéale pour :
accueillir une grande famille,
loger un parent ou un jeune adulte en toute indépendance,
exercer une activité libérale avec un espace dédié,
ou encore habiter une partie de la maison tout en louant l'autre, afin de générer un revenu complémentaire et contribuer au remboursement du crédit.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée – appartement indépendant d'environ 60 m² :
Hall d'entrée spacieux
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m²
Deux chambres
Accès direct au patio et au jardin
Un espace parfait pour un parent, un adolescent souhaitant son indépendance… ou pour une location générant un revenu régulier.
1er et 2e étages – grand duplex familial d'environ 90 m² :
Cuisine indépendante
Séjour lumineux
Quatre chambres réparties sur deux niveaux
Deux salles de bains
Salon avec mezzanine
Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes pour que chacun trouve sa place.
Les plus :
Garage fermé
Terrasse et patio
Jardin agréable à aménager selon vos envies
Cave
Maison lumineuse
Double accès et nombreuses possibilités d'organisation
La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles d'eau. Quelques finitions restent à prévoir au rez-de-chaussée ainsi que sur les extérieurs, laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût.
Emplacement pratique au quotidien :
Bus à une minute, métro accessible à pied, commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Le secteur de Villeneuve-d'Ascq et ses universités sont accessibles en quelques minutes seulement.
Un bien rare sur le secteur, qui combine volume, flexibilité et potentiel patrimonial, idéal pour une famille qui souhaite se projeter durablement tout en conservant une vraie liberté d'usage.
Prix de vente : 372 500 € HAI (honoraires charge acquéreur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Patrick Vigneau – effiCity – Consultant immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
