Maison

Ansouis

Prix de vente2500003125 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA présentent cette : Maison de village rénovée au cœur d'Ansouis

Venez découvrir cette maison pleine de charme (environ 80 m² au sol), entièrement rénovée en 2025 avec goût et des matériaux de qualité.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, elle offre un cadre de vie unique, entre authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée et étages : Un bel espace de vie lumineux avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte. Deux chambres confortables + une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin nuit. Une salle de bain moderne et un WC séparé.

En bonus : une cave voûtée en pierres, idéale pour le vin ou les rangements.

Les points forts : Rénovation complète en 2025 : menuiseries neuves, isolation bio-sourcée, électricité et plomberie refaites, radiateurs dernière génération, façade refaite etc...

Exposition plein sud, offrant une superbe luminosité dans toutes les pièces. Vue panoramique sur la colline du Pâtis.

Diagnostic énergétique : D.

Un bien rare : parfait pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en Provence, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.

Possibilité d'acquérir en supplément un bâtiment attenant (permis de construire validé) ainsi qu'un garage indépendant.

Bonus investisseurs : TVA récupérable.

Une adresse d'exception, au cœur d'Ansouis, où chaque ruelle respire l'histoire et la douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Ansouis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PROVENSOLTravaux rénovation

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Terrain constructible de 2 653 m² - La-Roque-d'Anthéron (13640)

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2500003 125 €/m²

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4pièces

2ch.