TOURRETTES VENTE MAISON AVEC STUDIO, PISCINE ET GARAGE

Tourrettes

Prix de vente4830004600 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2590 m²Terrain

1964Construction

Description

Découvrez cette maison familiale dans un quartier résidentiel proche de tout, offrant 210 m² de surface totale, située sur un magnifique terrain plat de 2590 m² avec piscine et chalet.

Quelques marches permettent d'accéder au premier niveau de plain-pied, où vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, donnant directement accès à une agréable terrasse extérieure.

Ce niveau de 105 m2 se compose également de :

• une chambre

• une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou dressing

• une salle d'eau avec WC

• un WC indépendant

Un studio attenant comprenant :

• un coin cuisine

• un coin nuit

• une salle d'eau avec WC

La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé de 88 m², offrant :

• deux chambres

• une cuisine équipée ouverte sur un séjour

• une salle d'eau avec WC

• une cave

Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble.

Construite en 1964, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison familiale, logement attenant pour un proche, activité libérale ou rendement locatif grâce au studio et au sous-sol aménagé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat et clos de 2590 m², agrémenté d'une piscine et d'un chalet, idéal pour les moments de détente en famille.

Une maison offrant beaucoup d'espace et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 324923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALYNE LELOIR (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 52891953300026.

Prix du bien : 483 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Score DPE : 193 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tourrettes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

FCSElectricite

SC-EAU LUTIONGros oeuvre

PSE CONSTRUCTIONMaçonnerie

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Montélimar, Appartement 125 m2 Vue exceptionnelle

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Ferme

245m²

26200 – MONTELIMAR / PROCHE CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITE - IDEAL PROJET GITES - POTENTIEL 335 m² - PARC CLOS DE 3000 m² - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE – POSSIBILITE 2 GITES ET HABITATION - PISCINE. Cédric FLASSEUR – EffiCity, vous propose : Cette magnifique bâtisse en pierre (partie d'un prieuré construit en 1870), partiellement rénové, sur son magnifique parc clos, arboré avec vue dégagée à l'Ouest et sa piscine, idéalement située au Sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l'entrée d'autoroute Montélimar Sud, dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance. Potentiel d'environ 335 m² habitables : Habitation principale (environ 200 m² habitables) et gite existant avec la possibilité de créer 1 gite supplémentaire. l'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour « cathédrale » de 55 m² qui communique sur un salon de 30 m² et sa majestueuse cheminée en pierre (plafond vouté en croisée d'ogive). A l'étage, on retrouve un 2ème salon-bibliothèque avec cheminée, une très grande chambre de 26 m² (magnifique vue dégagée à l'Ouest), une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres et une buanderie. La propriété dispose également d'un gite indépendant existant T2 de 45 m². Possibilité d'aménager 1 autre gîte dans la grange attenante (35 m² au sol avec une possibilité de monter sur 2,5 étages). Piscine 10x5 de 2022. Forage et Accès sécurisé – portail motorisé. Beaucoup de charme, du caractère. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa

235m²

Mario VIVENZIO, EFFICTY PRIVAS vous présente cette grande maison de (232 m²) à fort potentiel, entièrement restaurée en 2026. Elle se situe sur la commune de CHOMERAC sur un terrain plat ( de 2048 m²) ,arboré et clôturé. La maison se compose : En rez de jardin: d'une grande pièce de vie (61 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée (tout est neuf), d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cellier, d'un garage. A l'étage: huit chambres dont une avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé. Ensoleillement toute la journée. Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermie (chaud et froid). A l'étage, climatisé (gainable). Le petit plus pour l'arrosage, l'eau du Rhône. Maison bien ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTELIMAR, maison de 130 m2, 5 chambres

130m²

MONTÉLIMAR À seulement 15 minutes à pied des Allées Provençales, découvrez cette charmante maison provençale d'environ 130 m2, élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, pour un total de 50 m2 Accès direct à une spacieuse terrasse de 50 m2 avec stores, idéale pour profiter des extérieurs Une chambre avec placards et salle de bains privative Un WC indépendant Un cellier À l'étage : 4 chambres Une salle d'eau Un second WC indépendant Prestations : Alarme Chauffage par poêle à bois Climatisation réversible à chaque niveau Chaudière au gaz de ville Extérieurs : Grand garage de 28 m2 avec porte motorisée Terrain arboré, clos et piscinable d'environ 900 m2 Une maison familiale alliant confort, volumes et emplacement privilégié. Référence annonce : 31850 Prix : 365 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas

139m²

Mas au bâti ancien sur 1,85 ha de terrain agricole à 20 minutes au sud de Valence Une maison sur deux niveaux, agrandie au fil du temps, avec son bâti principal en pierre apparente. Vue dégagée à 180° depuis la terrasse, sur les monts d'Ardèche, le massif du Vercors et la plaine de la Drôme. Paris n'est qu'à 2h30 en TGV, pour un cadre de vie des plus agréables où vous pourrez donner vie à vos projets. 139 m² habitables, sur 2 niveaux. À l'étage, une cuisine aménagée et ouverte, un séjour ouvert sur 60 m2 de terrasse, 1 chambre, un bureau (où petite chambre) et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, 2 chambres toutes deux avec salles d'eau privative dont 1 avec accès sur l'extérieur, aménagée et équipée d'une kitchenette, pour un usage indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis en toute liberté, une buanderie. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 60 m2, d'une jolie cave en pierre de 20 m2 avec mezzanine, de 2 abris ouvert sur le jardin et la cours. Le terrain, en détail : ●3 090 m² entourant la maison, libres de tout bail — un vrai jardin d'agrément, avec de très beaux arbres (cerisiers, fruitiers, platane,...) et un grand potager qui n'attend que vos graines pour vous offrir de beaux légumes à déguster face à cette vue exceptionnelle sur le Vercors. ●5 430 m² supplémentaires, actuellement sous bail agricole, avec accord amiable pour récupérables cette surface à l'acquisition pour un usage libre (chevaux, plantations....) ●Soit 8 500 m² disponibles au total pour vos projets : chevaux, verger, potager, oliveraie… ●Les 10 000 m² exploités en verger dans le cadre d'un bail agricole en cours, qui sera transféré au nouvel acquéreur lors de la vente. Côté PLU : piscine et petite extension envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Rénovée totalement en 1999 (toiture, isolation, plomberie), la maison bénéficie d'une rénovation de qualité qui lui permet d'afficher aujourd'hui un DPE D/D — un bon niveau pour ce type de bâti ancien. Elle est habitable de suite, avec des perspectives de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Quelques travaux sont aujourd'hui à prévoir (terrasse, assainissement). Un dossier technique complet est disponible pour les acquéreurs intéressés. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement. 378 000 € FAI (Honoraires agence 5 % TTC. à la charge de l'acquéreur — un vrai plus, puisque vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires, , soit une économie d'environ 1 500 €). Chers ami(e)s professionnels de l'immobilier, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4830004 600 €/m²

483000

105 m²

6pièces

4ch.