Maison

Saint-Genis-les-Ollières
Maison - photo 1
Prix de vente5450002120.6225680933853 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface
6Pièces
3Chambres
960 m²Terrain
1900Construction

Description

Maison Architecte au cœur de Saint Genis les Ollières - 147m² avec jardin bucolique de 960 m² - Vue Exceptionnelle

Idéalement située en plein centre du charmant village de St Genis les Ollières, a deux pas des commerces, cette magnifique maison de caractère de 257 m² habitables et 147 m² Carrez saura vous séduire par ses volumes généreux, son atmosphère unique et sa vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais.

Pensée et aménagée en 2014 par un architecte d'intérieur, elle se déploie sur plusieurs niveaux avec une distribution fluide et chaleureuse.

LES ATOUTS PRINCIPAUX :

- Superficie habitable de 257 m²

- Terrain de 960 m² avec une vue exceptionnelle, véritable écrin de verdure

- Jardin bucolique avec bassin à poisson, propice a la détente

- 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème

- Atelier lumineux au rez-de-chaussée, idéal en jardin d'hiver ou espace créatif

- Studio indépendant avec entrée privative, parfait pour location, activité professionnelle ou accueil d'invités.

Un cadre de vie privilégié car cette propriété qui offre un subtil équilibre entre charme de l'ancien et aménagements contemporains, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Un bien rare, idéal pour une famille.

Pour programmer une visite ou pour de plus amples informations merci de contacter Audrey Allary au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Saint-Genis-les-Ollières

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56 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de la ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de la ville est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: 400 152 153, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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