Maison 3 pièces de 54,50 m2 avec petite terrasse - Caen rive droite

Caen

Prix de vente1770003277.777777777778 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Petite maison 3 pièces de 70 m2 au sol et 54,50 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen Rive Droite

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Située au fond d'une petite cours, à l'écart de la route, cette maison bénéficie d'un environnement calme et discret. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Son agencement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La proximité de la gare et des commodités constitue également un véritable atout pour les déplacements et la vie de tous les jours."

Les points forts de ce bien :

- Maison atypique avec petite terrasse couverte

- À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy

- Plusieurs commerces au pied de la maison

- Proche de la Gare SNCF et du centre-ville de Caen

Année de construction : 1950

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 cuisine équipée

- 1 séjour (salle/salon)

À l'étage

- 2 chambres

- 1 salle de bains avec WC

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chauffage électrique individuel

DPE : D (244)

GES : B (9)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 180€ et 1 650€/an

Taxe foncière : 940 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 177 000 € HAI

Taux d'honoraires : 7,27% TTC, soit 165 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=uFkBYQrr8aE

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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