SE PROJETER DANS UNE MAISON CHALEUREUSE

Beaupuy

Prix de vente2690001681.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2400 m²Terrain

1993Construction

Description

MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 158 M² AVEC GRAND JARDIN ET SOUS SOL SUR LA COMMUNE DE BEAUPUY 47200.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec CHEMINEE et une salle à manger indépendante, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire.

Un SOUS SOL complet avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, avec double porte de garage pour les voitures.

Côté extérieur, une terrasse couverte, un porche d'entrée ainsi qu'un grand jardin.

Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 931 239 115

RCP 64824578.

HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le quartier

Beaupuy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BODINEAU TOUT PUBLICGros oeuvre

LABATUT ELECTRICITEElectricite

EURL PASCAL LACOSTECouverture toiture

ENTREPRISE ROGER MARTINGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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CHARMANTE MAISON RENOVÉE !

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MAISON 99 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL & 1 646 m² DE TERRAIN – AUCUN TRAVAUX !

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Vous recherchez une maison au calme, avec de beaux espaces, du terrain et aucun travaux à prévoir ? Cette maison à Caubiac pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 45 m², réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, permet de profiter pleinement de cet espace de vie généreux. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 646 m², cette propriété offre un véritable espace de liberté. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et sans vis-à-vis gênant. Pour vos véhicules et votre stockage, la maison dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air RIBO, permettant de bénéficier d'un système de chauffage et de rafraîchissement performant. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Située à Caubiac, dans un secteur résidentiel très calme, la maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Toulouse et de ses commodités. Les + à retenir : - 99 m² habitables - 3 chambres - Pièce de vie séjour/cuisine de 45 m² - Cuisine équipée - Pompe à chaleur air/air RIBO - Piscine - Terrain de 1 646 m² - Garage - Carport - Sous-sol - Quartier très calme - Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, qui réunit espace, tranquillité et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 346546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 de plain pied, 176 m2 habitable

176m²

Située à Caubiac, cette ancienne ferme de 176 m² habitables s'inscrit dans un environnement de campagne non isolée, offrant une vue dégagée et une orientation plein sud. Implantée sur un terrain de 2000 m2 avec possibilité 4000 supplémentaire. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un cadre calme et une belle surface d'habitation chaleureuse La propriété, construite en 1930 et partiellement rénovée en 2000, propose une surface totale de 215 m². Elle se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, une salle d'eau, deux WC, ainsi que des espaces de vie à aménager selon vos besoins. La disposition intérieure permet une organisation fonctionnelle des volumes. La cuisine est super équipée, prête à accueillir vos équipements et aménagements. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, complété par une cheminée présente dans le séjour et la cuisine. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte exposée sud, avec vue sur la piscine, qui demandera quelques travaux de rénovations, d'un jardin arboré contenant des arbres fruitiers. Une buanderie et un abris piscine complètent le tout. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort d'usage optimal. La taxe foncière s'élève à 1 100 euros par an. La propriété est disponible immédiatement, à l'acte. Ce bien offre un potentiel important pour des projets de rénovation dans un cadre rural avec des prestations fonctionnelles. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T4/5 105 M2 plain pied

105m²

Découvrez cette charmante maison située à Cologne, idéale pour les amoureux de confort et de modernité. Avec ses cinq pièces, cette propriété offre un espace de vie agréable, renforcé par des finitions modernes comme la climatisation et le double vitrage. L'intérieur de la maison dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Les fenêtres coulissantes en aluminium et PVC inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une excellente isolation. Les équipements modernes tels que les volets électriques et l'accès à la fibre optique garantissent un confort quotidien optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos avec éclairage et terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. L'accessibilité pour les personnes handicapées et la ventilation à simple flux ajoutent du bien-être à cette maison déjà bien équipée. Ne manquez pas cette opportunité unique! Chers collègues, la vente en partage est possible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Barat au +33609930900 Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Cadours 4 pièce(s) - 120M²

120m²

A Cadours, à proximité immédiate du centre ville, des écoles, collège et commodités (pharmacie, médecins et centre commercial) dans une petit lotissement de 5 maisons, nous vous proposons une villa récente BBC meublée de 120m² hab avec climatisation réversible, garage attenant et jardinet environ 441m² clôturé et fermé par un portail coulissant télécommandé. La cuisine américaine est meublée et équipée (plaque, hotte, four, micro ondes), salle d'eau à l'italienne, 3 chambres dont 2 chambres avec placards. Le garage de 17m² est attenant et isolé. Le bien est actuellement loué avec un bail d'un an et préavis de 3 mois pour congés pour vente.

2690001 681 €/m²

269000

160 m²

4pièces

3ch.