Maison T4/5 105 M2 plain pied

Cologne

Prix de vente2450002333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Étage

2024Construction

Description

Découvrez cette charmante maison située à Cologne, idéale pour les amoureux de confort et de modernité. Avec ses cinq pièces, cette propriété offre un espace de vie agréable, renforcé par des finitions modernes comme la climatisation et le double vitrage.

L'intérieur de la maison dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Les fenêtres coulissantes en aluminium et PVC inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant une excellente isolation. Les équipements modernes tels que les volets électriques et l'accès à la fibre optique garantissent un confort quotidien optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos avec éclairage et terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air. L'accessibilité pour les personnes handicapées et la ventilation à simple flux ajoutent du bien-être à cette maison déjà bien équipée. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Chers collègues, la vente en partage est possible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Barat au +33609930900

Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cologne

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

46 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SE PROJETER DANS UNE MAISON CHALEUREUSE

160m²

MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 158 M² AVEC GRAND JARDIN ET SOUS SOL SUR LA COMMUNE DE BEAUPUY 47200. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon avec CHEMINEE et une salle à manger indépendante, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, un toilette indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire. Un SOUS SOL complet avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau pour une profession libérale, avec double porte de garage pour les voitures. Côté extérieur, une terrasse couverte, un porche d'entrée ainsi qu'un grand jardin. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 239 115 RCP 64824578. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

ARDIZAS – Maison individuelle au calme sur 2 500 m² de terrain

75m²

À seulement 8 minutes de Cadours, découvrez cette maison individuelle située sur la commune d'Ardizas, dans le Gers, aux portes de la Haute-Garonne. Et si vous profitiez du calme de la campagne gersoise, sans renoncer à la proximité des commodités ? Située sur la commune d'Ardizas, dans le Gers, aux portes de la Haute-Garonne, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À quelques minutes des commerces et services de Cologne et de Cadours, et à environ 15 minutes de L'Isle-Jourdain, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et praticité au quotidien. Implantée sur une belle parcelle de 2 500 m², elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte avec barbecue maçonné, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Le terrain accueille également un abri indépendant et offre des perspectives d'aménagement intéressantes, notamment la possibilité d'envisager la construction d'un garage à proximité immédiate de la maison ou une éventuelle extension, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Bien entretenue et vendue meublée, cette maison permet de s'installer rapidement et de profiter des lieux dès son acquisition. Côté environnement, les amateurs de plein air apprécieront les chemins de randonnée à proximité, ainsi que le lac de Thoux-Saint-Cricq, propice aux promenades et aux loisirs en famille. La situation permet également de rejoindre les bassins d'emploi de l'ouest toulousain, notamment les secteurs de Colomiers, Blagnac et Airbus, tout en profitant d'un quotidien loin de l'agitation urbaine. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie au vert, un grand terrain et la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des services essentiels. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 350883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 IDÉAL , AU CALME

80m²

À VENDRE - CHARMANT T3 D'ENVIRON 80 m² AVEC BALCON DE 7 m² - SECTEUR BOURG À BLANQUEFORT (33290). Venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du Bourg à Blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

CHARMANTE MAISON RENOVÉE !

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