Située à Raissac-sur-Lampy, petit village à seulement 5 minutes d'Alzonne et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village en pierre offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.
Édifiée sur un grand garage d'environ 100 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une disposant d'une douche et d'un lavabo.
Le salon donne accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin de plus de 250 m², un véritable atout pour ce type de bien.
La maison dispose également de panneaux solaires, de deux climatisations réversibles ainsi que d'une cheminée dans le salon.
Le chauffage central est actuellement au fioul, avec chaudière à remplacer.
Des travaux importants sont à prévoir avant de pouvoir profiter pleinement de la maison : révision et remaniement de la toiture en raison de plusieurs infiltrations, travaux d'électricité, renforcement du plancher, remplacement de menuiseries, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, rafraîchissement général ainsi qu'un important nettoyage et débarras de l'ensemble.
Cette maison s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de redonner tout son charme à une bâtisse de caractère disposant d'un grand garage et d'un bel extérieur.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 346884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
