Opportunité investisseur – T3 entièrement rénové et loué

Grenoble
Opportunité investisseur – T3 entièrement rénové et loué - photo 1
Prix de vente999001816.3636363636363 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
3Pièces
2Chambres
6Étages
1968Construction

Description

Secteur Stade Lesdiguières

Agréable appartement T3 entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate du Stade Lesdiguières, au pied des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dont la façade a été ravalée il y a moins de 10 ans, ce bien propose des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte.

Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses.

Salle d'eau : Salle de bain fonctionnelle avec douche.

Annexe : Vendu avec une cave privative en sous-sol.

Profil d'investissement :

Statut : Actuellement loué 700 € / mois.

Atouts : Excellent emplacement, rentabilité immédiate, forte demande locative et copropriété suivie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Cette annonce référence 350623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 99 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

T4 94m² – Balcon couvert + parking en sous-sol
94900
1 010 €/m²

T4 94m² – Balcon couvert + parking en sous-sol

3
94m²
C

Venez découvrir ce T4 de 94m2, situé au 1er étage sur 13, avec ascenseur, dans un immeuble construit en 1979 bien entretenu, proposant un cadre de vie urbain et dynamique. Le hall d'entrée, équipé de nombreux rangements, donne accès d'une part, à un séjour lumineux et d'autre part, à une cuisine indépendante donnant tous deux un accès direct à un balcon de 10m2 environ. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un dressing, dont une chambre avec accès direct au balcon couvert et une seconde chambre qui dispose de sa propre loggia, d'une salle d'eau avec sèche serviette, et de toilettes séparées. Fenêtres double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage collectif. Proche de toutes commodités. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Cette annonce référence 313129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Appartement T2 de 38,31m2 avec balcon + cave
79000
2 079 €/m²

Appartement T2 de 38,31m2 avec balcon + cave

1
38m²
E

GRENOBLE (rue Edouard Vaillant): SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué - Non concerné par l'encadrement des loyers. Venez découvrir cet appartement de type T2 avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au calme et proche de toutes les commodités (à pieds: commerces, écoles, transport en communs etc..) Actuellement loué 478,94€ (dont 20€ de provision sur charges). Chaudière individuelle gaz et menuiserie en PVC double vitrage. Une cave complète ce bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 311381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 € Honoraires TTC : 6,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 45 m² - 119 000 € -
119000
2 644 €/m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 45 m² - 119 000 € -

2
1
45m²
D

Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces + cuisine de 45,09 m², idéalement situé au 20 boulevard de la Libération, au début du Cours de la Libération, à proximité immédiate du quartier de l'Aigle. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains et de WC. La cuisine est partiellement équipée avec une hotte et des plaques de cuisson. Une arrivée d'eau est prévue pour l'installation d'un lave-linge. Le chauffage est individuel au gaz. Double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, tout en étant à quelques pas du quartier recherché de l'Aigle. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !. Transport : Proche de la ligne de tramway C et E (arrêt VALLIER LIBERATION). Quartier : UN EMPLACEMENT IDÉAL L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au début du Cours de la Libération, au 20 boulevard de la Libération, à proximité du quartier de l'Aigle. Ce secteur vivant et agréable offre un accès facile à de nombreuses commodités du quotidien : commerces, restaurants, services et transports en commun. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville de Grenoble, facilement accessible, ainsi que des différents axes permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la ville. Un emplacement pratique, à la fois urbain, dynamique et bien desservi, idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise. Immeuble : Immeuble de 1955, sécurisé par un digicode. Ce que nous aimons : La situation géographique, son bon état. DPE : 194 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 49 m² - 109 000 € -
109000
2 224 €/m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 49 m² - 109 000 € -

2
49m²
D

Idéal 1er Achat ou investissement locatif !! A saisir coquet appartement de type 3 de 49m2 sur un secteur recherché. Situé au 1er étage sur 4, ce logement dans un bon état général ne nécessite qu'un léger rafraichissement en peinture. Une belle pièce de vie Séjour Cuisine de 21m2 très lumineuse et très agréable vous comblera par son calme coté cour. La copro est très bien entretenue et le ravalement de façade date de 2014. Deux belles chambres complètent le logement ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. Une cave de 4.5m2 est également disponible avec le logement. Pour me joindre : O6 14 63 23 99. M. Dominique LAFRANCESCHINA EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 902282466, pour le compte de la société GERIMM 27 Bd des Alpes 38240 MEYLAN. Transport : Tram C. Quartier : Quartier calme et recherché situé entre les Eaux Claires et Catane. Immeuble : Immeuble très bien tenu, propre et sans travaux. Ce que nous aimons : La luminosité du bien L'espace vie La commodité du Tram à proximité. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 1962. DPE : 180 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
Studio
99000
3 194 €/m²

Studio

1
31m²
C

STUDIO T1 AVEC TERRASSE EN RDC Niché au cœur du quartier prisé des Arts et Métiers, ce charmant studio de 31.68 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 porte-fenêtres orientées au Sud. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort, ce bien offre un agencement optimal et la possibilité d'aménager un espace PMR. Dans une résidence 2010, propre, calme et sécurisée, ce studio se distingue par son excellent état général, aussi bien dans la partie privative que dans les parties communes. Profitez également d'un garage individuel en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, proposé en sus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce studio unique à Grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grenoble
Voir
NOUVEAUTE - GRENOBLE EAUX CLAIRES - T1 LUMINEUX AVEC BALCON & CAVE
100000
3 030 €/m²

NOUVEAUTE - GRENOBLE EAUX CLAIRES - T1 LUMINEUX AVEC BALCON & CAVE

33m²
D

Découvrez ce charmant T1 de 32,32 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété de 1952, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui caractérise ce logement et par son agréable balcon filant, accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une belle pièce de vie bénéficiant du charme du parquet d'origine. La cuisine dispose de rangements et d'un espace permettant d'accueillir les équipements du quotidien. La pièce de vie, véritable cœur du logement, offre un bel espace polyvalent aménagé en salon, espace nuit et coin bureau. Elle bénéficie d'une très belle luminosité, d'un accès direct au balcon filant ainsi que du charme du parquet d'origine. Un placard intégré avec étagères complète cet espace et offre un appréciable volume de rangement. Côté confort, le logement dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets métalliques et de radiateurs électriques récemment remplacés dans la cuisine et la pièce de vie. Une cave privative complète ce bien. LES ATOUTS • 32,32 m² parfaitement optimisés • Très belle luminosité • Balcon filant accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Cuisine indépendante • Parquet d'origine dans la pièce de vie • WC indépendant • Cave privative • Double vitrage PVC • Copropriété sécurisée avec local à vélos • DPE : D • Secteur recherché des Eaux Claires Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses annexes et son emplacement au sein de Grenoble. Une nouveauté à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 449,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
GRENOBLE – T2 DE 47,15 M² AVEC TERRASSE DE 8,52 M² – SECTEUR GARE / EUROPOLE
115000
2 447 €/m²

GRENOBLE – T2 DE 47,15 M² AVEC TERRASSE DE 8,52 M² – SECTEUR GARE / EUROPOLE

1
1
47m²
D

BSK Immobilier vous propose cet appartement de type T2 de 47,15 m², situé au 18 rue Abbé Grégoire à Grenoble, au 2ᵉ étage sur 4. Bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest, cet appartement fonctionnel et agréable dispose d'une belle pièce de vie ainsi que d'une terrasse de 8,52 m². L'entrée s'effectue par un hall de 3,55 m², équipé d'un placard à deux vantaux. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,93 m², donnant directement accès à la terrasse. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. L'espace nuit comprend une chambre de 10,80 m², carrelée, avec fenêtre et placard à deux vantaux. Une arrivée d'eau pour la machine à laver est également présente dans le placard. La salle de bains de 4,68 m², bénéficiant d'une fenêtre, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Les WC indépendants de 1,19 m² sont entièrement carrelés et accueillent également le ballon assurant la production d'eau chaude. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un interphone et de menuiseries bois avec volets bois. La baie vitrée du séjour est quant à elle équipée d'un volet roulant manuel. La situation constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Grenoble, du quartier Saint-Bruno, d'Europole, du Palais de Justice et de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Grenoble. Les lignes de tramway A et B, ainsi que les commerces, écoles et différents services, sont facilement accessibles. Surface habitable : 47,15 m² Terrasse : 8,52 m² Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de copropriété : 40 € / mois Un T2 agréable et fonctionnel offrant une belle pièce de vie, une terrasse et un emplacement particulièrement pratique à Grenoble. Cette annonce référence 347246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
T3 VUE PARC
90000
1 667 €/m²

T3 VUE PARC

54m²
E

Découvrez en exclusivité avec Sabrina FONTENOY (EI) et David MUSTO (EI), cet appartement de type T3, dans une résidence fermée rue Hipollyte Muller à Grenoble L' ensemble de l'appartement à une vue côté parc, la distribution des pièces est fonctionnelle, facile à agencer que ce soit pour sa résidence principale ou de la location ou collocation pour un investisseur. La cuisine reste équipée. La salle d'eau est récemment refaite Les chambres se trouvent à chaque extrémités de l'appartement. ​Les plus qui font la différence : Le toilette séparé Une cave en sous-sol idéale pour du stockage Un chauffage individuel gaz Pas de vis à vis Huisseries PVC double vitrage Volets roulants ​ Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur demande Cette annonce référence 346839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
Voir
T1 de 30 m² à Grenoble Parking Fermé et Privatif Balcon Au Calme
106500
3 550 €/m²

T1 de 30 m² à Grenoble Parking Fermé et Privatif Balcon Au Calme

1
1
30m²
D

Situé à Grenoble, ce studio de 30 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 1990 avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, complété par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec kitchenette, pensée pour optimiser le volume disponible, ainsi que de rangements grâce aux placards intégrés. La présence d'un séjour distinct de la partie cuisine permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins. Ce bien s'accompagne d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, pratique au quotidien. Le balcon d'environ 3 m2 constitue un véritable atout pour prolonger la pièce de vie et profiter d'un coin au calme en plein air. L'ensemble se situe dans un immeuble en copropriété, en bon état général, avec un niveau de confort standard et des prestations simples et efficaces. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer facilement ses consommations. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à un entretien facile et à un confort de tous les jours. Le quartier immédiat offre un cadre urbain pratique, avec de nombreux services facilement accessibles. À environ 200 m, vous trouverez le groupe scolaire Diderot et le groupe scolaire Anthoard Berriat à environ 500 m, complétés par l'école maternelle Berriat située à un peu moins de 500 m. Pour les espaces verts, le parc de l'Arche se trouve à environ 200 m, le square des Fusillés à environ 400 m et le parc Marliave à un peu plus de 500 m, offrant plusieurs options de promenades et d'activités de plein air. La gare de Grenoble, la station Grenoble Cité Internationale ainsi que la gare routière de Grenoble sont situées entre 450 m et 500 m environ, assurant une excellente connexion en train et en bus, tant pour les déplacements quotidiens que pour les voyages. Ce bien constitue une opportunité rare, s'adaptant aussi bien à un achat pour préparer sa retraite ainsi qu'à un investissement locatif pérenne pour un nouveau chapitre de vie. ​ Contactez-moi O6 58 98 63 65 pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Grenoble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Sandjé au O6 58 98 63 65

Grenoble
Voir
Logo de l'agence ARLINDO-MANUEL PEIXOTO
999001 816 €/m²