Maison Familiale + Investissement

Saint-Denis

Prix de vente3480002083.8323353293413 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

503 m²Terrain

1985Construction

Description

Grande maison familiale de 167 m² avec 5 chambres – Saint-François

Découvrez cette spacieuse maison de 167 m² habitables située dans le quartier calme et recherché de Saint-François, à 10mn de La Providence et des Camélias. Idéale pour une grande famille ou un projet de location, elle offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 167 m²

Type : Maison R+1

Nombre de chambres : 5 dont une suite parentale possible

Terrain : 503m²

Stationnement : 2 à 3 véhicules

Année de construction : Milieu des années 80

Disposition :

RDC : Cuisine ouverte sur la salle à manger 2 chambres, une grande salle d'eau avec ses wc, un garage et un Studio indépendant.

Étage : 2 chambres supplémentaires, un coin cuisine, un séjour, salle de bain, WC séparé, terrasse avec vue dégagée.

Extérieur : jardin arboré, jacuzzi

Travaux à prévoir :

Quelques travaux de modernisation (peinture, sols, cuisine) pour exploiter pleinement son potentiel.

Les + :

Secteur résidentiel

Calme et verdoyant

Grande capacité d'accueil

Pour la visiter c'est très simple, prenez votre téléphone dès maintenant et accordons nos agendas!

Cette annonce référence 308785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020.

Prix du bien : 348 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

AEGIRPlomberie

VISIONS FACADEMaçonnerie

TJA MULTI-SERVICEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Belle maison récente de 4 pièces de 83 m² à Saint-Denis

83m²

Très belle maison de 4 pièces d'environ 83 m2, située dans le très recherché et verdoyant quartier de la butte Pinson. Cette maison contemporaine aux très belles prestations, construite en 2021 offre une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, complétée par une belle terrasse et un jardin d'environ 40 m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. L'espace intérieur se compose en entrant à droite d'une salle de douches avec WC, sur la partie gauche d'une cuisine équipée de grande marque, avec électroménager haut de gamme fermée par une porte coulissante, puis d'un séjour confortable et lumineux ouvert sur la partie jardin. A l'étage, nous retrouvons les espaces nuits avec 3 belles chambres et une autre salle de bains refaite avec goût. Les finitions tout comme l'entretien de l'ensemble de la maison ont été particulièrement soignés. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, avec possibilité de réglage centralisé ou par pièce, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique Atlantic thermodynamique. La cuisson actuelle est à induction, avec une installation permettant également la cuisson au gaz. Les menuiseries en double vitrage, la présence de la fibre optique et la performance énergétique classée en B en consommation et en émissions assurent une habitation économe et agréable à vivre. La maison bénéficie en outre d'un accès sécurisé par bip pour l'entrée voiture et d'une ouverture de la maison associée à une caméra. Deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble, au sein d'une copropriété récente encore couverte par la garantie décennale et composée de 8 maisons et 72 logements. Des bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être installées si besoin. Le quartier, décrit comme préservé et au vert, profite d'une copropriété paisible et bien suivie, avec une gestion facilitée par des échanges réguliers entre voisins. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait de la situation. L'école élémentaire Jean Jaurès se trouve à environ 300 m, tout comme l'école maternelle Jean Jaurès à environ 300 m également, et l'école élémentaire Roseline-Boivin à environ 300 m. Le parc régional de la Butte Pinson est à environ 400 m, offrant un vaste espace de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles rapidement : l'arrêt Gaston Noreux est à environ 300 m, tandis que les arrêts Mairie de Pierrefitte et Église de Pierrefitte se situent entre 300 et 400 m. Le quartier bénéficie aussi d'une desserte par le tramway à la mairie et le RER D, avec un bus (ligne 361) permettant de rejoindre ce dernier, ce qui facilite les déplacements vers Saint-Denis et le reste de l'Île-de-France. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 333 € - Charges de copropriété : 410 € / trimestre - DPE : B (consommation), B (émissions) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique à stockage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Saint-Denis (93200)

64m²

À Saint-Denis (93200), cet appartement de 64 m² en 3 pièces est mis en vente à 382 997 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. La commune de Saint-Denis (93200) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 382 997 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 45 m2 à Saint-Denis (93200)

45m²

Cet appartement de 45 m² à Saint-Denis (93200), en 2 pièces, est affiché à 334 562 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Vivre à Saint-Denis (93200), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. La ville de Saint-Denis, code postal 93200, est dynamique et en plein essor avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui en fait un lieu attractif pour investir dans l'immobilier. Située au nord de Paris, elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne 13 du métro et de nombreuses lignes de bus, offrant ainsi une facilité de déplacement pour ses habitants. Saint-Denis regorge également de centres d'intérêt tels que la basilique de Saint-Denis, le Stade de France, la Cité du Cinéma et de nombreux commerces et espaces verts pour profiter de la vie urbaine et de la nature. Ce bien est proposé à 334 562 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

93210 – SAINT-DENIS / LA PLAINE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 61 m²

61m²

93210 – SAINT-DENIS / LA PLAINE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 61 m² – 1 CHAMBRE – BALCON – DPE B Zefir vous propose, au 4 Chemin Abel Tissot à Saint-Denis, au cœur du quartier de La Plaine, cet appartement de 61 m² avec balcon, aujourd'hui configuré avec une chambre, alors qu'il en comptait deux à l'origine. La configuration actuelle privilégie de beaux volumes de vie et une circulation agréable dans l'appartement. La pièce principale offre un espace généreux et convivial, prolongé par le balcon, véritable extension du logement aux beaux jours. L'agencement conserve par ailleurs un potentiel d'évolution intéressant : selon les besoins des futurs occupants, il est possible d'imaginer le retour à la configuration d'origine avec deux chambres. La résidence offre le confort d'un immeuble avec ascenseur. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain, une solution collective directement intégrée au fonctionnement de la copropriété. Le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B, avec une consommation de 66 kWh d'énergie primaire/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont également classées B, avec 7 kg équivalent CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie correspondant aux usages recensés sont estimées entre 286 € et 387 € par an. À l'extérieur, le quartier de La Plaine Saint-Denis offre un environnement urbain en pleine évolution, avec commerces, équipements et services du quotidien à proximité. Le secteur bénéficie également de la proximité du Stade de France et d'un accès rapide à Paris. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un balcon, d'une excellente performance énergétique et d'une configuration pouvant facilement s'adapter à différents projets de vie. Pour obtenir davantage de renseignements ou découvrir cet appartement lors d'une visite, contactez-nous. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison pleine de charme de 67 m² à Saint-Denis

67m²

Cette maison de ville non mitoyenne d'environ 67 m2 au sol (64m2 carrez) est située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint-Denis. Édifiée sur une parcelle d'environ 302 m2, elle séduit par son charme de l'ancien, son grand jardin arboré orienté ouest et son organisation avec les espaces de vie au rez de chaussée, de nuit à l'étage et complété par un vaste sous-sol. Le tout forme un cadre de vie agréable, avec une vraie sensation de maison individuelle en ville. Dès l'entrée, on découvre un grand salon salle à manger qui constitue le cœur de la maison, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine est séparée et profite d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des repas en extérieur ou surveiller les enfants qui jouent dehors. Deux chambres avec rangements complètent la partie nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et deux toilettes, dont un WC séparé au rez-de-chaussée, pour plus de confort au quotidien. Le jardin arboré orienté ouest est l'un des atouts majeurs de la propriété. Sa belle surface permet d'organiser plusieurs espaces de vie : détente, jeux ou potager selon les envies. Une petite dépendance au fond du jardin offre un volume supplémentaire très pratique, notamment pour les bricoleurs ou pour le stockage. Devant la maison, la possibilité de rentrer sa voiture sur la parcelle, couplée à la présence d'un stationnement, renforce le confort de ce bien en zone urbaine. La maison dispose par ailleurs d'un chauffage au gaz, et l'ensemble est décrit comme sain. Sous la partie principale, un grand sous-sol semi-enterré d'environ 35 m2, avec des ouvertures, apporte un réel potentiel d'évolution. Il peut facilement être imaginé en futur espace bureau, en troisième chambre ou en pièce polyvalente selon les besoins, complété par une buanderie séparée déjà prévue. Ce volume additionnel permet d'envisager différentes organisations familiales ou professionnelles, tout en conservant l'étage principal pour la vie de tous les jours. Le quartier résidentiel est apprécié pour son calme tout en restant bien desservi. Le tramway est accessible en environ 5 minutes à pied et la ligne 13 du métro se rejoint en environ 15 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les écoles et complexes sportifs sont en proximité immédiate, ce qui renforce l'agrément de vie pour un foyer. À environ 140 m, l'école élémentaire Joliot Curie permet une scolarité de proximité. Le parc Jeux se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert pour les sorties en plein air. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 500 m : Petit Pierrefitte autour de 300 m, Joncherolles à un peu plus de 400 m et Pierre Curie - Clinique de l'Estrée à environ 500 m. Le quartier bénéficie également de structures pour la petite enfance, avec Small House Pierrefittois à environ 300 m et l'assistante maternelle Carine à un peu plus de 400 m, contribuant à un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Denis

Voir

420000

Maison À Vendre

Steven Madar vous propose cette charmante maison à proximité de toutes commodités. Vous revez d'espace, de confort et de possibilités? Cette maison familiale de 165 m2, édifiée sur un terrain de 275 m2, a de sérieux arguments pour vous séduire! Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration particulièrement interessante: Au rez de chaussée: Salon, salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec toilette, une chambre A l'étage:Espace nuit comprenant plusieurs chambres avec salle de bain et toilette Au sous sol:un véritable espace de vie entièrement aménagé et habitable, comprenant notamment un salon, un coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec toilette A l'arrière de la maison,profitez égalment d'un jardin Les+++:aucun vis à vis,plusieurs possibilité,proche de toutes commodités La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MADAR Steven, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Pontoise sous le numéro RSAC 909 363 153 Référence agence : 15979

Saint-Denis – Colline des Camélias :

60m²

Charmant chalet situé dans le secteur recherché de la Colline des Camélias à Saint-Denis. Niché sur les hauteurs de la Colline des Camélias, dans un environnement résidentiel calme et prisé, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville de Saint-Denis. vue sur la mer ! Ce bien atypique se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et de deux chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une belle terrasse agrémentée d'une piscine hors-sol constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du climat réunionnais et se ressourcer après une journée de travail. Un bien plein de charme, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme et la proximité des commodités, dans l'un des secteurs appréciés des hauteurs de Saint-Denis. Cette annonce référence 352738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3480002 084 €/m²

348000

167 m²

7pièces

5ch.