Construite vers 1950 et entièrement rénovée avec personnalité, cette maison bretonne singulière se déploie sur 3 niveaux (avec possibilité d'aménager un 4ᵉ niveau) dans un style éclectique affirmé. Une demeure pleine d'âme, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Surfaces : 111 m² habitables, complétés par environ 80 m² au rez-de-jardin.
Emplacement idéal : à quelques pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, la maison conjugue praticité et environnement paisible.
3 min de la quatre-voies
5 min de la gare
15 min de Lorient
Rez-de-jardin : garage, buanderie et atelier occupant toute l'emprise du bâtiment — un fort potentiel d'aménagement. Le grand jardin, planté d'un cognassier, accueille également un cabanon pouvant abriter lapins ou poules.
1er étage : belle entrée centrale, lumineuse et chaleureuse, distribuant l'ensemble des pièces. Elle ouvre sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau moderne (douche à l'italienne et WC) ainsi qu'un double séjour donnant directement sur une terrasse sur pilotis plein sud, qui mène au jardin. Luminosité exceptionnelle et vue perchée particulièrement apaisante.
2ᵉ étage : vaste chambre avec coin bureau, superbe salle de bains (double vasque, baignoire en fonte, WC, verrière), dressing pouvant être transformé en chambre indépendante, ainsi qu'une 3ᵉ chambre.
Grenier : 80 m² au sol, aménageable en pièce de vie supplémentaire avec possibilité d'installation de Velux (sous réserve d'accord), ou à transformer en volume cathédrale sous charpente apparente.
Prestations techniques : chauffage au gaz (chaudière récente), poêle à bois, plomberie refaite à neuf.
En résumé : une maison à l'âme bobo assumée, sans compromis et sans travaux à prévoir, à proximité immédiate du centre-ville. Posez simplement vos valises !
Cette annonce référence 331585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
