MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – BERTRY – 290 M² – TERRAIN 1 700 M²

Bertry

Prix de vente3495001205.1724137931035 /m²

Les caractéristiques

290 m²Surface

10Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1688 m²Terrain

Description

MAISON DE MAÎTRE – BERTRY – 290 M² – TERRAIN 1 700 M²

- EXCLUSIVTE AMALIA -

Prix : 349 500 € FAI (Honoraires charge vendeur)

Description du bien : Au cœur de la commune de Bertry, découvrez cette splendide Maison de Maître construite en 1928, érigée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 1 700 m². Alliant avec brio le charme authentique de l'ancien (beaux volumes, cachet) et le confort d'équipements modernes, cette demeure de 290 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 28 m² distribue chaleureusement les pièces de vie. Vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 41 m² baigné de lumière, équipé d'un insert au bois pour vos moments de convivialité. Un bureau indépendant de près de 20 m² (19,8 m²), également doté d'un insert au bois, offre un espace idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. La cuisine, fonctionnelle mais à rafraîchir selon vos goûts, s'ouvre sur une buanderie attenante de 5,2 m².

Au premier étage : Le palier dessert un espace nuit composé de quatre chambres particulièrement spacieuses, affichant des surfaces généreuses allant de 15 m² à 20 m². Une pièce supplémentaire de 12 m² offre un superbe potentiel pour être transformée en salle d'eau privative ou en grand dressing.

Au deuxième étage & Dépendances : Le dernier niveau dévoile un grand plateau aménagé de plus de 50 m², parfait pour une salle de jeux, un home-cinéma ou une salle de sport. Une dépendance de 50 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement futur.

Prestations techniques et confort (gros points forts) : La propriété a bénéficié de rénovations majeures garantissant un confort optimal et une excellente gestion énergétique :

Toiture : Entièrement refaite en 2002.

Façade : Rejointoiement complet de la maison réalisé.

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage PVC installées en 2010.

Chauffage : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation haute performance changée en 2011.

Électricité : Installation entièrement refaite aux normes en 2009.

Les + : Emplacement central et recherché, volumes exceptionnels, grand jardin sans vis-à-vis, aucun gros travaux techniques à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bertry

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

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91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

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≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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