Appartement coup de coeur

Brest

Prix de vente2185003034.722222222222 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1968Construction

Description

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur très recherché de la Croix-Rouge / Lambézellec, ce superbe appartement traversant, entièrement rénové avec soin, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et par l'utilisation de matériaux de qualité.

Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon, mise en valeur par des finitions élégantes et contemporaines. La cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec des équipements et matériaux haut de gamme, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle de bain/douche privative, dotée d'un meuble double vasques de qualité supérieure.

Des WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement aux prestations premium, réunissant lumière, confort et élégance

Cette annonce référence 315197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018.

Prix du bien : 218 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (107 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Brest

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

107 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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KERINSTALElectricite

JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

AIRMETIC ISOLATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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106m²

29200 BREST - MAISON DE VILLE - 106m² - PROXIMITE CENTRE-VILLE - DPE B Située à Brest, cette maison de ville de 106 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité de la rue Jean-Jaurès et de la place de Strasbourg. Vous profiterez d'un environnement urbain agréable, avec les commerces, les services, les établissements scolaires et les transports en commun facilement accessibles. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'un accès direct au jardin d'environ 300 m² : À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour convivial, ainsi qu'un salon indépendant pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Un WC séparé et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de deux chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec dressing et accès direct à une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Ce niveau dispose également d'un accès indépendant directement depuis la rue. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin d'environ 300 m², accessible depuis chacun des deux niveaux, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, tout en restant en ville. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE B. Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située à Brest, offrant de beaux espaces et un extérieur appréciable en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T2 42 m² – balcon 8 m² + parking

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À Brest, dans le quartier prisé de Fontaine Margot, découvrez ce T2 d'environ 42 m² situé au 3e étage d'une résidence de standing. Un lieu de vie idéal à proximité des espaces verts et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Une place de parking est également incluse, facilitant votre quotidien. La résidence se distingue par son intégration harmonieuse dans un environnement naturel, tout en restant proche des pôles d'emploi majeurs et des commodités. Les transports en commun, notamment l'arrêt de bus Lanninguer et la station de tram Coat Tan, assurent une connexion rapide au centre-ville. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Le quartier Fontaine Margot offre un cadre de vie privilégié où les espaces naturels côtoient harmonieusement les aménagements urbains, avec prairies, haies bocagères et promenades paysagères. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Appartement de 3 pièces de 63 m² à Brest - Vendu Loué

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À Brest, dans le quartier de Kérinou / Kérichen, cet appartement récent de 63m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il séduit par son balcon, véritable prolongement du salon-séjour et agréable espace extérieur au quotidien. Vendu loué. L'entrée est équipée d'un placard permettant un rangement pratique dès l'arrivée. Elle distribue un wc avec lave-mains ainsi que la pièce de vie. Le salon-séjour s'ouvre largement sur le balcon, et sa double communication avec la cuisine ouverte crée un ensemble convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest du balcon apporte une belle clarté et permet de profiter d'une lumière généreuse en seconde partie de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau avec wc complète l'agencement. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking couverte et sécurisée au sein de la résidence, un atout appréciable dans ce secteur. La résidence, construite en 2012, présente les atouts d'un immeuble récent, tant sur le plan du confort que des performances énergétiques. L'appartement est en très bon état général et s'inscrit dans un environnement soigné, au sein d'une copropriété de standing. À seulement environ 100 m, l'école maternelle et élémentaire publique Kerichen permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts à proximité immédiate : le parc Pierre Riquet à environ 200 m, le parc François Mauriac à environ 200 m, le jardin de Kérinou à environ 200 m, ou encore la place Vercingétorix et Étendart Garden à environ 300 m et 400 m. D'autres structures éducatives complètent cet environnement, comme l'école élémentaire publique de Kérinou à environ 400 m, l'école maternelle Ange Gardien à environ 500 m et l'école Vauban à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 934€ - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les informations fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lumineux T4 avec balcon et garage à Saint-Marc

90m²

Situé dans le secteur de Saint-Marc, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T4 composé d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de nombreux placards, deux chambres, salle d'eau et WC. Balcon exposé OUEST, garage, cave, stationnement au pied de l'immeuble. Travaux dans la salle d'eau à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lumineux T4 avec balcon et garage à Saint-Marc

BREST TRIANGLE D'OR / SAINT-LOUIS -- T3 Dernier Étage

71m²

À vendre en exclusivité au coeur du Triangle d'Or à Brest, à 1 min de l'Église Saint-Louis, des commerces et des transports : Spacieux appartement T3 situé au 3? et dernier étage d'un immeuble de centre-ville. En parfait état général, lumineux et traversant, il offre de très beaux volumes et une hauteur sous plafond agréable. Le bien se compose de : Une entrée fonctionnelle Une belle et grande pièce de vie / séjour baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte/semi-ouverte. Chambre 1 : Très grande chambre de 15,68 m². Chambre 2 : Belle chambre de 12,73 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Annexes : Une cave privative en sous-sol Hyper-centre brestois, secteur recherché Triangle d'Or / Saint-Louis, accès immédiat aux bus, tramway, écoles et tous commerces à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BREST TRIANGLE D'OR / SAINT-LOUIS -- T3 Dernier Étage

Maison

78m²

29200 – BREST – LAMBEZELLEC | MAISON 78 M² | 2 CHAMBRES | JARDIN | TERRASSE | GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1960, située dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces, services et transports en commun. D'une surface habitable de 78 m² avec une surface au sol total de 159m², cette maison offre un environnement agréable grâce à son jardin arboré de 301 m², ainsi qu'un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et remettre le bien au goût du jour. Ils permettront également de repenser certains espaces selon vos envies et votre mode de vie. La maison se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13m² avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi qu'un WC avec point d'eau et douche. Un garage de près de 67m² avec point d'eau et évacuation complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux de 28m², une cuisine, un dégagement avec placard, une seconde chambre de 12m² avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré de 301 m². Un appentis de 14m² en dur couvert, attenant au garage, complète le bien. Cet espace actuellement utilisé comme dépendance extérieure offre différentes possibilités d'aménagement : jardin d'hiver, atelier, espace de loisirs ou rangement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Toiture zinc rénovée (2014) Ravalement (2025) Chaudière gaz entretenue Les atouts : - Maison de 78 m² habitables avec une surface au sol total de 159m² - 2 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Appentis en dur couvert - Potentiel d'aménagement en jardin d'hiver - Garage - Travaux à prévoir offrant un potentiel de personnalisation - Quartier de Lambézellec - Proximité des commerces et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

💎 Dernier étage avec balcon – Vue panoramique sur Brest, le téléphérique 🚡 et la mer 🌊 💎 Garage de 60m2 sécurisé

78m²

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, à 100 mètres de l'entrée du lycée la croix rouge. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable. Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur. Agencement Une entrée accueillante desservant les différentes pièces Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon Deux grandes chambres dont : La chambre principale avec accès direct au balcon Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique Un WC séparé Une cave privative Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance Prestations et travaux récents Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium Fenêtres côté nord changées en 2023 VMC collective neuve (2024) Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema) Les plus Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2185003 035 €/m²

218500

72 m²

4pièces

2ch.