Appartement coup de coeur

Brest

Prix de vente2185003034.722222222222 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1968Construction

Description

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur très recherché de la Croix-Rouge / Lambézellec, ce superbe appartement traversant, entièrement rénové avec soin, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et par l'utilisation de matériaux de qualité. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon, mise en valeur par des finitions élégantes et contemporaines. La cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue avec des équipements et matériaux haut de gamme, allie parfaitement esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle de bain/douche privative, dotée d'un meuble double vasques de qualité supérieure. Des WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement aux prestations premium, réunissant lumière, confort et élégance Cette annonce référence 315197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Brest

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON - T5 - 4 CHAMBRES - DPE C - GRANDE PIECE DE VIE - GARAGE - TERRAIN DE 430 M²

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LAMBEZELLEC - T3 - JARDIN

69m²

Dans le secteur prisé de Lambezellec, découvrez cet appartement de Type 3 dans une copropriété récente (2003) à taille humaine. Cet appartement bénéficie d'un superbe jardin exposé sud avec terrasse et espace potager, entièrement clos et sans vis-à vis direct. L'appartement profite de la vie de plain pied, il dispose d'une entrée privative par le jardin et une seconde entrée par le hall d'entrée de l'immeuble. Il se compose d'un vestibule avec placards, un salon séjour exposé sud et ouest permettant d'y accueillir un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipé et aménagée, deux chambres avec multiples rangements, salle d'eau, wc indépendant avec lave-main. L'appartement est en excellent état sans travaux à prévoir et possède une place de stationnement aérienne privative. Côté copropriété, le ravalement de façade (complet) a été réalisé en 2024, réfection de la toiture en 2026, remplacement du caisson de VMC en 2026, aucun travaux de copropriété d'ampleur à prévoir. La copropriété possède de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Côté commodité, le bourg de Lambezellec a une quinzaine de minute à pied, tramway à 10 minutes et des arrêts de bus à 2 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT T3 - BREST TRIANGLE D'OR (PROCHE COURS D'AJOT)

78m²

Emplacement d'exception et fort potentiel ! Idéalement situé dans le secteur le plus prisé de Brest, le Triangle d'Or, à deux pas du Cours d'Ajot, découvrez cet appartement de type T3 de 78 m². Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre de superbes volumes. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² mettant en valeur un magnifique parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. Le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous disposerez d'une grande cave saine en dalle béton. Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation : une opportunité idéale pour révéler tout son charme et personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement à vendre Brest

71m²

A deux minutes à pied du vallon du Stang Alar, cet appartement de 71 m2 saura vous ravir par sa situation et sa décoration très chaleureuse. Au troisième étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, profitez dans l'espace de vie d'une vue dégagée sur le Vallon du Stang Alar, le séjour est très lumineux grâce à ces belles ouvertures. Bénéficiez d'une cuisine équipée et aménagée avec loggia, deux belles chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant. L'appartement dispose d'une cave privative, stationnements réservés aux résidents. Le ravalement de façade de la copropriété a été payé et voté, il sera réalisé prochainement. Côté technique, chauffage au gaz de ville et menuiseries en pvc double vitrage. Emplacement idéal avec un arrêt de bus à proximité immédiate, commerces de proximité (boulangerie, icci), proche de la zone Froutven et du centre ville de Brest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FINISTERE - Brest (29200) - VENDRE - APPARTEMENT 79 M² - RENOVATION COMPLETE (2026) - DEUX CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - PLACE DE PARKING - FENETRES NEUVES - CAVE

85m²

***** BREST - BEAUMANOIR ***** En couple ou en famille, vous êtes à la recherche d'un bel appartement entièrement refait avec goût ? Cet appartement situé au deuxième n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie ouvrant sur un agréable balcon(10m²). La cuisine est récente et moderne. Les WC sont séparés. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 11 et 12 m². Un dressing est également à disposition. La salle de bains, spacieuse et élégante, complète cet espace. Place de parking. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.Le coup de coeur est assuré.SURFACES - utile 82m² - carrez 79m² - opérationnelle 79m² - référence 79m². Dalle béton.L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : D (168) - GES : D (36) - Coût annuel d'énergie entre 1250€ et 1740€ (chauffage entre 960€ et 1310€ - eau chaude entre 200€ et 280€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 793€ (66€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 26 sur un total de 90. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 200000 € net vendeur (6.00%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189175-314250 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

APPARTEMENT T3 ENTRÉE INDÉPENDANTE & EXTÉRIEUR - BREST CENT

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Rare sur le marché - Idéal habitation ou profession libérale ! Découvrez ce bel appartement de type T3, idéalement situé au coeur du centre-ville, au sein d'une copropriété de standing recherchée. Ce bien unique bénéficie d'une entrée indépendante, offrant un confort de vie privé ou une configuration parfaite pour l'exercice d'une activité professionnelle. Lumineux et très fonctionnel, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une petite partie extérieure en jouissance, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les points forts : Emplacement central d'exception, commerces et tramway à deux pas, copropriété de qualité et excellente luminosité. Un bien rare à visiter très rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON DE VILLE T6 - 4 CHAMBRES - BEAU POTENTIEL - GARAGE SUR TERRAIN CLOS DE 365M²

97m²

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