NICE-COULEE VERTE 2 PIECES LOUE

Nice

Prix de vente3490005816.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m², au 1er étage d'un bel immeuble niçois à la façade récemment rénovée.

Ce bien séduit par son cachet typiquement niçois, ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d'un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 45m², d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave en sous sol et un débarras à l'étage complète ce bien.

Une adresse idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants et Vieux-Nice à quelques pas.

Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un logement de qualité à Nice.

Loué en bail vide jusqu'en Juillet 2028.

32-Lots

Charges annuelles : 1392€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120€ et 1530€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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