Centre de lavage & atelier rentable – Villabé – Axe Autoroute A6 / N104

Villabé
Centre de lavage & atelier rentable – Villabé – Axe Autoroute A6 / N104 - photo 1
Prix de vente575000575000 /m²

Description

À vendre – Fonds de commerce centre auto (lavage & atelier) – Villabé Implanté au sein d'un environnement commercial et industriel stratégique, à proximité immédiate des axes majeurs Autoroute A6 et N104, ce centre auto bénéficie d'un emplacement à fort potentiel, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Développé sur une surface d'environ 500 m², cet établissement clé en main propose une organisation parfaitement structurée : Un espace lavage performant équipé d'un tunnel Un atelier permettant une activité complémentaire à forte valeur ajoutée Un espace accueil clientèle soigné Un bureau indépendant à l'étage Des locaux sociaux (vestiaires, cuisine) pour le personnel Un local technique dédié Exploité avec succès depuis plus de 10 ans, ce site s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne. Conditions locatives : 6 500 € CC / mois Dossier complet sur demande (chiffre d'affaires, EBE, éléments administratifs). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer ou implanter une activité immédiatement opérationnelle. Cette annonce référence 331981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FIONA PICART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89057486600020. Prix du bien : 575 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 555 000,00 € Honoraires TTC : 3,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Villabé

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
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Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Immeuble de rapport DPE A – Co-living haut de gamme – Gare à pied – Rentabilité brute prévisionnelle > 10 % À quelques minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant un potentiel de rendement exceptionnel dans un marché locatif particulièrement dynamique. Développé sur une même unité foncière, cet immeuble se compose de 8 espaces de vie indépendants, parfaitement adaptés à une exploitation en co-living haut de gamme ou en location meublée. Composition Rez-de-chaussée Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC. Premier étage Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC. Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC. Deuxième étage Un espace de vie indépendant comprenant une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine. Annexes Cave totale avec espace chaufferie. Box indépendant. Une rénovation complète tournée vers la performance énergétique L'immeuble bénéficie de prestations rarement rencontrées sur ce type d'actif : DPE A Pompe à chaleur VMC double flux Isolation et équipements récents Charges énergétiques maîtrisées Confort optimal pour les futurs occupants Dans un contexte de renforcement constant des normes environnementales, cet immeuble constitue un investissement pérenne et valorisable à long terme. Un projet prêt à exploiter : Les arrivées électriques ainsi que les alimentations et évacuations d'eau destinées aux futures cuisines sont déjà installées. L'acquéreur conservera une totale liberté d'aménagement selon la stratégie d'exploitation retenue. Il pourra ainsi opter pour l'installation de cuisines privatives au sein de chaque espace de vie indépendant ou privilégier une configuration de co-living avec cuisine commune. À cet effet, un espace dédié permettant l'aménagement d'une cuisine centrale a également été prévu. Cette configuration répond pleinement aux exigences habituellement recherchées dans le cadre d'une exploitation en co-living, tout en laissant à l'acquéreur la possibilité d'adapter le projet à ses objectifs patrimoniaux et locatifs. Les espaces sont actuellement libres de toute occupation. Les loyers indiqués constituent une projection locative basée sur l'étude du marché local. Potentiel locatif Revenus locatifs annuels prévisionnels : 72 360 € Rentabilité brute prévisionnelle supérieure à 10 % Les points forts Gare accessible à pied Immeuble entièrement rénové DPE A Pompe à chaleur et VMC double flux 8 espaces de vie indépendants Cave totale et box indépendant Co-living haut de gamme Forte demande locative sur le secteur Rentabilité brute prévisionnelle supérieure à 10 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rénové, performant énergétiquement et offrant un fort potentiel de rendement. Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 7 pièces de 160 m² à Saintry-sur-Seine
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Située à Saintry-sur-Seine, cette maison familiale de 7 pièces et 160 m2 habitables se distingue par son confort et son environnement paisible. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1800 m2, elle offre un cadre de vie spacieux, idéal pour profiter pleinement d'un jardin généreux, d'une terrasse et d'un extérieur qui laissent place à de nombreux usages. La maison s'organise sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée particulièrement agréable à vivre et un étage qui permet d'accueillir toute la famille. Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux, convivial, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La climatisation réversible contribue au confort en toute saison, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants PVC complètent la qualité de l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée permet une utilisation immédiate, et l'organisation des pièces rend les circulations fluides, avec salon, salle à manger et espaces de vie bien définis. La maison propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, avec une suite parentale particulièrement appréciable pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, les autres chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille ou un espace de travail, d'autant qu'un véritable bureau est également présent. Une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant complètent les pièces fonctionnelles, pour un quotidien facilité. Sous la maison, un sous-sol total avec grande hauteur sous plafond offre un véritable volume supplémentaire. Il comprend notamment une buanderie, un garage avec une porte de garage automatique et permet de stocker ou aménager selon les besoins, avec un accès pratique depuis l'extérieur. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs places de stationnement extérieur, ce qui est particulièrement confortable pour accueillir famille et invités. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail. Le terrain, de l'ordre de 1800 m2, constitue un atout majeur. Il laisse de belles possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de détente, de jeux ou de jardinage, dans un secteur calme et recherché. La terrasse permet de profiter de cet extérieur généreux, que ce soit pour des repas dehors, des moments de repos ou l'accueil de proches dans un cadre verdoyant. À proximité, plusieurs équipements contribuent à la qualité de vie. Parcs, bords de Seine offrant des espaces verts pour les promenades et les loisirs en plein air. Proche écoles. L'ensemble forme un environnement pratique pour une vie de famille au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2760 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

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Maison familiale d’exception T10 289m2 terrain 1002m2
665000
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Nous vous proposons en exclusivité cette remarquable maison familiale atypique et polyvalente, offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Espace principal (accès par escaliers) : Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier, en fait un espace de vie idéal pour recevoir en famille. Cet étage comprend également une suite parentale ainsi qu'une grande pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Étage supérieur : Quatre chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains avec WC semi-indépendant complètent cet espace nuit généreux et fonctionnel. Rez-de-chaussée – Une vraie valeur ajoutée : Le niveau inférieur offre une véranda, un placard d'entrée et un local technique. Le garage double avec deux ateliers attenants séduira les amateurs de bricolage ou les professionnels. Point fort du bien : un appartement T2 totalement indépendant — actuellement loué 900 €/mois — composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un bureau aménagé avec sauna. Idéal pour un projet familial (logement d'un proche) ou pour optimiser la rentabilité locative. Extérieur : Le jardin dispose de deux puits et d'une réserve d'eau, ainsi que d'une dépendance divisée en trois espaces distincts à l'arrière de la propriété — offrant de multiples usages selon vos besoins. Prestations techniques : Bien entretenu et régulièrement mis à jour : • Tableau électrique triphasé • VMC double flux • Radiateurs connectés pilotables par zone • Ballon thermodynamique de 300 L (remplacé en 2019) • Fibre optique • Dalles béton au RDC et R+1 — ossature bois au R+2 Votre conseillère est disponible 7j/7. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite. Cette annonce référence 335884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Draveil
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Magnifique Havre de paix !
555000
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Magnifique Havre de paix !

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Venez visiter sans attendre cette magnifique villa sans vis-à-vis, d'une surface de 152m² habitables + 25m² de combles aménagés, le tout sur un terrain clos et arboré de 1577m². Niché au calme d'une impasse et en retrait de la rue, cette maison vous apportera calme et sérénité. La gare RER C est située à seulement quelques minutes a pieds pour un accès direct sur Paris. Cette maison se compose de la façon suivante : Au RDC: Un grand séjour/salle à manger de 50m² donnant accès aux deux terrasses de la maison, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec également son accès direct sur la terrasse pour plus de convivialité lors de vos repas de famille ou entre amis. Une buanderie, un cellier, un bureau, un placard de rangement sous l'escalier et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. A l'étage: Un dégagement desservant un dressing aménagé, quatre belles chambres avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Les combles: Sur une surface d'environ 25m², profiter d'un espace entièrement aménagé ( Isolation, chauffage, lumières ) accessible par escalier escamotable motorisé. ( Possibilité d'ajouter des velux ) L'extérieur: Portail motorisé, interphone, allée goudronnée pour accéder à la maison, deux très belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison. Le jardin: 2 maisons de jardin 'Lifetime' d'environ 15m² chacune posées sur dalle béton, jardin arboré: Chênes, Érables, Frêne, Pommier, Cerisier, Poiriers, Noyer, Prunier, Mirabellier, Noisetiers, Abricotiers... Stationnement: Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le garage a été coupé en deux pour créer un espace de stockage et un autre espace pour permettre de stationner 2 motos à l'intérieur. N'attendez plus, si vous cherchez une maison familiale, au calme ou vous n'avez qu'à poser vos valises, CONTACTEZ-MOI POUR VISITER ! Cette annonce référence 335419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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