Bien rare à Vigneux-sur-seine aux volumes exceptionnels

Vigneux-sur-Seine

Prix de vente5270003903.703703703704 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

1996Construction

Description

Venez découvrir ce bien rare à Vigneux-sur-Seine : Un appartement de plus de 135 m2, plain pied, offrant de beaux volumes, un confort exceptionnel et une belle luminosité.

Issu de la division d'une maison d'architecte, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Il dispose notamment d'un espace de vie exceptionnel de 67m2.

Baigné de lumière grâce à ces baies vitrées, cet espace est idéal pour partager des moments privilégiés et organiser de beaux rassemblements en famille ou entre amis.

L'appartement offre également trois belles chambres, une grande cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, avec son plan de travail en granit.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus 37 m2, exposée plein SUD idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les moments de convivialité. Une place de parking privative complète ce bien aux nombreux atouts.

Situé à proximité des nombreux commerces, proche RER D et C.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

Le bien fait partie d'une copropriété, mais bénéficie d'un avantage économique considérable :

À ce jour, aucune charge de copropriété n'est prévue dans l'acte de propriété, ce qui constitue un véritable atout en termes d'économies au quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Taxe Foncière : 1928 € par an

- Charges de Copropriété : 0€

- DPE : D

- Mode de chauffage : Individuel électrique

- Eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public dédié à ces questions. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Vigneux-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Saint-Michel-sur-Orge

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