MOULIN 160 m² - 5 ha BIO - Droit Fondé

Perpezac-le-Noir
MOULIN 160 m² - 5 ha BIO - Droit Fondé - photo 1
Prix de vente4346002716.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
5Pièces
4Chambres
50990 m²Terrain
50990 m²Jardin

Description

RARETE ! EXCLUSIVITE !

Je vous propose à la vente ce MOULIN d'environ 160 m² habitables sur 5 hectares.

En Corrèze, en pleine nature et loin de toute pollution (sonore et visuelle y compris), ce MOULIN déjà présent sur les cartes de CASSINI dispose d'un DROIT FONDE EN TITRE pour la production d'énergie hydraulique (4 turbines en attente).

L'ancien MOULIN, rénové, se compose :

- au premier étage (sur caves) :

- d'un salon / séjour d'environ 50 m²,

- d'une cuisine ouverte et d'une salle-à-manger d'environ 25,50 m²,

- au second étage :

- d'un dégagement d'un peu moins de 13 m²,

- d'une suite parentale avec salle d'eau et placard d'environ 20 m²,

- d'une salle-de-bains d'un peu plus de 3,00 m²,

- d'une deuxième chambre d'un peu plus de 15 m²,

- d'une troisième chambre d'un peu plus de 14 m².

Chauffage : convecteurs électriques + poêle scandinave chauffant l'ensemble du salon / séjour.

Huisseries bois simple-vitrage + volets bois.

A proximité, un COTTAGE de près de 25 m² avec salle-d'eau et WC pour accueillir des amis en toute indépendance aux beaux jours.

Un dernier bâtiment se compose d'une part d'un garage et d'autre part d'un FOUR-A-PAIN couvert dont les sole et la voute sont en bon état et ne demandant qu'à refaire des fournées !

Alimentation en eau via le service public et possibilité d'utiliser (par simple bascule) l'eau d'une SOURCE présente sur la propriété et POTABLE.

L'ensemble est équipé de la fibre.

Piscine au sel 10 x 5 m de 2025 avec Pompe à Chaleur.

Assainissement individuel récent (2 ans) : micro-station.

Enfin, l'ensemble des terres est certifié BIO par le Label ECOCERT.

A 25 mn du centre ville de Brive, à 12 mn de la gare d'Uzerche et à 10 mn de l'A 20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr

EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Le quartier

Perpezac-le-Noir

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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professionnel
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A 2 mn de l'autoroute produit rare à la vente . Local commercial situé dans la zone industriel d'Uzerche,  il est d'une superficie de 600m². La zone bureau et confort sont séparés de l'espace travail . L'atelier est de 430 m² le bâtiment est implanté sur une parcelle de terrain gravillonné de 2700m² clôturé .

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