Appartement

Marseille

Prix de vente3590003554.4554455445545 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1982Construction

Description

13008 - MARSEILLE - SAINT GINIEZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77M² CARREZ- 101 M² HABITABLEAPPARTEMENT AVEC 2 TERRASSES LOGGIA- BOX DANS L'IMMEUBLE POSSIBLE EN SUS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 99 Rue Floralia à Marseille, dans une résidence standing calme et arborée, avec un espace parc dans la résidence, à 95% occupée par des propriétaires et très bien entretenue.

Niché au 1er étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement de 101 m² (77 m2 Carrez) se distingue par ses 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. 2 terrasse avec baies vitrées de 15 m² et 6m2 vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue arborée sur sur la résidence.

Construit entre 1970 et 1989 avec des matériaux de qualité tels que le béton, l'immeuble bénéficie d'une excellente façade, garantissant solidité et durabilité. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous assure un accès facile et pratique à votre appartement.

La luminosité naturelle inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. La terrasse, véritable atout de ce bien, est idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute sérénité.

Situé dans le quartier prisé de Bonneveine, à proximité des commodités et des transports en commun, des écoles, collèges, lycées, centre commerciaux et nombreux commerces à 10 minutes des plages et des calanques.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie exceptionnel à Marseille, dans les quartiers suds.

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Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity

06 65 77 12 12

nconesa@efficity.com

Référence :

Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement T5/T6 de 130m2 - Saint Tronc 13010

130m²

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Appartement T3 65.88m² en rez de jardin avec stationnement

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NOUVEAUTE ! Secteur St Julien, au calme, dans une résidence de 2003, voici un agréable appartement de type 3 de 65.88m² avec sa place de parking privative. Agencement fonctionnel pour cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour qui se prolonge par une belle terrasse puis par un jardin arboré exposé sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placard ouvrant également sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain et d'un toilette. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé (et d'installer une borne de recharge ou une prise électrique renforcée). Copropriété parfaitement entretenue (les façades viennent d'être ravalées). Prix de vente 312 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente soit 12 000euros. Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

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3590003 554 €/m²

359000

101 m²

4pièces

3ch.