Maison de 70m2 - 2 chambres

Saint-Coulomb

Prix de vente2999904285.571428571428 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

110 m²Terrain

1949Construction

Description

À vendre : Maison de 70 m² loi carrez et 80m2 au sol – Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.

Située dans le village très prisé de Saint-Coulomb, profitez d'un cadre de vie privilégié. Vous êtes à quelques minutes seulement des plages sauvages de la Côte d'Émeraude (les Chevrets, l'Anse du Guesclin) et à deux pas des commerces de proximité pour un quotidien.

Les points forts de la maison :

Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale regroupant salon et séjour.

• Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour les moments de partage.

• Un WC indépendant.

À l'étage :

• Un palier desservant deux belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing.

• Une salle de bain complète offrant le confort du choix : baignoire et douche, avec WC intégré.

Côté extérieur :

• Une terrasse exposée pour profiter des beaux jours.

• Un cellier attenant de 20 m² : un espace de stockage rare et précieux pour vos vélos, planches de surf ou pour créer un atelier/buanderie.

Localisation et Environnement :

Vivre à Saint-Coulomb, c'est choisir le calme d'une commune dynamique située entre le port de Cancale et l'animation de Saint-Malo. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux sentiers de randonnée (GR34) et d'une vie de quartier authentique.

Cette annonce référence 326540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 299 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Coulomb

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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