Studio lumineux avec balcon – Dernier étage avec ascenseur Paris XV

Paris

Prix de vente26000012380.952380952382 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

Description

Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 21,12 m² Carrez se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue totalement dégagée. En complément de ce bien, une cave saine vient parfaire l'ensemble. La résidence est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Paris

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À Paris (75020), découvrez cet appartement de 1 pièce et 21 m², au prix de 286 344 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 21 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Paris, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. Ce bien est proposé à 286 344 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

SUPERBE STUDIO LUMINEUX, étage élevé, TRANSPORTS

26m²

À quelques pas du métro Maraîchers (ligne 9), découvrez ce charmant studio idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une superbe résidence de standing, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité grâce à sa grande porte-fenêtre qui apporte un maximum de lumière naturelle. Sa belle exposition contribue à offrir un cadre de vie agréable et confortable tout au long de la journée. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts du bien : Studio fonctionnel et optimisé Grande porte-fenêtre Appartement lumineux Belle exposition Résidence haut de gamme Dernières normes environnementales (RE2020) Métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cadre de vie pratique et recherché Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier dynamique de l'Est parisien. Photo non contractuelle.

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34m²

Cet appartement de 34 m² à Paris (75018), en 2 pièces, est affiché à 317 743 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Au prix de 317 743 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Appartement 1 pièce / 34 m² / 299 900 EUR / PARIS-18E-ARRONDISSEMENT

34m²

PARIS 18ᵉ – Rue Désiré Ruggieri FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe studio de 34 m² offrant un véritable potentiel de transformation en T2. Au cœur d'un quartier recherché du 18ᵉ arrondissement, à quelques minutes de la rue du Poteau, de la mairie et de tous les commerces de proximité, découvrez ce charmant studio situé au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble parisien de caractère datant de 1896. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Exposé plein sud et entièrement tourné sur une cour calme, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Avec ses 34 m² parfaitement optimisés, ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'imaginer très facilement la création d'une véritable chambre indépendante, transformant ce grand studio en un véritable T2, tout en conservant une belle pièce de vie lumineuse. Une projection d'aménagement (présentée dans l'annonce) illustre cette possibilité avec l'installation d'une élégante verrière, créant un espace nuit indépendant sans perdre la lumière naturelle. Une véritable valeur ajoutée pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée avec placards complètent l'ensemble. Le parquet présent dans tout l'appartement apporte beaucoup de charme et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Une cave vient compléter ce bien. Les qui font la différence : Exposition plein sud Dernier étage Vue dégagée sur cour, au calme Très lumineux toute la journée 34 m² parfaitement optimisés Parquet dans l'ensemble de l'appartement Cave privative DPE D Charges maîtrisées Cage d'escalier en cours de rénovation, travaux déjà votés et financés Un emplacement recherché dans un quartier vivant et apprécié du 18ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit village qui fait le charme du secteur. Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un premier appartement parisien que les investisseurs souhaitant valoriser un bien grâce à un aménagement intelligent. Un appartement rare qui offre aujourd'hui le confort d'un grand studio et demain le potentiel d'un véritable deux-pièces. Taxe foncière : 545 EUR Charges courantes annuelles : 1185. Nombre de lots dans la co-propriété : 92. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame FLOCCARD Estelle. Tél : 06-18-68-38-34. Mail : efloccard@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 948 432 216. Spécialiste sur le secteur de : SEILLONS-SOURCE-D'ARGENS et ses environs.

26000012 381 €/m²

260000

21 m²

1pièce