T3 NEUF de standing - terrasse SUD/EST - box

Rouen

Prix de vente2834004048.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et box, idéalement situé à Rouen, en bord de Seine, dans le prestigieux nouvel éco-quartier Flaubert.

Si vous recherchez une résidence alliant confort, modernité et respect de l'environnement, ne cherchez pas plus loin, car cet appartement est fait pour vous !

Cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et convivial. La terrasse vous permettra de profiter des vues pittoresques de la Seine tout en vous relaxant en plein air. Il est agencé de la façon suivante : _ Entrée fonctionnelle avec placard _ WC indépendant _ Salle de douche _ 2 chambres _ Séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, accès à la terrasse de 6m2

Possibilité T4

Les avantages de cet appartement : _ Terrasse de 6m2 _ Box sécurisé

Profitez de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale (10 ans).

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Rouen

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 4 pièces Rouen Centre (77 m2 loi Carrez)

77m²

Au dernier étage d'une résidence récente de 2019 à Rouen, ce bel appartement de 4 pièces développe 77 m2 Carrez (90 m2 au sol) et profite d'un extérieur d'environ 9 m2. Situé au 7e et dernier étage, il offre une vraie sensation de hauteur et de luminosité, avec une pièce de vie qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La terrasse constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne, adapté à une vie de famille comme à un couple souhaitant disposer d'un espace de travail ou de chambre d'appoint. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable au quotidien. La qualité récente de la construction se traduit par un bon niveau de performance énergétique : Un DPE en classe B, gage de consommation maîtrisée et d'un confort thermique agréable en toute saison. Le stationnement est particulièrement facilité grâce à la présence de deux places de parking, un atout rare dans ce secteur et très appréciable pour un usage quotidien ou pour accueillir des visiteurs. L'ensemble s'intègre dans une copropriété récente, pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, avec des parties communes contemporaines et un accès sécurisé. L'appartement, en très bon état général, permet une installation sereine, sans travaux immédiats à prévoir, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. En centre- ville, dans un quartier en pleine expansion (Pôle Santé Rouen) l'appartement se situe à 15 mn à pied de la Cathédrale, et bénéficie de l'accès direct aux transports en commun (T4 au pied de l'immeuble et T1, T2 et T3 à 6mn à pied – CHU) et d'un accès direct au pont Mathilde et au tunnel de la Grand Mare en voiture (N28). A proximité immédiate : - Commerces Carrefour City à 2 mn et place Saint Marc à 8 mn à pied, - CHU clinique et nombreux praticiens à proximité - Crèche et établissements scolaires - Stade Saint Exupéry - Aubette avec espace détente au bord de l'eau Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1977 € - Charges de copropriété : 103 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Rouen (76000)

59m²

À Rouen (76000), cet appartement de 3 pièces propose 59 m² faciles à vivre, au prix de 259 034 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Le prix de ce bien, à 259 034 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Rouen (76000)

62m²

À Rouen (76000), découvrez cet appartement de 3 pièces et 62 m², au prix de 225 637 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Bien desservie et agréable à vivre, Rouen séduit autant les familles que les actifs. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Ce bien est affiché à 225 637 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à Rouen (76000)

57m²

Cet appartement de 3 pièces et 57 m² à Rouen (76000) est disponible à 225 293 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Ce bien profite d'une localisation idéale à Rouen. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. À 225 293 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement 3 pièces | Rouen hypercentre avec vue sur la Cathédrale | 82 m²

82m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) au coeur de l'hypercentre avec une vue imprenable sur la cathédrale, au sein d'une petite copropriété , calme et entretenue ? Ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement de 82 m² au 3 ème étage d'un immeuble datant de la reconstruction, saura vous séduire par son emplacement géographique et son environnement très calme. Appartement très lumineux, entièrement refait à neuf, vous offre un cadre de vie très calme. Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : • Une entrée •Un grand séjour salon de 27 m² • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de douche avec un WC • Deux chambres • Placard Atouts de ce bien : Quartier recherché et emplacement très calme | Entièrement rénové | Petite copropriété bien gérée | DPE C | • Taxe foncière : 1543€ • Charges 200 €,/ mois ( chauffage, entretien des parties communes, eau froide, frais de syndic ...) • Nombre de lots dans la coprorpiété : 34 dont 12 à usage d'habitation • Nombre de lots vendus : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Appartement en parfait état type T3 | Rouen (76000) proximité Vieux Marché

74m²

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une copropriété récente de 2012, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement type d'environ 74,20m²au sol (73,90m² carrez) au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation. Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 74,20m² (73,90m²carrez) | Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une belle pièce de vie d'environ 32m² au sol, totalement baignée de lumière avec son orientation PLEIN SUD Une cuisine moderne aménagée et équipée Un WC indépendant Deux chambres Deux balcons Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ! Informations techniques : Excellent état, aucun travaux à prévoir | Appartement très agréable à vivre | Cuisine récente | Double vitrage | DPE C | Ascenseur | Chauffage et eau chaude individuelle électrique Atouts de ce bien : Orientation SUD | Emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Copropriété très bien entretenue Taxe foncière : 1600 € Charges de copropriété : 100€/mois (entretien et électricité parties communes, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 60 dont 24 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Bel appartement T3 récent | Rouen (76000) Docks76

67m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) face aux Docks76, au sein d'une belle copropriété ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce joli 3 pièces d'environ 67,64m² au sol(61,07m² carrez) au 1er étage sur 5 d'une jolie copropriété de 2019, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec les Docks76 et les Quais de Seine à quelques pas, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 67,64m² au sol (61,07m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 25m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée au goût du jour. Vous profiterez d'un large balcon exposé Sud/Ouest Une salle de douches Un WC indépendant Deux chambres Informations techniques : Aucun travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni au sein de la copropriété | VMC simple flux | Fibre optique | Chauffage électrique | Très bon DPE en | Double vitrage PVC avec volets roulants électriques | Normes PMR | Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo | Faibles charges de copropriété Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen Taxe foncière : 1149 € Charges de copropriété : 472€/trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage réseau de chaleur urbain, ascenseur, entretien des communs, parking, VMC, espaces verts, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 353 dont 205 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Immeuble à rénover | Rouen Rive Gauche | 188 m²

188m²

Vous êtes à la recherche d'un immeuble à acquérir à Rouen pour votre projet d'investissement ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover saura vous séduire pas les différentes possibilités d'aménagement dont il bénéficie ! Idéalement situé au cœur de la rive gauche de Rouen, dans une rue piétonne très fréquentée, cet immeuble à repenser constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel (rentabilité visée : 10%) Grâce à sa configuration, il se prête parfaitement à un projet à usage mixte, alliant activité professionnelle ou commerciale en rez-de-chaussée et logements aux étages. L'immeuble est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un plateau de 116 m², actuellement aménagé en bureaux, bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue commerçante et passante. Un emplacement idéal pour accueillir une boutique, des bureaux ou une activité libérale. Au 1er étage : -Un appartement T2 de 35 m², à aménager intégralement Au 2ème étage : -Un second appartement T2 de 35 m², également à aménager selon vos envies. Un grenier ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Surface totale : 188 m² | Surface de la parcelle : 132 m² | Taxe foncière : 3 725 € | Non soumis au DPE Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur dynamique de Rouen. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 420 012 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Rouen

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330000

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3pièces

2ch.