Maison

Rouillac

Prix de vente1190001226.8041237113403 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

708 m²Terrain

Description

16170- ROUILLAC - MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 CAVES - DÉPENDANCES - PUIT - COMBLES AMÉNAGEABLES FACILEMENT - À 25 MIN D'ANGOULÊME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Rouillac, proche de toutes commodités, cette maison de 97 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau, et deux caves de 25 m².

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée, cuisine, salon/salle à manger (26 m²), et une salle d'eau avec toilette.

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu'un toilette.

Au 2éme étage :

Combles aménageables facilement comprenant une pièce de 19 m² et une seconde pièce de 26 m².

Informations complémentaires :

- Jardin d'environ 650 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance d'environ 30m² et un abri de jardin.

- Assainissement collectif TAE.

- Exposition Sud.

- Toiture romane canal avec écran sous toiture.

- Chaudière gaz à condensation.

- DPE en D.

- idéalement située dans un quartier calme proche de la gare et de toutes commodités.

- Taxe foncière : 657 €.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Rouillac

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TUAL MENUISERIEMenuiserie

M. Tulipe StenegrieCouverture toiture

B2L FACADEMaçonnerie

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1190001 227 €/m²

119000

97 m²

4pièces

3ch.