Dans l'hyper-centre, Appartement type F2, vendu libre et de tout occupant, non meublé, situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 9 lots, dans une copropriété très bien fréquentée.
A proximité immédiate du Puits salé et du front de mer, il est très calme, donnant sur l'arrière avec une vue dégagée sur un bel espace végétalisé et l'église ST JACQUES. Il bénéfice d'une belle luminosité grâces à ses nombreuses ouvertures, sa vue dégagée et son exposition lui permettant d'admirer des couchers de soleil sur le clocher de l'église ST JACQUES.
A l' intérieur, le logement dispose d'une surface loi Carrez de 35,51 m2 et comprend : une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie pour un total de 15m2, une chambre spacieuse avec un dressing attenant, une salle d'eau, un WC séparé et un local complémentaire à office de cellier (transformation possible). Cette surface au sol de 35,51 m2 peut être aménagée selon vos besoins et envies (aucun mur porteur dans l'appartement).
Aspects techniques : chauffage individuel électrique, avec un DPE E projeté au 01.01.2027 grâce aux mesures d'assouplissement effectives à cette date, fenêtres double vitrage PVC.
Charges de copropriété : 170 €/trimestre englobant l'eau froide.
Taxe foncière : 1170 €/an
Un bien idéal pour une 1ère acquisition, un projet d'investissement locatif ou un pied à terre à moins de 5min à pied de la plage.
Bon état général ; sol, peinture refaites en 2024.
C'est une opportunité à saisir. Contactez- moi VITE au 06 89 96 20 74 pour visiter !
Cette annonce référence 349282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
